## رای دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان ها: ۱. خانم ر. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی * ۲. خانم ث. ط. ر. فرزند ن. ا. ۳. خانم ط. ط. ر. فرزند ن. ا. همگی به نشانی * ۴. خانم م. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی * ۵. خانم ف. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی * ۶. اقای س. ا. ط. ر. فرزند ن. ا. با وکالت خانم م. ع. گ. فرزند ف. ا. به نشانی * خواندگان: ۱. اقای ح. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی * ۲. خانم ه. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی * ۳. اقای ع. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی * ۴. اقای ف. ا. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی * ۵. اقای ل. ا. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی * ۶. خانم ش. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی * خواسته ها: ۱. مطالبه اجرت المثل اموال ۲. مطالبه خسارت دادرسی ۳. تقسیم ترکه بسمه تعالی اجرای حکم بایگانی راکد شعبه *- م. ا. پیراقوم ## رای دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان ها: ۱. خانم ف. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی * ۲. خانم ط. ط. ر. فرزند ن. ا. ۳. خانم ث. ط. ر. فرزند ن. ا. همگی به نشانی * ۴. خانم ر. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی * ۵. خانم م. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی * ۶. اقای س. ا. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی * خواندگان: ۱. خانم ه. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی * ۲. اقای ع. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی * ۳. اقای ف. ا. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی * ۴. اقای ل. ا. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی * ۵. خانم ش. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی * ۶. اقای ح. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی * خواسته ها: ۱. مطالبه اجرت المثل اموال ۲. تقسیم ترکه ۳. مطالبه خسارت دادرسی بسمه تعالی شعبه *- ش. ن. ## رای دادگاه بدوی خواهان ها: ف. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی *- م. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی *- ر. ط. ر. ن. ا. به نشانی *- و. چهارم منزل ع. ر. - ث. ط. ر. - ط. ط. ر. به نشانی *- س. ا. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی *راه نیار نمایشگاه م. خواندگان:ه. ط. ر. ف. ن. ا. به نشانی *- نیار پشت مدرسه مهر درب سیاه- ع. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی *- ح. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی *- ل. ا. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی *. ۴- ش. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی *- ف. ا. ط. ر. به نشانی * خواسته: تقسیم ترکه-مطالبه اجرت المثل رای دادگاه در خصوص دادخواست خواهان ها ف. ط. ر. - م. ط. ر. - ر. ط. ر. - ث. ط. ر. - ط. ط. ر. - س. ا. ط. ر. به طرفیت خواندگان ه. ط. ر. - ع. ط. ر. - ح. ط. ر. - ل. ا. ط. ر. - ش. ط. ر. - ف. ا. ط. ر. به خواسته های ۱- تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر تقسیم ماترک مادری مرحومه ج. ا. ک. ق مابین وراث قانونی به نسبت سهم هریک از وراث و در صورت تعذر از تقسیم تقاضای صدور حکم بر فروش ماترک مرحومه و تقسیم ثمن حاصله فی مابین وراث قانونی به نسبت سهم و حصه هریک ، ۲- تقاضای رسیدگی و صدور حکم به مطالبه اجرت المثل ایام تصرف بنام های کرملیک و اقام الی یر واقع در روستای رز که در اختیار ف. ا. ط. میباشد. از سال ۱۳۹۶ تاکنون به انضمام مطالبه خسارت دادرسی ، خواهانها خواسته خود را چنین شرح داده اند: شادروان ج. ا. ک. فرزند ک. مورث قانونی ( مادرمان ) در تاریخ ۱۳۹۵/۰۴/۲۹در محل اقامت دایمی خود در *در گذشته اند و اینجانبان و خواندگان به ترتیب ۵ ف. پسر بنام های ۱- ف. ا. ۲. س. ا. ۳- ع. ۴- ح. ۵. ل. ا. همگی ط. ر. و ۷ دختر بنام های ۱- م. ۲- ث. ۳- ف. ۴- ه. ۵- ر. ۶ط.هره ۷- ش. همگی ط. وراث حین الفوت ان مرحومه می باشیم نظر به اینکه سهم ان مرحومه در زمان حیات پدرمان از اموال همسرش مطابق وصیت نامه مورخ ۱۳۸۴/۱۲/۲۰مشخص شده و هیچ کدام از ورثه نسبت به ان ادعایی ندارند که در ان وصیت نامه زمین موصوف بنام ک. لیک در ان قید نشده بود و از زمان حیات پدر توسط خود پدر مرحوممان به مادرمان داده شده بود و تاکنون هم فیمابین ورثه تقسیم نگردیده است.و زمین بعدی بنام ا. الی یر که در وصیت نامه مورخ ۱۳۹۵/۰۴/۲۹ متعلق به خوانده ردیف اول بود به موجب معاوضه نامه مورخ ۱۳۸۶/۰۱/۰۲خوانده زمین موصوف را با دو دانگ باغ که در وصیت نامه مادری بنام مادرمان بود معاوضه کرد و بعد از ان همان دو دانگ باغ را به موجب قولنامه مورخ ۱۳۹۱/۰۲/۰۱ به احدی از وراث بنام س. ا. ط. فروخته ولی متاسفانه از زمان فوت مادر مرحوممان زمین اقام الی پر را ( که با مادر معاوضه نموده بود ) به اضافه زمین کرملیک دوباره تحت تصرف گرفته تاکنون از ان ها انتفاع می برد و از ماحصل و عایدات انها چیزی به اینجانبان نداده اند فلذا صدور حکم بر تقسیم ماترک فیمابین ورثه به استناد ۳۰۰ و ۳۱۷ قانون امور حسبی مورد استدعا می باشد. در صورتیکه ماترک قابل تقسیم نباشد. صدور دستور فروش و تقسیم ثمن حاصله فی مابین ورثه بر اساس حصه های قانونی مندرج در گواهینامه انحصار وراثت فوق الذکر و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف در خصوص دوقطعه زمین بنام اقام الی پر و کرملیک به نسبت سهم اینجانبان از تاریخ۱۳۹۶لغایت ۱۴۰۰که در اختیارو تصرف ف. ا. ط. میباشد. به انضمام کلیه خسارات قانونی مورد استدعاست. خوانده ف. ا. ط. دفاعیات خود را چنین بیان نموده:زمین اقاما. ی. را مادرم به پ. م. فروخته است.و زمین مشهور به کرملیک نیز اصلا وجود خارجی ندارد. و هفده سال است.که زمین اقاما. ی. در تصرف بنده می باشد. سایر خواندگان اظهار داشتند که دو قطعه زمین مذکور در دادخواست متعلق به مادرمان است.و ما درخواست تقسیم مال موروثی را داریم و زمین اقاما. ی. نیز سالیان سال است.که در تصرف ف. ا. ط. می باشد. و زمین کرملیک نیز در تصرف ف. ا. ط. است. دادگاه با عنایت به جمیع اوراق و محتویات پرونده ، دادخواست تنظیمی خواهانها و دفاعیات خواندگان ، مفاد نظریه هییت سه نفره کارشناسان مبنی بر اینکه ۱-زمین مشهور به ا. ی. : زمین زراعی ابی به مساحت ان ۳۳۰۰ مترمربع که متصرف فعلی ان اقای ف. ا. ط. ر. می باشد. که معاوضه نامه عادی مورخه۸۶٫۱٫۲ که در ان زمین فوق را پدر مرحومشان طبق وصیت مورخه ۸۴٫۱۲٫۲۰ درخط سوم زمین چارک یری و ا. ع. ی. را به ایشان داده و بعدا با دو دانگ باغ مشهور به بچه لیک متعلق به مادرشان معاوضه و مجددا مادرشان زمین فوق را در سال ۹۳ در ذیل همان معاوضه نامه به خانم پ. م. ( همسر ف. ا. ) فروخته و یک مبایعه نامه عادی مورخه ۹۳٫۸٫۲۰ با ذکر فروشنده خانم ج. ا. و ف. ط. و خریدار پ. م. ( همسر ف. ا. ) و ذکر اینکه مبایعه نامه ۸۶٫۱٫۲ نیز به خریدار تحویل داده شد در مدرک فوق قید گردیده که براساس مدارک فوق خوانده ( ف. ا. ) همسر خود ( خانم پ. م. ) را مالک قطعه اقاما. ی. معرفی و از طرف ایشان نسبت به انجام کشت و کار و دارای تصرف در محل مذکور می باشد. خواهان ها نیز تصویری از همان مبایعه نامه مورخه ۸۶٫۱٫۲ مادرشان برای تعویض محل باغ بچه لیک با ا. ی. را بعنوان مدرک مالکیت مادرشان بر زمین مذکور ارایه و از طرفی خواهان ها مبایعه نامه عادی مورخه ۱۳۹۰٫۱٫۴ با عنوان فروشنده ف. ا. ط. و خریدار س. ا. ط. برای معامله دو دانگ از باغ معاوضه شده تحت عنوان ملامم. ی. یا بچلیک را در مقابل هشت میلیون و تصویری از معاوضه نامه زمین ا. ی. و باغ بچلیک مادرشان ارایه و اظهار نمودند زمین مذکور متعلق به مادرشان می باشند و باغ نیز توسط خوانده به انها فروخته شده است. ۲-زمین مشهور به خرمن یری ( کرملیک ) : زمین *داخل محدود روستا به مساحت ۳۳۱٫۵ متر مربع با حالت بیاض و پوشیده از علفهای هرز بدلیل مساحت کوچک و غیر قابل تفکیک امکان تقسیم نداشته و قابلیت تعویض و تعدیل هم نبوده و با قیمت پایه مبلغ هشتاد و هفت میلیون تومان برای مزایده و فروش معین میشود. برابر استعلام کارشناس قبلی از اداره منابع طبیعی و ابخیزداری شهرستان *رقبات تعرفه شده خارج از اراضی ملی شناسایی گردید. با عنایت به اینکه بر اساس قانون منع و جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی امکان تقسیم قطعه خرمن یری ( کرملیک ) به تعدیل و یا تقسیم به رد بین وراث امکانپذیر نبوده ، و نظریه هییت سه نفره کارشناسان منتخب دادگاه که مصون از تعرض اصحاب پرونده باقی مانده مبنی براینکه با توجه به حدود اربعه ، نسبت ابعادی و موقعیت استقرار ملک ، دسترسی به شوارع و املاک *تعدد وراث عرصه و اعیان پلاک موضوع خواسته قابلیت تقسیم بین وراث را ندارد. و با توجه به منطوق ماده ۳۱۷ قانون امورحسبی در فرضی که مالی اعم از منقول و غیرمنقول قابل تقسیم و تعدیل نباشد. ، فروش و تقسیم بهای انها امکان پذیر می باشد. کما اینکه صدور حکم بر فروش ماترک و تقسیم بهای حاصله از ان در صورت غیرقابل تقسیم بودن به افراز ، تعدیل یا رد ماترک مورد خواسته خواهان می باشد. مع الوصف دادگاه با احراز فوت مورث اصحاب پرونده و وراثت انها خواسته خواهان ها را وارد تشخیص و با استناد به مواد ۳۰۰٫۳۱۵ و ۳۱۷ قانون امورحسبی و مواد ۵۸۹٫۵۹۲ و۸۶۷ قانون مدنی حکم بر فروش ماترک مورث اصحاب پرونده ( قطعه زمین خرمن یری ) به شرح نظریه هییت سه نفره کارشناسان و تقسیم بهای حاصله از فروش ان فی مابین وراث به نسبت سهم براساس موازین و مقررات شرعی و قانونی ارث و نیز محکومیت خوانده ف. ا. ط. به پرداخت پنج میلیون ریال به هرکدام از خواهانها اناث و ده میلیون ریال به خواهان س. ا. ط. از بابت اجرت المثل ایام تصرف ، و نیز پرداخت ۳۹۲۸۹۹۹ریال از بابت هزینه دادرسی و اوراق و پرداخت مبلغ ۶۰۰۰۰۰۰ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق خواهانها صادر و اعلام می نماید.اما در خصوص خواسته خواهانها نسبت به تقسیم قطعه ا. ی. ، نظر به وجود معاوضه نامه مورخ ۸۶/۰۱/۲۲ ، واز انجایی که تقسیم ملترک فرع بر مالکیت مورث طرفین است.ودر مانحن فیه با توجه به وجود معاوضه نامه ، تا زمانی که اصالت سند معاوضه نامه به قوت خود باقی است.دعوی تقسیم قابلیت استماع نخواهد داشت فلذا دعوی خواهانها را در خصوص قطعه ا. ی. قابل استماع ندانسته و مستندا به ماده ۲ از قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهانها را صادر و اعلام می نماید.ارای صادره حضوری بوده و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی و اعتراض در محاکم محترم تجدیدنظر *می باشد. م. - دادرس شعبه * رونوشت برابراصل است.مدیردفتر: ع. ش. ## رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدید نظر خواه: اقای س. ا. ط. ر. فرزند ن. ا. با وکالت خانم م. ع. گ. فرزند ف. ا. به نشانی * تجدید نظر خواندگان: ۱. خانم ف. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی *- ۲. خانم ط. ط. ر. فرزند ن. ا. ۳. خانم ث. ط. ر. فرزند ن. ا. همگی به نشانی *- ۴. خانم ر. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی *چهارم منزل ع. ر. - ۵. خانم م. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی *بدخشان ۶. خانم ه. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی *- ۷. اقای ع. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی *- ۸. اقای ف. ا. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی *-۹. اقای ل. ا. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی *-۱۰. خانم ش. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی *-۱۱. اقای ح. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی * تجدیدنظر خواسته: نسبت به فراز اخیر دادنامه شماره *در پرونده کلاسه * بسمه تعالی- به تاریخ ۲۰ اذر ماه ۱۴۰۰ در وقت فوق العاده جلسه شعبه *بتصدی امضای کنندگان ذیل تشکیل و پرونده کلاسه فوق تحت نظر است. دادگاه با بررسی اوراق پرونده ، ختم رسیدگی را اعلام و به شرح ذیل به صدور رای مبادرت می نماید.: ( ( رای دادگاه ) ) در خصوص تجدیدنظرخواهی اقای س. ا. ط. ر. به طرفیت اقایان و بانوان ع. ط. ر. - ل. ا. ط. ر. - ش. ط. ر. - ه. ط. ر. - ح. ط. ر. - ف. ا. ط. ر. نسبت به فراز اخیر دادنامه شماره *در پرونده کلاسه *مشعر بر صدور قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظر خواه به خواسته تقسیم یکی از قطعات بنام محلی اقامع. ی. ، دادگاه با ملاحظه جامع اوراق و محتویات پرونده نظر به اینکه قرار تجدیدنظر خواسته موافق مقررات قانونی و تشریفات اساسی ایین دادرسی مدنی و فاقد منقصت عمده در خور نقض اصدار یافته و از ناحیه تجدیدنظر خواه در این مرحله از رسیدگی ادله موجه و مدللی که نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب کند یا رسیدگی بیشتر را اقتضای نماید. به این دادگاه ارایه نگردیده است.و تجدیدنظر خواهی با هیچ یک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون ایین دادرسی مدنی انطباق ندارد. و بر دادنامه مزبور ایراد و اشکال اساسی مترتب نیست لذا این دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی قرار تجدیدنظر خواسته را منطبق با موازین قانونی تشخیص به استناد ماده ۳۵۳ قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی تایید و استوار می نماید. این رای قطعی است/ و رییس شعبه *مستشار شعبه * م. و. ع. ق. ز. رونوشت برابر اصل است مدیر دفتر دادگاه: ب. ف. ## رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدید نظر خواه:. اقای ف. ا. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی * تجدید نظرخواندگان: ۱. اقای س. ا. ط. ر. فرزند ن. ا. با وکالت خانم م. ع. گ. فرزند ف. ا. به نشانی *منزل اقای ا. خ. ۲. خانم ط. ط. ر. فرزند ن. ا. ۳. خانم ث. ط. ر. فرزند ن. ا. همگی به نشانی *۴. خانم ر. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی *چهارم منزل ع. ر. ۵. خانم م. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی *۶. خانم ف. ط. ر. فرزند ن. ا. به نشانی * تجدیدنظر خواسته ها: نسبت به دادنامه شماره *در پرونده کلاسه * بسمه تعالی - به تاریخ ۶ بهمن ماه سال یکهزار و چهارصد در وقت فوق العاده جلسهشعبه *به تصدی امضا کنندگان ذیل تشکیل است.پرونده کلاسه پیوست تحت نظر است.دادگاه با ملاحظه جامع اوراق ومحتویات پرونده با اعلام ختم دادرسی به شرح اتی مبادرت به انشای رای می نماید. رای دادگاه در خصوص تجدیدنظرخواهی اقای ف. ا. ط. ر. به طرفیت اقایان و بانوان ط. ط. ر. - م. ط. ر. - ر. ط. ر. - س. ا. ط. ر. - ف. ط. ر. - ث. ط. ر. -ش. ط. ر. - ح. ط. ر. - ل. ا. ط. ر. - ه. ط. ر. - ع. ط. ر. نسبت به دادنامه شماره *در پرونده کلاسه *مشعر بر صدور حکم تقسیم ماترک مرحومه ج. ا. از طریق فروش و تقسیم ثمن حاصله بین وراث به نسبت سهم و محکومیت تجدید نظر خواه به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف قطعه مشهور بنام محلی خرمن ی. با احتساب خسارات دادرسی ، و تجدیدنظرخواهی اقای س. ا. ط. ر. نسبت به فراز اخیر رای تجدیدنظرخواسته مشعر بر صدور قرار عدم استماع دعوی مطروحه به خواسته تقسیم قطعه زمین بنام محلی اقامع. ی. ، دادگاه با ملاحظه جامع اوراق و محتویات پرونده نظر به اینکه دادنامه تجدید نظر خواسته صحیحا و با رعایت مقررات قانونی و موازین شرعی اصدار یافته و فاقد منقصت عمده درخور نقض می باشد. و تشریفات اساسی ایین دادرسی مدنی در خلال رسیدگی مراعات گردیده است. و از ناحیه تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی ادله موجه و مدللی که نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب کند یا رسیدگی بیشتر را اقتضاینماید. به این دادگاه ارایه نگردیده است.و مطالب عنوان شده در لایحه منضم به دادخواست تجدیدنظر ، به نوعی تکرار مطالبی است.که در مرحله نخستین مطرح شده و در رسیدگی های دادگاه محترم بدوی لحاظ شده ، لیکن موثر در مقام تشخیص داده نشده است.و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون ایین دادرسی مدنی انطباق ندارد. و بر نحوه استدلال و استنتاج قضایی دادگاه محترم بدوی ایراد و اشکال اساسی مترتب نیست.لذا این دادگاه ضمن رد تجدید نظرخواهی ، دادنامه تجدیدنظرخواسته را به استناد صدر ماده ۳۵۳ و ذیل ماده ۳۵۸ قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی تایید و استوار می نماید. این رای وفق ماده ۳۶۵همان قانون قطعی است. / و رییس شعبه *-م. و. مستشار شعبه *- ع. ق. رونوشت برابر اصل است/. مدیردفتردادگاه: ب. فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه تجدیدنظر استان نقد رای