نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۶۷۹ مورخ ۱۴۰۰/۱۰/۲۸

چنانچه ش خصی مال غیرمنقولی را خریداری و فروشنده متعاقبا فوت کند و بلاوارث باشد، دعوای خریدار مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی باید به طرفیت چه شخصی مطرح شود؟

در صورتی که فروشنده فوت شده و وارثی نداشته باشد، ابتدا باید در اجرای ماده۳۲۷ قانون امور حسبی مصوب۱۳۱۹ از دادگاه صالح درخواست تعیین مدیر ترکه شود. چنانچه مدیر ترکه برابر ماده۳۳۴ این قانون ادعای خریدار را با ادله ابرازی و سوابق امر منطبق بداند، با رعایت مقررات مربوط از جمله ماده۳۳۶ قانون یادشده، در مقام ادای دیون متوفی وفق مقررات نسبت به انجام این تعهد اقدام می کند و در غیر این صورت خریدار باید مطابق ماده۲۳۸ .قانون یادشده به طرفیت مدیر ترکه اقامه دعوا کند