نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۹ مورخ ۱۴۰۰/۰۳/۱۱

طبق ماده۲ قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها، نظر سازمان جهاد کشاورزی برای مراجع قضایی به منزله نظر کارشناس رسمی دادگستری است. چنانچه در نظریه جهاد کشاورزی قدمت بنا و سال ساخت آن قید نشده، تصاویر مربوط به اراضی تغییر کاربری شده در مقایسه با مساحت کل ملک موجود نباشد، از س وی دیگر مساحت دقیق ملک که قسمتی از آن تغییر کاربری داده شده قید نشده و جهاد کشاورزی اعلام کند قادر به اعلام زمان دقیق قدمت و سال ساخت تغییر کاربری نیست، با توجه به این که کارشناسی جهت رفع نواقص پرونده ضرورت دارد، هزینه کارشناسی توسط چ ه کسی بایستی پرداخت شود؟

مستفاد از مواد۱ و۱۰ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها مصوب۱۳۷۴ با اصلاحات و الحاقات بعدی، اداره جهاد کشاورزی اعلام کننده بزه تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها محسوب می شود و نظر سازمان جهاد کشاورزی استان صرفا در خصوص تشخیص نوع کاربری اراضی زراعی و باغ ها برای مراجع قضایی به منزله نظر کارشناس رسمی دادگستری است؛ بنابرا ین در فرض سوال، چنانچه به تشخیص مقام قضایی انجام کارشناسی مجدد به منظور تعیین تاریخ وقوع بزه ضروری باشد، مطابق ماده۵۶۰ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب۱۳۹۲ حق الزحمه کارشناسی باید از محل اعتبارات مربوط به قوه قضاییه پرداخت.شود