## رای خلاصه جریان پرونده شعبه 106 دادگاه حقوقی تهران در خصوص دعوی خانم م.س. ن. به طرفیت اداره ثبت اسناد و املاک شمیران و آقایان ر. ظ. و ح.م.و خانم م. ع. به خواسته تصحیح و اصلاح صورت مجلس تفکیکی شماره ....-1391/12/14 راجع به پلاک ثبتی ....فرعی از ...اصلی واقع در بخش ...تهران به موجب دادنامه شماره 865-1394/8/19 به جهات مذکور در دادنامه قرار عدم استماع دعوا را صادر کرده است . خواهان از این رای درخواست تجدیدنظر کرده که شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران به آن رسیدگی نموده و طبق دادنامه شماره 1449-1394/11/18 خلاصتا با این استدلال که تنظیم صورت مجلس تفکیکی راجع به ساختمانهای احداثی بر روی پلاک های ثبتی از وظایف ذاتی اداره ثبت اسناد و املاک می باشد و چنانچه در عملیات تفکیکی اشتباهی رخ دهد رفع اشتباه و رسیدگی به آن به حکم مقرر در بند 6 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک در صلاحیت هییت نظارت مستقر در آن اداره می باشد دادگاه نخستین را صالح برای رسیدگی ندانسته و ضمن نقض رای تجدیدنظرخواسته قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت هییت نظارت ثبت استان تهران صادر و پرونده را برای تشخیص صلاحیت به دیوان عالی کشور ارسال که پس از وصول و ثبت در د. خانه به این شعبه ارجاع گردیده است . عضو ممیز جواد اسلامی هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید . پس از قرایت گزارش عضو ممیز و بررسی اوراق پرونده و مشاوره چنین رای می دهد: ## رای شعبه دیوان عالی کشور قرار عدم صلاحیت مورد اشاره در بالا با موازین قانونی انطباق ندارد و شایسته تایید نیست، زیرا اگرچه رسیدگی و رفع اشتباهی که در عملیات تفکیکی رخ دهد و منتج به انتقال رسمی یا ثبت دفتر املاک شود طبق بند 6 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک در صلاحیت هییت نظارت است، لکن به تصریح قسمت اخیر آن بند این امر مشروط و مقید به آن است که رفع اشتباه خللی به حق کسی نرساند . براین اساس چون از توضیحات خواهان در دادخواست چنین مستفاد می گردد که مالکان آپارتمانهای دیگر احداثی در پلاک ثبتی مذکور در فوق اصلاح صورت مجلس تفکیکی مورد درخواست خواهان را مخل به حقوق خود می دانند و راضی به این امر نیستند ، دعوی از صلاحیت هییت نظارت ثبت استان خارج است و دادگاه باید نسبت به آن رسیدگی و تصمیم قانونی اتخاذ نماید. بنا به مراتب و مستندا به ماده 28 قانون آیین دادرسی در امور مدنی قرار موصوف نقض و پرونده برای اتخاذ تصمیم مقتضی به دادگاه اعاده می گردد. شعبه 34 دیوان عالی کشور - رییس و عضو معاون جواد اسلامی - حسن قاسمی فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رای