نحوه احراز نیاز شخصی در دعوی تخلیه ملک تجاری

## رای دادگاه بدوی درخصوص دعوی آقای ی. ط. م. به وکالت از طرف آقای الف. ن. و ع. ر. به طرفیت آقای ع. ع.پ.م. به خواسته صدور حکم تخلیه یک باب مغازه موضوع سند اجاره شماره ... مورخه 1367/6/3 به دلیل نیاز شخصی وخسارت دادرسی باتوجه به محتویات پرونده واظهارات طرفین واظهارات شهود نظربه اینکه نیاز شخصی مستلزم فقدان هرگونه درآمد وفقدان هرگونه شغل ازناحیه مالکین ( خواهانها ) میباشد که درمانحن فیه خواهان ها حسب اظهارات شهود واقرارصریح خواهان ردیف اول دارای چهار باب مغازه وکسب درآمد ازطریق دریافت اجاره بها میباشند وباتوجه به اینکه خواهانها دلایل و مدارک مثبته ای که دلالت برصحت ادعای نامبرده نماید ارایه ننموده اند بنابراین دعوی حاضر وارد نبوده وبه استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان آن صادر واعلام میگردد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدید نظرخواهی است. رییس شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران - اصغر رضایی فر ## رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقایان 1- الف. ن. 2- ع. ر. با وکالت آقای ی. ط. به طرفیت آقای ع. پ. از دادنامه شماره 838...94 مورخ 94/8/19 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در خصوص تخلیه به لحاظ نیاز شخصی حکم به بطلان دعوی صادر گردیده است دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه مزبور و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدیدنظرخواه و پاسخ آن نظر به اینکه در این مرحله از رسیدگی از سوی تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موثر و مدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است و از لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط فاقد ایراد و اشکال اساسی می باشد وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح منطبق با هیچیک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمی باشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد قسمت اخیر ماده 358 همان قانون حکم به تایید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می کند این رای قطعی است. شعبه 50 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رییس و مستشار محمد زیوری -کورش کرمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رای