نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۳/۷۹۹ مورخ ۱۴۰۴/۰۴/۱۸

چنانچه محکوم به وجه نقد موضوع چک و خسارت تاخیر تادیه آن باشد و محکوم له تهاتر با مال غیر منقول محکوم علیه را بپذیرد، تاریخ تهاتر چه زمانی است؟ تاریخی که خسارت تاخیر تادیه هم قطع می شود و تملی ک انجام می گیرد؛ تاریخ برگزاری مزایده؛ تاریخ سپری شدن هفت روز مدت اعتراض و شکایت از مزایده؛ تاریخ تنفیذ مزایده و یا تاریخ انتقال سند مال فروخته شده به نام محکوم له؟

اولا، مطابق ماده۲۹۶ قانون مدنی وجود دو دین و»از یک جنس بودن موضوع دو دین « شرط لازم برای تهاتر دیون است؛ این در حالی است ک ه در فرض سؤال، دو دین وجود ندارد و صرفا در ازای محکوم به (وجه نقد موضوع چک و خسارت تاخیر تادیه آن) مال غیر منقولی به محکوم له تملیک می شود؛ بر این اساس، بر خلاف آنچه در .استعلام آمده است، در چنین فرضی وقوع تهاتر منتفی است ثانیا، در مواردی که مال مورد مزا یده خریدار نداشته باشد و محکوم له مال را قبول کند و مالک در مهلت مقرر در ماده۱۴۴ قانون اجرای احکام مدنی مصوب۱۳۵۶ وفق این ماده اقدام نکرده باشد، از آنجا که با قبول محکوم له بیع محقق می شود، خسارت تاخیر تادیه تا تاریخ قبول مال توسط محکوم له قابل محاسبه است.