## رای دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای ف. ا. ک. فرزند ب. به نشانی * خواندگان: ۱. خانم ز. ج. فرزند م. به نشانی * ۲. اقای ش. م. فرزند ص. به نشانی * خواسته: ابطال مبایعه نامه ( مالی غیرمنقول ) گردشکار: دادگاه ضمن بررسی جمیع اوراق و محتویات پرونده ختم رسیدگی را علام و به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می نماید. رای دادگاه در خصوص دعوی ف. ا. ک. فرزند ب. به طرفیت خ.م ز. ج. فرزند م. و ش. م. فرزند ص. به خواسته ابطال مبایعه نامه عادی مورخ ۱۳۹۵/۱۱/۱۲ و نیز ابطال سند شماره ۹۴ج۴۲۲۹۰۸۴ بدین شرح که خواهان بیان داشته حسب دادنامه شماره ۳۲۵ در پرونده کلاسه *حکم برمحکومیت اقای ک. گ. به پرداخت مبالغی به عنوان وجه چک و تاخیر تادیه در حق اینجانب صادر گردیده است.و با توجه به امتناع ایشان از پرداخت مبلغ محکوم به و با فوت مورث ایشان بنام ی. گ. اینجانب مقداری از املاک موروثی نامبرده را به نسبت سهم محکوم علیه ( ک. گ. ) توقیف نمودم و در این حین که قصد تقبل سهم الارث ک. گ. را به عنوان مدیون در ازای طلبم داشته ام ، مادر مشارالیه بنام خانم ز. ج. طی یک قرارداد صوری و در تاریخ ۱۳۹۵/۱۱/۱۲ نسبت به فروش اموال و زمینهای توقیفی اقدام می نماید. و انها را بنام اقای ش. م. انتقال می دهد اکنون با توجه به اینکه این معامله و به جهت فرار از پرداخت دین من بوده تقاضای ابطال قرارداد صوری به تاریخ ۱۳۹۵/۱۱/۱۲ همچنین سند اخذ شده ان املاک به شماره ۹۴ج۴۲۲۹۰۸۴ را دارم. در مقابل خوانده ادعای خواهان را بی اساس دانسته تقاضای رد دعوی ایشان را داشته است.علیهذا با توجه به دلایل ذیل: ۱ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک به شرح صفحه ۳۲ کلاسه حاضر که بیان نموده *۲۴ اصلی در تاریخ ۱۳۹۴/۱۲/۲۴ بنام خانم ز. ج. انتقال یافته و در تاریخ ۱۳۹۴/۱۲/۲۵ به ایشان تسلیم گردیده و متعاقب ان در مورخ ۱۳۹۵/۱۱/۲۷ به نام اقای ش. م. م. انتقال یافته است.واز این حیث ملک مذکور قبل از توقیف در راستای طلب خواهان کنونی از ک. گ. از مالکیت مورث ک. گ. یعنی اقای ی. گ. خارج گردیده و از این حیث ک. گ. به عنوان سهم الارث سهمی در ان نداشته که خواهان کنونی بتواند ان را توقیف نماید. و تاریخ توقیف اموال به شرح خلاصه نویسی شده ی پرونده ی اجرای احکام مدنی به شرح صفحه ۳۴ پرونده کنونی *بوده است.۲ لحاظ این نکته که تاریخ انعقاد قرارداد فی مابین خواندگان مورخ ۱۳۹۵/۱۱/۱۲ بوده و از این حیث خانم ج. در ملک خود تصرف حقوقی نموده است.و نسبت به فروش ان اقدام نموده است.۳ رعایت این مطلب که معامله ( قرارداد ) و سند اخذ شده متعاقب قرارداد می بایستی با ادله متقن ابطال گردند و صرف ادعای خواهان مبنی بر صوری بودن معامله تا مدلل به دلایل موجه نباشد. قابل پذیرش نیست ۴ لحاظ این قاعده فرد نسبت به اموال خود هرگونه توانایی دخل و تصرفی دارد. و می تواند نسبت به اموال خود هرگونه تصمیمی بگیرد و اموال موروثی اقای ی. گ. قبل از توقف توسط خواهان کنونی به صورت صحیح و قانونی به خانم ز. ج. ( همسر ایشان ) منتقل گردیده اند و موجبی جهت بطلان انها وجود ندارد. لذا دادگاه ادعای خواهان را در خصوص هر دو خواسته را ثابت و وارد ندانسته مستندا به مواد ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۱ قانون مدنی و مواد ۱۹۷ و ۱۹۸ از قانون ایین دادرسی مدنی حکم بر بی حقی خواهان صادر و اعلام می نماید. این رای ظف مهلت بیست روز قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر *می باشد. دادرس شعبه *– ا. ع. ج. ## رای دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای ف. ا. ک. فرزند ب. به نشانی * خواندگان: ۱. اقای ش. م. فرزند ص. به نشانی * ۲. خانم ز. ج. فرزند م. به نشانی * خواسته: ابطال مبایعه نامه ( مالی غیرمنقول ) پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای ف. ا. ک. فرزند ب. به نشانی * خواندگان: ۱. خانم ز. ج. فرزند م. به نشانی * ۲. اقای ش. م. فرزند ص. به نشانی * خواسته: ابطال مبایعه نامه ( مالی غیرمنقول ) بسمه تعالی از امار کسر و به شعبه *ارسال گردد. شعبه *م. ع. ن. ف ابادی ## رای دادگاه تجدیدنظر استان پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * تجدید نظر خواهان ها: ۱. اقای ش. م. فرزند ص. به نشانی * ۲. خانم ز. ج. فرزند م. به نشانی * تجدیدنظرخوانده: اقای ف. ا. ک. فرزند ب. به نشانی * تجدیدنظر خواسته: ابطال مبایعه نامه ( مالی غیرمنقول ) بلحاظ عدم وجود وکالتنامه اعاده شد ## رای دادگاه تجدیدنظر استان تاریخ ۳۰/ ۰۶/ ۹۹ کلاسه پرونده *دادنامه شماره *۳۰/ ۰۶/ ۹۹ مرجع رسیدگی: شعبه * تجدیدنظرخواه: اقای ف. ا. ک. با وکالت اقای ک. ط. تجدیدنظرخوانده: خانم ز. ج. اقای ش. م. تجدیدنظرخواسته: اعتراض به رای شماره *مورخ ۱۷/ ۰۷/ ۹۸ صادره از شعبه * گردشکار: با وصول پرونده نتیجه کلاسه بالا در تاریخ فوق در وقت فوق العاده – احتیاطی – مقرر دادگاه به تصدی امضای کنندگان زیر تشکیل است.با توجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و بشرح ذیل مبادرت بصدور رای می نماید. ( ( رای دادگاه ) ) دادخواست تجدیدنظرخواهی اقای ف. ا. ک. فرزند ب. با وکالت اقای ک. ط. نسبت به دادنامه ی شماره *مورخ ۱۷/ ۰۷/ ۹۸ صادره از شعبه *که به موجب ان در مورد دعوای تجدیدنظرخواه موصوف به طرفیت خانم ز. ج. و اقای ش. م. م. به خواسته ی ابطال مبایعه نامه عادی مورخ ۱۲/ ۱۱/ ۹۵ و سند رسمی شماره ی ۹۴ج/۴۲۲۹۰۸۴ حکم بر بی حقی خواهان اصدار یافته است.ثابت بوده و وارد می باشد. زیرا دادرس محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان *در تاریخ ۱۲/ ۱۲/ ۹۷ و در پرونده کلاسه *گردشکار پرونده اجرایی ذیربط را تهیه که به موجب ان تا زمان انجام مزایده و قیمت گذاری ملک مورد دعوی توسط کارشناس منتخب ، خانم ز. ج. هیچگونه سندی اعم از رسمی یا عادی راجع به فروش ان ملک ابراز ننموده است.و در جریان همان گردشکار و در خاتمه ی ان به عنوان نتیجه ، دادرس محترم به صراحت اعلام نموده است: خانم ز. ج. بعد از دستورات مکرر قاضی اجرای احکام مدنی قولنامه ی فروش مقدار ۱۳۳۲۰ متر مربع به اقای ش. م. با تاریخ تنظیم ۱۲/ ۱۱/ ۹۵ ارایه نموده است.اینک انچه از مفاد پرونده اجرایی مستفاد می گردد. این است.که تا پایان اخرین مرحله از اقدامات مربوط به اجرای حکم در مورد قطعه زمین موضوع دعوی ، هیچ نوع سندی شامل عادی یا رسمی توسط خانم ز. ج. و سایر وراث مرحوم ی. گ. ابراز و اقامه نشده است. حتی در جریان مراحل اجرای احکام ، ابتدا خانم ج. اظهار می دارد. زمین های کشاورزی واقع در *و همچنین یک باب منزل مسکونی واقع در *اباد به جای مهریه به ایشان واگذار شده است. یک بار دیگر ان خانم بیان می دارد. اقای ک. گ. ( محکوم علیه ) هیچ حق و سهمی نزد ما ندارد. و از همسرم وکالتنامه دارم. که زمین های کشاورزی را به من منتقل کرده است. لذا بدیهی است.چنانچه نسبت به ملک مورد دعوی معامله ای صورت گرفته بود می بایست در بدو امر و فی البداهه قرارداد و مبایعه نامه را تسلیم می نمودند و نیاز به توجیه دیگری نبود. بنا به مراتب مبرهن است.که ملک موصوف به مرحوم ی. گ. به عنوان مورث ک. گ. تعلق داشته است.و چون تمام ورثه در ملک مورث و در جزی جزی ان شریک و سهیم می باشند و تا زمان ادای دیون اصلی حق انتقال سهم مورث را ندارند به ویژه ان که تقسیم ماترک صورت نگرفته است.و فی الواقع فروش بخشی از اموال توسط احدی از ورثه ، قبل از تقسیم ماترک فاقد توجیه شرعی و قانونی بوده و از نظر جزایی قابل تعقیب خواهد بود لذا نقل و انتقالات بعدی نسبت به ملک موضوع دعوی به تاریخ ۲۵/ ۱۲/ ۹۴ به خانم ز. ج. و ۱۲/ ۱۱/ ۹۵ به اقای ش. م. از مصادیق بارز معامله صوری و جهت فرار از پرداخت و ادای دین می باشد. به همین مناسبت دادگاه در اجرای صدر مقررات ماده ی ۳۵۸ قانون ایین دادرسی مدنی دادنامه ی تجدیدنظرخواسته را نقض و به استناد مقررات ماده ی ۱۹۸ همان قانون ، ماده ی ۱۲۵۷ قانون مدنی و ماده ی ۱۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک کشور حکم بر ابطال مبایعه نامه عادی مورخ ۱۲/ ۱۱/ ۹۵ موضوع خواسته به عنوان منشای صدور سند رسمی شماره ی ۹۴ج/۴۲۲۹۰۸۴ بوده و نیز ابطال سندرسمی مذکوردر حق خواهان اولیه صادر می نماید. این رای حضوری محسوب و قطعی است. اعضای شعبه * رییس دادگاه: س. ف. مستشار: س. م. ز. رونوشت برابربا اصل دادنامه است.مدیر دفترشعبه *– ع. ب. ## رای دادگاه تجدیدنظر استان تاریخ ۲۲/ ۰۷/ ۹۹ کلاسه پرونده *دادنامه شماره *۲۲/ ۰۷/ ۹۹ مرجع رسیدگی: شعبه * تجدیدنظرخواه: اقای ش. م. با وکالت اقای م. تجدیدنظرخوانده: اقای ف. ا. ک. و خانم ز. ج. تجدیدنظرخواسته: اعتراض به رای شماره *مورخ ۳۰/ ۰۶/ ۹۹ صادره از شعبه * گردشکار: با وصول پرونده نتیجه کلاسه بالا در تاریخ فوق در وقت فوق العاده – احتیاطی – مقرر دادگاه به تصدی امضای کنندگان زیر تشکیل است.با توجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و بشرح ذیل مبادرت بصدور رای می نماید. ( ( رای دادگاه ) ) راجع به دادخواست خواهان اقای ش. م. با وکالت اقای م. بطرفیت خوانده ف. ا. ک. به خواسته اعاده دادرسی نسبت به دادنامه ی قطعی شماره ی *صادره از شعبه *، نظر به اینکه خواسته ی خواهان اعاده دادرسی منطبق بر هیچیک از بندهای مندرج در ماده ۴۲۶ از قانون ایین دادرسی محاکم عمومی و انقلاب نبوده بلکه تکرار مطالب عنوان شده در جلسات دادرسی مراحل بدوی و تجدیدنظر می باشد. و موضوع معنونه با هیچیک از موارد مندرج در بند های ماده ۴۲۶ از قانون یاد شده منطبق نمی باشد. و قابلیت رسیدگی در این مرحله از رسیدگی فوق العاده را ندارد. از اینرو مستندا به مواد ۳و ۴۲۶وتبصره ذیل ماده ۴۳۵ از قانون موصوف ضمن غیر وارد دانستن خواسته خواهان مذکور حکم بر رد اعاده دادرسی و تایید رای مورد اعاده دادرسی صادر و اعلام میگردد. این رای حضوری و قطعی است./. اعضای شعبه * رییس دادگاه: س. ف. مستشار: ع. ا. د. ن. رونوشت برابربا اصل دادنامه است.مدیر دفترشعبه *– ع. ب. ## رای دادگاه تجدیدنظر استان تاریخ ۱۴/ ۱۰/ ۹۹ کلاسه پرونده *دادنامه شماره *۱۴/ ۱۰/ ۹۹ مرجع رسیدگی: شعبه * تجدیدنظرخواه: اقای ف. ا. ک. فرزند ب. با وکالت اقای ک. ط. تجدیدنظرخوانده: خانم ز. ج. اقای ش. م. تجدیدنظرخواسته: تصحیح رای شماره *مورخ ۳۰/ ۰۶/ ۹۹ صادره از شعبه * گردشکار: با وصول پرونده نتیجه کلاسه بالا در تاریخ فوق در وقت فوق العاده – احتیاطی – مقرر دادگاه به تصدی امضای کنندگان زیر تشکیل است.با توجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و بشرح ذیل مبادرت بصدور رای می نماید. ( ( رای اصلاحی دادگاه ) ) چون بر اثر سهو قلم پلاک اصلی و *شماره ی ۹۴ج/ ۴۲۲۹۰۸۴ در دادنامه ی قطعی شماره ی *۳۰/ ۰۶/ ۱۳۹۹ صادره از این دادگاه ذکر نگردیده است.از اینرو دادگاه به مجوز مقررات مواد ۳۰۹ و ۳۶۰ قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی پلاک موضوع سند صدرالذکر را چهل و سه *بیست و چهار اصلی اعلام می دارد. رای تصحیحی به طرفین ابلاغ خواهد شد. تسلیم رونوشت رای اصلی بدون رونوشت رای تصحیحی ممنوع می باشد. این رای قطعی است. اعضای شعبه * رییس دادگاه: س. ف. مستشار: ی. م. رونوشت برابربا اصل دادنامه است.مدیر دفترشعبه *– ع. ب. فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه تجدیدنظر استان نقد رای