صاحبان املاک میتوانند در ملک خود هر حقی را که بخواهند نسبت به دیگری قرار دهند در این صورت کیفیت استحقاق تابع قرارداد و عقدیست که مطابق آن حق داده شده است.
ماده ۹۴ قانون مدنی
قانون مدنی › جلد اول - در اموال › کتاب اول - در بیان اموال و مالکیت به طور کلی › باب دوم - در حقوق مختلفه که برای اشخاص نسبت به اموال است › فصل سوم - در حق ارتفاق نسبت به ملک غیر و در احکام و آثار املاک نسبت به املاک مجاور › مبحث اول - در حق ارتفاق نسبت به ملک غیر
نظریات مشورتی مرتبط
۱ موردآرای قضایی مرتبط
۲ مورد- راه دسترسی به ملک و حق ارتفاقحکم به اثبات وجود راه دسترسی
- (1)- عنوان مناسب خواسته درصورت انسداد مجرای آب توسط صاحب ملک (2)- حق همسایه در صورت ایجاد شبکه یا روزنه در دیوار مشرف به ملک وی(1)- چنانچه شخصی مدعی است در ملک دیگری حق مجری دارد و صاحب ملک با انسداد مجرای آب، او را از این حق منع کرده است، باید دعوی ممانعت از حق ارتفاق به طرفیت صاحب ملک طرح کند و دعوی رفع مزاحمت از طریق برداشتن مانع و رها سازی مجرای آب، مسموع نیست.(2)- درصورتی که مالک ملک، در دیوار مختصی خود شبکه های متعددی به منظور استفاده از نور و هوا و به صورت ثابت و غیر قابل تغییر ایجاد کند، به طوری که جنس شبکه ها نیز از جنس دیوار بوده و درعرف نتوان این نوع از سازه را پنجره اطلاق کرد، قانون گذار این حق را به همسایه نداده است که بتواند روزنه و شبکه ایجاد شده در ملک دیگری را مسدود کند.
نشستهای قضایی مرتبط
۲ مورد- نشست قضایی درباره ممانعت از حق در بهره برداری از نهر آبشاکی شکایت ممانعت از حق، تجاوز به حریم نهر و تخریب و مسدود نمودن ورودی آن را مطرح نموده است و بدوا دستور موقت برای بازگشایی نهر را خواستار است و مدعیست مشتکی عنه راه وی ر
- نشست قضایی درباره ارتباط اجازه عبور کابل زمینی برق با اذن در مرور و عبور آب در ملک دیگریفردی به شخصی که راه عبوری به ملک خویش نداشت راه عبوری به عرض نیم متر و در طول مشخص داده و اجازه عبور لوله آب را نیز اعطا کرده است. در حال حاضر دارنده حق عبور می خواهد با