رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: خانم ف. ک. فرزند ا. با وکالت اقای م. غ. فرزند ع. به نشانی * خواندگان: ۱. اقای م. ک. فرزند ا. به نشانی * ۲. خانم م. ک. فرزند چ. با وکالت خانم ل. م. فرزند ا. به نشانی * خواسته ها: ۱. اعتراض ثالث به عملیات اجرایی ۲. توقیف عملیات اجرایی رای دادگاه در خصوص اعتراض ف. ک. فرزند ا. ، با وکالت ، م. غ. فرزند ع. ، بطرفیت م. ک. فرزند چ. با وکالت ل. م. فرزند ا. ، و م. ک. فرزند ا. ، ، به عنوان شخص ثالث در مرحله اجرای حکم نسبت به اجراییه صادره دادنامه ذیل الذکر ضمنا اقدامات جلسه دادرسی بدین شرح بوده است. *( وکیل خواهان و خوانده گان و وکیل خوانده ردیف دوم با احراز هویت در جلسه ی دادرسی حاضرند وکیل خواهان اظهار می دارند خواسته به شرح دادخواست تقدیمی در این پرانتز می باشند ( ( فهرست موضوعات ، دلایل و منضمات خواسته اعتراض ثالث به عملیات اجرایی ( اعتراض ثالث اجرایی در پرونده کلاسه اجرای احکام شعبه **) توقیف عملیات اجرایی ( بدوا تقاضای توقیف عملیات اجرایی ) دلایل و منضمات: ۱ سایر دلایل و مستندات: محتویات پرونده به شماره بایگانی *مطروحه در شعبه *۱ سند شماره ۲۰۰۸۰۴۷۴ مورخ ۱۳۹۹/۰۸/۱۵ *متن:ریاست محترم دادگاه خانواده شهرستان *احتراما به استحضار می رساند وفق محتویات پرونده به شماره *مطروحه در شعبه *یه از خوانده ردیف دوم اقای م. ک. نموده است. و اقدام به توقیف یک باب خانه ویلایی به مساحت در حدود ۱۵۰۰ متر در *نموده است. و این در حالی است. که این ملک را طبق قولنامه موجود که ممهور به مهر شورای اسلامی روستای اتانک حدود بین سالهای ۱۳۸۸ الی ۱۳۹۲ به مادرم بنام خانم گ. ب. ک. داده اند و خانم گ. ب. ک. نیز طبق مبا یعه نامه به تاریخ ۱۳۹۹/۰۸/۱۵ به کد رهیگری ۱۱۷۱۰۱۷۸۴۱۹۶۶ به اینجانبه فروخته است. و اینجانبه در حال حاضر مالک قانونی این ملک در روستای ا تانک هستم و فلذا وفق ماده ۴۱۷ ق ا – د م تقاضای رسیدگی شایسته و قبول اعتراض ثالث اجرایی و بدوا تقاضای توقف عملیات اجرایی ورفع توقیف این این ملک مورد تقاضاست با تشکر:ف. ک. ) ) وبه شرح لایحه تقدیمی است. ( متن ریاست محترم شعبه *با سلام احتراما در خصوص پرونده شماره *مطرح در ان شعبه محترم و با عنایت به تعین وقت رسیدگی مورخ ۱۴۰۰/۰۵/۱۸ مطالب زیر در مقام دفاع از دادخواست تقدیمی به استحضار عالی می رساند ۱ با عنایت به گواهی انحصار وراثت شماره ۱۱۳/۱/۸۷ صادره از شعبه *موکل و خوانده محترم ردیف اول از وراث مرحوم ا. م. می باشند نظر به اینکه طرفین در یکی از روستا های *زندگی می کرده اند به موجب قرار داد عادی دستنویس که توسط خانم م. م. خوانده ردیف اول تنظیم شده است. خانه پدری خود که مادر پیرشان در ان زندگی می کرده اند را به مادر خود خانم گ. ب. ک. منتقل می نمایند و خانم ک. از زمان تنظیم قرار داد مورد اشاره در خانه روستایی زندگی می کنند ۲ حانم گ. ب. ک. در تاریخ ۱۳۹۹/۰۸/۱۵ به موجب قرار داد شماره *تنظیمی در دفتر املاک کد ۴۹ *شش دانگ منزل مسکونی روستایی را به خانم ف. ک. دختر خود انتقال می دهند و ثمن معامله نیز به اقرار طرفین پرداخت می گردد. با توجه به قرار داد های مورد اشاره انتقال مالکیت منزل مسکونی روستایی به موکل در تاریخ ۱۳۹۹/۰۸/۱۰ محرز و مسلم می باشد. ۳ خوانده ردیف اول پردنده در سال ۱۴۰۰ اقدام به معرفی ملک موکل به اجرای احکام مدنی دادگاه خانواده *می نمایند و در طی نیابت قضایی که به صلاحیت دادگستری شهرستان *صادر می گردد. ملک موکل توقیف و به مزایده گذاشته می شود. و بعد از اجرای قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی ملک ، موکل از توقیف و مزایده ملک مطلع می شوند و لازم به ذکر است. که ملک توقیف شده فاقد سابقه ثبتی می باشد. و به استناد ماده ۱۰۱ از قانون اجرایی احکام مدنی توقیف شده است. و این امر در حالی است. که محکوم علیه پرونده اجرایی مورد اشاره نه مالکیتی در ملک دارند و نه تصرفی در ان دارند لذا نظر به موارد مورد اشاره و با عنایت به مدارک و مستندات اریه شده که دلالت بر مالکیت مسلم و محرز موکل نسبت به مال توقیف شده دارند ضمن اعتراض به توقیف انجام شده به عنوان شخص ثالث ، از ان مقام محترم تقاضای رسیدگی و صدور رای مقتضی مبنی بر رفع توقیف از ملک توقیف شده را دارم. ) یه وکیل خواهان اظهار می دارند ملک توقیفی ورثه می باشد. و سهم الارث همه وراث مرحوم ک. بوده و چگونه خوانده محترم پرونده خانم ک. کل ملک را توقیف نموده است. وکیل محترم خوانده ردیف دوم بدوا سند انتقالی مورخه پانزدهم ابان نود و نه را رویت کرده اند و در دفاع اظهار می دارندضمنا توقیف ملک قبل از این سند عادی می باشد. و سند انتقال موخر از توقیف می باشد. مبایعه نامه ی او منبعث دومی که به عنوان دلایل و مستندات دادخواست بوده موخر موخر بر تاریخ توقیف ملک بوده از طرف دیگر این مبایعه نامه منبعث از مبایعه نامه ی اولیه ای که ادعا می کنند فی مابین وراث و مادر ایشون تنظیم شده که اگر اصل مبایعه نامه رو که اقای وکیل فرمودند که در دست ندارند که من چون به نسبت اون اصل مبایعه نامه فارغ از این که اصلا شرایط شکلی یک مبایعه نامه را ندارد. نه تاریخ مشخصه نه ثمن معامله و همه این ها حکایت از این دارد.که معامله صرفا صوری بوده به قصد فرار از دین بوده و حتی تاریخ هم قید نشده توی دادخواست قید شده که بین سال های هشتاد و هشت تا نود و تنظیم دقیق که مبایعه نامه ی دوم صرفا در راستای فرار از اون اثرات قانونی که مبایعه نامه ی اول داشته صورت گرفته است. خوانده محترم خوانده محترم ردیف دوم خانم م. ک. اظهار می دارند این ملک متعلق به نه نفر و ارث نه نفر هست و من شش دانگ توقیف شده است. خانم ک. اظهار می دارد. بنده قسم یاد می کنم که اصل این واگذاری سهم الارث خانم گ. ب. به در دست بنده نیست و نوشته که کپی ان وجود دارد. شبیه خط من است. ولی نوشته من نمی باشد. و ایشون جلب کرده باشد. وکیل خواهان اظهار می دارنداین مبایعه نامه یعنی این واگذاری ارث مرحوم ک. از طرف وراث به مادرشان توسط خانم م. ک. تدوین شده است. و دست نوشته ای و اصل ان هم در ید خانم ک. می باشد.و شهود هم زیراین قرار قرارداد را امضا کردند. که موجود می باشد. که حاضر به که حاضر به شهادت می باشم و سندی که بین طرفین با مهر شورا می باشد. خوانده ردیف اول بیان می دارند تمام مطالب وکیل خواهان قبول دارم. ودفاعی ندارم. ) *و با عنایت به مراتب فوق و صرف نظر از این که اقای م. ک. بیان داشته است. که سند یادشده واگذاری تمام ورثه ملک به مادرم دست نوشته خانم م. ک. است. ولی خانم ک. بیان داشت شبیه خط من است. و جعل شده است. با توجه به این که سند صادره واگذاری ملک ورثه ای به مرحوم گ. ب. ک. ممهور به مهر شورای اسلامی روستا دوره سوم می باشد. و بین سال ۸۸ تا ۹۲ تنظیم شده است. و لازم به ذکر می باشد. که مهر شوراهای اسلامی پس از پایان دوره جمع اوری می شود. و به شوراهای بعدی با مهره جدید و دوره چهارم و پنجم واگذار می شود. و لازم به ذکر است. که سند عادی خواهان که از خانم گ. ب. ک. مورخه پانزده ابان نود و نه به موجب قراردادی خریداری شده است. این سند منبعث و متخذ از سند قبلی واگذاری تمام منزل مسکونی به مادر شان است. وامضای اقای م. ک. هم ذیل واگذاری ملک است. وتوقیف ملک موخر از سند یاد شده است. و دعوی معترض ثالث مصون از اعتراض محکمه پسندمانده و باتوجه به اسناد و مدارک خواهان که ضم سابقه است. ونظریه مشاور محترم قضایی اعتراض ثالث را وارد دانسته و مستندا به مواد ۱۴۶ و ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی حکم به رفع توقیف ملک فوق صادره و اعلام می دارد.رای صادره حضوری و؛ ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه محترم تجدید نظر مرکز استان *می باشد. رییس شعبه *ح. ز. ز. فهرست دادگاه بدوی نقد رأی