## رای دادگاه بدوی در این پرونده آقای م. ف. باوکالت آقای ع. ب.ن. و خانم س. ش. به طرفیت خانم م. ج. و اداره ثبت اسناد و املاک.....و آقای م. ق. و خانم ن. ح.ت. دادخواست ابطال صورت مجلس تفکیکی شماره.....مورخ 1378/4/28 موضوع پلاک ثبتی ...... از بخش ...تهران را تقدیم و توضیحا" بیان داشته است که موکل او برابر سند قطعی شماره .....مورخ 1378/5/7 مالک 6 دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی اشاره شده می باشد و اقدام به ساخت سه آپارتمان مسکونی به انضمام دو واحد پارکینگ نموده است و برابر مبایعه نامه عادی یک دستگاه در همکف را به آقای م. ح. واگذار نموده و ایشان اقدام به اخذ صورت مجلس تفکیکی و سند مالکیت نموده است و به لحاظ کوتاهی اداره ثبت اسناد و املاک و کوتاهی وی به گواهی ساختمان شماره .....مورخ 1374/7/29 و شماره .....مورخ 1379/7/27 شهرداری منطقه .... تهران در صورت مجلس تفکیکی فقط یک پارکینگ ذکر شده است و به لحاظ ایجاد اختلاف بین مالکین موضوع خارج از صلاحیت هییت نظارت موضوع بند 6 ماده 25 اصلاحی قانون ثبت اعلام شده است و همچنین در یک دستگاه واحد مسکونی زیرزمین که برابر گواهی مورخ 1390/8/27 می باشد سرویس بهداشتی در صورت مجلس تفکیکی ذکر نشده ، همچنین در خصوص اصلاح صورت مجلس تفکیکی دعوای خواهان در شعبه 8 دادگاه تجدیدنظر تهران رای دادگاه بدوی نقض و دعوا را رد نموده است در حین دادرسی خواندگان ردیف سوم و چهارم آقای ب. ف.ن. و م. ف.ن. را به وکالت خود به دادگاه معرفی نموده اند . سایر خواندگان در دادگاه حاضر نشده و دفاعی از خود به عمل نیاورده اند . وکلای خواندگان سوم و چهارم دفاعیاتی را از جمله اینکه قبلا" این موضوع در هیات نظارت اداره کل ثبت اسناد مطرح شده است و از آنجایی که صورت مجلس تفکیکی مطابق با ضوابط و مقررات قانونی تنظیم گردیده و دلیلی بر بطلان آن از سوی خواهان ارایه نشده است و صرف عدم درج پارکینگ و یا سرویس بهداشتی در آن دلیلی بر بطلان سند نخواهد بود و مطالب دیگری را نیز مطرح نموده است . برابر نتیجه استعلام معمول از اداره ثبت اسناد و املاک ....... پلاک موصوف به واحدهای متعدد تبدیل و طبق گزارش شهرداری منطقه .... تهران برابر پایانکار مورخ 1379/7/27 در پلاک موصوف دو واحد پارکینگ در فضای باز قید شده است . علی ایحال دادگاه نظر به مراتب و عنایتا" به مستندات خواهان و صورت مجلس تفکیکی مورد اشاره و اینکه در صدور صورت مجلس تفکیکی بر خلاف واقعیت یک پارکینگ در فضای باز قید گردیده و همچنین سرویس بهداشتی در واحد زیرزمین مغفول واقع شده است که این امر موجب تضییع حقوق شخص گردیده است . فلذا دادگاه مستندا" به ماده 1257 قانون مدنی و بند 6 ماده 25 از قانون ثبت اسناد و املاک کشور اصلاحی مورخ 1351/10/18 و مواد 515 و 519 از قانون آیین دادرسی مدنی اولا" حکم به ابطال صورت مجلس تفکیکی شماره .....مورخ 1378/4/28 صادر می گردد ، ثانیا" خواندگان به پرداخت خسارات دادرسی به میزان 285000 ریال هزینه دادرسی و سیصد هزار ریال حق الوکاله وکیل در حق خواهان محکوم می شوند . رای صادره نسبت به خوانده ردیف اول غیابی و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه سپس در فرجه مزبور قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد و نسبت به سایر خواندگان حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی به شرح فوق می باشد . رییس شعبه 103 دادگاه عمومی ( حقوقی ) مجتمع قضایی عدالت تهران - قلی پور ## رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی 1-آقای م. ق. 2- خانم ن. ح.ت. با وکالت آقایان 1- ب. ف.ن. 2- م. ف.ن. به طرفیت آقای م. ف. نسبت به دادنامه شماره 556 مورخ 1393/6/31 شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در مورد دعوی آقای م. ف. مبنی بر ابطال صورتمجلس تفکیکی شماره .....مورخ 1378/4/28 موضوع پلاک ثبتی .... از بخش .....تهران حکم به ابطال صورتمجلس تفکیکی مذکور صادر شده است. دادگاه با توجه به محتویات پرونده و برخلاف استدلال وکیل تجدیدنظرخواه بر اعتقاد به رسیدگی موضوع ابطال صورتمجلس تفکیکی موضوع پرونده در صلاحیت هیات نظارت ثبت استان تهران بوده و از صلاحیت ذاتی محاکم دادگستری خارج است دادگاه با استناد از بند 6 ماده 25 اصلاحی قانون ثبت مصوب 1351 دادنامه تجدیدنظرخواسته صحیحا اصدار یافته است و با توجه به اینکه تجدیدنظرخواه اعتراض موثر و موجهی که موجب از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته باشد ارایه ننموده است وتجدیدنظرخواهی با هیچیک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نبوده و از حیث رعایت قواعد دادرسی و استدلال به مبانی قانونی فاقد اشکال و ایراد اساسی است . لذا با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته عینا تایید و استوار می گردد. این رای قطعی است. شعبه 32 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رییس و مستشار حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رای