خیارات از قرار ذیلاند:
1) خیار مجلس
2) خیار حیوان
3) خیار شرط
4) خیار تاخیر ثمن
5) خیار رویت و تخلف وصف
6) خیار غبن
7) خیار عیب
8) خیار تدلیس
9) خیار تبعض صفقه
10) خیار تخلف شرط
ماده ۳۹۶ قانون مدنی
قانون مدنی › جلد اول - در اموال › کتاب دوم - در اسباب تملک › قسمت دوم - در عقود و معاملات و الزامات › باب سوم - در عقود معینه مختلفه › فصل اول - در بیع › مبحث پنجم - در خیارات و احکام راجعه به آن › فقره اول - در خیارات
آرای قضایی مرتبط
۵ مورد- حق مشروط له در صورت تحقق تخلف از شرط فعلبا پیدایش و تحقق شرط فسخ در قرارداد، صاحب شرط حق انحلال قرارداد را دارد.بنابراین استدلال مبنی براینکه با تخلف از شرط فعل مشروط له می تواند اجبار مشروط علیه را از دادگاه درخواست نماید، مخدوش می باشد.
- مصداق خروج حکم از محدوده خواستهدر صورتی که خواهان مابه التفاوت ثمن حین المعامله را تا زمان تقدیم دادخواست مطالبه کند، صدور حکم به پرداخت این مبلغ تا "زمان پرداخت وجه"، خارج از خواسته خواهان بوده و موجب نقض رای در دیوان عالی کشور می باشد.
- تقسیم بندی خیار غبن به فاحش و افحشتقسیم بندی خیار غبن به غبن فاحش و افحش مبنای قانونی ندارد و درفرض اسقاط خیارات در ضمن عقد، ناظر دانستن خیار غبن به خیار غبن معمولی و درنتیجه عدم اسقاط خیار غبن فاحش و افحش، برخلاف اصاله اللزوم و قاعده اوفوابالعقود بوده و فاقد وجاهت قانونی است. در نتیجه اسقاط خیار غبن، هر دو را شامل شده و حق فسخ بر مبنای غبن را از میان می برد.
- ضمانت اجرای بازداشت بودن ملک مورد معاملهصرف بازداشت بودن ملک موضوع بیع و یا عدم درج نام فروشنده به عنوان مالک در دفتر املاک موجبی برای تحقق فسخ قرارداد نمیباشد بلکه بازداشت بودن ، از موجبات عدم نفوذ و بطلان قرارداد است.
- ضمان معاوضی در عقد بیعبا توجه به معوض بودن عقد بیع و لزوم رعایت ضمان معاوضی، صدور حکم مبنی بر الزام بایع به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع، باید توام با الزام خواهان به تادیه تتمه ثمن باشد.