نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۳/۱۰۱۳ مورخ ۱۴۰۴/۰۴/۱۱

آیا دعوی ابطال بیع نامه و ابطال سند بدون درخواست ابطال رای هیات حل اختلاف اداره ثبت که مبنای صدور سند است، قابلیت استماع دارد؟

دعوای ابطال سند مالکیت موضوع رای هیات حل اختلاف مندرج در مواد۱۴۷ و۱۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک مصوب۱۳۱۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی و یا هیات موضوع ماده یک قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی مصوب۱۳۹۰ و یا هیات موضوع بند۲ ماده یک قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب۱۳۸۸ و دیگر هیات های مشابه، بدون طرح دعوای ابطال رای هیات قابل استماع است و استماع آن منوط به تصریح به درخواست ابطال رای هیات نیست؛ زیرا به دلالت التزامی، دعوای ابطال سند ناشی از وقوع اشتباه در رای صادره منتهی به صدور سند، متضمن درخواست ابطال رای هیات یادشده نیز می باشد و با صدور رای بر ابطال چنین سندی که نتیجه رای هیات حل اختلاف است، رای مذکور نیز از درجه اعتبار ساقط می.شود