ماده ۵۶۵ قانون مدنی

در قراردادهای خرید واحد مسکونی از شرکتهای تعاونی مسکن در پروژه در دست احداث که در آن مشخصات آپارتمان موضوع قرارداد قید نشده، تعهد شرکت تعاونی مسکن به صورت کلی است؛ بنابراین در صورت عدم ایفای تعهد شرکت، مشتری می تواند الزام شرکت را به انجام تعهد مطالبه کند و اعتراض ثالث خریدار نسبت به حکم الزام به تحویل آپارتمان به خریدار دیگر قابل پذیرش نیست. عنوان: حدود رسیدگی دادگاه در اعتراض ثالث پیام: در دعوی اعتراض ثالث دادگاه نمی تواند مستند دعوی خواهان اصلی را که قبلا صحت و اصالت آن را احراز و آن قرارداد را بیع تلقی کرده و بر این اساس حکم (به الزام فروشنده به تحویل مبیع به خریدار) صادر کرده است؛ جعاله تلقی و در قالب عقد بیع باطل اعلام کند.

در فرآیند رسیدگی به اعتراض ثالث، دادگاه باید در حدود خواسته معترض ثالث، اسناد و مدارک ارایه شده از ناحیه وی را ارزیابی کرده و در صورتی که این اسناد حاکی از حقانیت او باشد رای معترض عنه را نقض کند. بنابراین دادگاه نمی تواند مستند دعوی خواهان اصلی را باطل اعلام کند. عنوان: تغییر توصیف عمل حقوقی در مرحله اعتراض ثالث پیام: در صورتی که دادگاه نخستین در رسیدگی به دعوای اصلی که منجر به صدور دادنامه موضوع اعتراض ثالث شده است، قرارداد مستند دعوای خواهان اصلی را بیع نامه تشخیص داده باشد، تلقی آن در مرحله اعتراض ثالث به «عقد جعاله»; موجه نیست.