نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۴/۶۰۵ مورخ ۱۴۰۴/۰۹/۳۰

چنانچه سند رسمی بدون رعایت موارد و تشریفات مقرر در مواد۶۴ و۶۶ قانون ثبت اسناد و املاک مصوب ۱۳۱۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی تنظیم و ثبت شود، آیا سند مذکور از لحاظ مقررات قانونی دارای اعتبار ،است؟ اقدام سردفتر اسناد رسمی صرفا تخلف انتظامی است و یا آنکه به لحاظ آمره بودن مقررات یادشده سند تنظیم شده باطل بوده و قابل ترتیب اثر نیست؟

صرف عدم رعایت ت رتیبات و الزامات قانونی راجع به ثبت اسناد راجع به فرد نابینا یا ناشنوای بی سواد موضوع مواد۶۴ ، ۶۶ و۶۷ قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوب۱۳۱۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی؛ هرچند تخلف محسوب و مستوجب محکومیت انتظامی است )بند۲ از شق»پ « ماده۶۵ آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب۲۸ / ۱۲ / ۱۳۹۹ ریاست محترم قوه قضاییه(، موجبی قانونی برای ابطال سند رسمی تنظیمی نیست؛ هرچند در فرضی که ادعای بطلان سند به دلایلی مانند جعل مفادی مطرح شود، عدم رعایت این تشریفات می تواند به عنوان قرینه ای قوی د ر کنار دیگر قرائن مورد ارزیابی قرار .گیرد