نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۹۹۷ مورخ ۱۴۰۰/۰۹/۱۷

چنانچه ورثه متوفایی از تادیه ثمنیه قیمت ا عیان و عرصه به زوجه دایمی متوفی امتناع کنند، استیفای حق زوجه از عین اموال چگونه است؟ آیا بر عین اموال به نسبت حق خود مالکیت پیدا می کنند و یا آن که فقط حق عی نی نظیر فروش و یا استیفا از منافع دارد؟

هر چند برابر ماده۹۴۶ اصلاحی۶/۱۱/۱۳۸۷ قانون مدنی و تبصره الحاقی به آن مصوب۲۵/۵/۱۳۸۹ »زوجه از قیمت اموال غیرمنقول ارث می برد« ؛ اما برابر ماده۹۴۸ قانون یاد شده» هرگاه ورثه از ادای قیمت امتناع کنند زن می تواند حق خود را از»عین اموال «استیفا کند .«بنا به مراتب فوق با لحاظ آن که حق زوجه حقی عینی است؛ گرچه ی کی از جلوه های»استیفای حق از عین یک مال « فروش آن است؛ اما در اجرای ماده .یاد شده، این امر مانع از تملک ملک توسط زوجه به نسبت سهم خود از کل قیمت اموال غیرمنقول نیست حکم مقرر در ماده۱۲۳ آیین نامه قانون ثبت املاک مصوب۱۷/۸/۱۳۱۷ وزیر دادگستری با اصلاحات و ال حاقات بعدی و رای شماره۲۳ مورخ۱۵/۱/۱۳۹۶ هیات عمومی دیوان عدالت اداری که صدور سند مالکیت نسبت به ثمن عرصه و اعیانی در صورت امتناع از پرداخت قیمت را به رسمیت شناخته است، موید .این دیدگاه است