تاثیر فسخ قرارداد مشارکت بر بیع آپارتمان

## رای دادگاه بدوی درخصوص دعوی آقای ع. ه.پ. باوکالت آقای س. م. وکیل رسمی دادگستری بطرفیت آقای ف. م. بخواسته ابطال مبایعه نامه عادی موضوع پیش خریددوواحدآپارتمان به مساحتهای 60و68متری درطبقات چهارم وپنجم واقع در... ومطالبه ثمن به مبلغ یکصدودوازده میلیون تومان بااحتساب خسارات دادرسی،دادگاه ازتوجه به مفاددادخواست تقدیمی،جری تشریفات قانونی،تشکیل جلسات دادرسی،ملاحظه اصول ومستندات ابرازی خواهان وباتوجه به استنادطرفین به پرونده کیفری به کلاسه89/1103/701دادگاه محترم شعبه1103عمومی جزایی تهران ومطالعه پرونده استنادی ونظربه اینکه موضوع مبایعه نامه استنادی خواهان مستحق للغیردرآمده است ونظربه دفاعیات غیرموثرخوانده واینکه ازناحیه خوانده دلیلی برپرداخت وبرایت ذمه موضوع دعوی خواهان ارایه وابرازنگردیده است لذادادگاه دعوی خواهان رامحمول به صحت تشخیص ضمن ابطال مبایعه نامه استنادی خواهان،باستنادمواد519-198قانون آیین دادرسی مدنی حکم برمحکومیت خوانده به پرداخت مبلغ یکصدودوازده میلیون تومان ازبابت اصل خواسته وپرداخت هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی درحق خواهان صادرواعلام میدارد.رای صادره حضوری ظرف مدت بیست روزپس ازابلاغ قابل اعتراض درمحاکم محترم تجدیدنظراستان تهران میباشد. رییس شعبه 117 دادگاه حقوقی تهران - امیر برزگر ## رای دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ف. م. به طرفیت آقای ع. ه.پ. نسبت به دادنامه شماره 657 مورخ 92/7/9 شعبه 117 دادگاه عمومی تهران که به شرح آن حکم بر ابطال مبایعنامه موضوع پیش فروش دو واحد آپارتمان به مساحت های 60و 68 متری مورخ 87/8/5 و الزام تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 112/000/000 تومان ثمن دریافتی صادر گردیده است با عنایت به اینکه مبایعه نامه استنادی در زمان بقاء و اعتبار قرارداد مشارکت مورخ 87/6/30 تحقق یافته و فسخ و بی اعتباری قرار مشارکت مزبور حسب اظهارات تجدیدنظرخوانده در تاریخ اردیبهشت سال 1388 ، به صحت و اعتبار قرارداد پیش فروش خللی وارد نمی نماید صرفنظر از اینکه تجدیدنظرخواه به عنوان سازنده قرارداد مشارکت حق فروش آپارتمان ها را نداشته است چون پس از تحقق بیع دو واحد آپارتمان موضوع دعوی ، فسخ بعدی قرارداد مشارکت تاثیری در بیع موصوف نداشته و طرح دعوی حاضر بدون اینکه مالک عرصه طرف دعوی واقع شود قابلیت استماع نداشته است لذا مستندا به مواد 348 ، 358 و 2 از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی نخستین را صادر و اعلام می نماید این رای قطعی است. شعبه 37 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار محمدنقی صوفی - جواد حمیدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رای