نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۱۳۷۵ مورخ ۱۴۰۰/۱۱/۲۰

متعاقدین عقد اجاره در راستای ماده۵۰۴ قانون مدنی شرط می کنند بنای احداثی یا اشجار غرس شده ؛ حتی بعد از اتمام مدت عقد اجاره نیز باقی بمانند آیا چنی ن شرطی باطل و مبطل عقد است؟

حکم مقرر در ماده۵۰۴ قانون مدنی مبنی بر آن که»موجر نمی تواند مستاجر را به خراب کردن یا کندن آن اجبار کند « و نیز عبارت» بعد از انقضای مدت اجاره اگر بنا یا درخت در تصرف مستاجر باقی بماند. «.. صریح در آن است که درج شرط»بقای بنای احداث شده و یا اشجار غرس شده توسط مستاجر و بعد از عقد اجاره « در قرارداد اجاره، فاقد هرگونه ایراد قانونی است و موجبی قانونی برای باطل یا مبطل تلقی کردن آن .وجود ندارد