## رای دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع. ش.م. به وکالت از اقای م. د.ب.م. به طرفیت اقای ب. د.ب.م. نسبت به دادنامه شماره 9409970231300267 مورخ 1394/3/26 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب ان حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواه نسبت به خواسته صدور حکم به تخلیه یک باب مغازه به لحاظ عدم پرداخت اجاره به موضوع سند عادی مورخ 58/12/20 و انقضای مدت یک سال اصدار یافته است نظر به دادخواست تجدیدنظرخواهی لوایح متبادله بین طرفین پرونده در این مرحله از دادرسی و با توجه به این که قواعد مقرر در بند 9 ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 امری است و رعایت ان الزامی می باشد و اظهارنامه مورد استناد دعوی حسب گواهی ابلاغ مورخ 94/9/28 به شرح برگ 21 پرونده تجدیدنظرخواهی به یکی از بستگان بدون مشخصات و نسبت وی با ابلاغ شونده تحویل شده است که موافق با مقررات قانونی نمی باشد بنا به مراتب دعوی ارایه شده از لحاظ قواعد شکلی واجد ایراد و اشکال است بنا به مراتب دادگاه با استناد به مواد 2 و 348 و 353 و 358 و 365 قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی نخستین تجدیدنظرخواه (خواهان بدوی) را صادر و اعلام میدارد رای صادره قطعی است.
شعبه 8 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
علی اکبر شریعت - عباس موذن
فهرست
دادگاه تجدیدنظر استان
نقد رای
شرایط ابلاغ اظهارنامه در دعوای تخلیه عین مستاجره
۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۸۰۱۳۲۴ · ۱۳۹۴/۱۲/۱۷ · دادگاه تجدیدنظر استان · شعبه ۸ دادگاه تجدید نظر استان تهران
چکیده: در خصوص تخلیه مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 56 به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها، اگر اظهارنامه مبنی بر اقساط معوقه مستاجر به یکی از بستگان بدون مشخصات و نسبت وی با ابلاغ شونده تحویل شده باشد،از موجبات رد دعوای تخلیه مستند به اظهارنامه مزبور می باشد، زیرا مقررات قانونی رعایت نشده است.
عنوان:
شرط درخواست تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره بها
پیام:
تقاضای تخلیه عین مستاجره به علت عدم پرداخت اجاره بها(مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 56) منوط به آن است که موجردو بار در ظرف یکسال اخطار یا اظهارنامه برای مستاجر جهت پرداخت اجاره بها ارسال کرده باشد و ابلاغ منطبق با قانون بوده؛ در غیر اینصورت دعوای تخلیه مسموع نخواهد بود.
مواد قانونی مرتبط
۰ موردارجاع صریحی به مادهای از قوانین موجود یافت نشد.