دعوای الزام به تحویل مبیع غیر منقول

## رای دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی ف.پ. به طرفیت ع.س. به خواسته الزام به تحویل مبیع نظر به اینکه تحویل و تسلیم مبیع مال غیرمنقول از آثار بیع بوده و تا زمانی که سند رسمی مال مورد معامله به نام خریدار تنظیم نشود آثار بیع به وجود نمی‌آید بنابراین دادگاه دعوی خواهان را که فاقد مالکیت رسمی است موجه ندانسته و با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر می‌نماید. رای دادگاه حضوری ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. رییس شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان قدس انصاری فرد ## رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ف.پ. به طرفیت آقای ع.س. نسبت به دادنامه شماره 00309 مورخه 1393/3/17 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرقدس که بر اساس آن قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته الزام به تحویل مبیع به جهت فقدان مالکیت تجدیدنظرخوانده صادر و اعلام شده است وارد و موجه می‌باشد. زیرا دعوی الزام به تحویل مبیع ملازمه‌ای با مالکیت رسمی تجدیدنظرخوانده ندارد و از آنجایی‬که وفق مقررات مادتین 220 و 222 قانون مدنی، عقود نه تنها متعاملین را به آنچه را که در قانون آمده مکلف می‌نماید، بلکه ایشان را به کلیه پیامدهای متعارف آن ملزم می‌نماید و از شرایط بیع تحویل مبیع از ناحیه فروشنده به مشتری می‌باشد بر این اساس تجدیدنظرخواهی قابل انطباق با بند ه ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی تشخیص به استناد ذیل ماده 353 همان قانون با نقض قرار صادره پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه محترم صادر کننده قرار عودت داده می‌شود. رای صاده قطعی است. رییس و مستشار شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران شیخ علیا لواسانی – توحیدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رای