در موارد ذیل منتفع ضامن تضررات مالک است: 1- در صورتی که منتفع از مال موضوع انتفاع سوء‌استفاده کند. 2- در صورتی که شرایط مقرره از طرف مالک را رعایت ننماید و این عدم رعایت موجب خسارتی بر موضوع حق انتفاع باشد.