## رای خلاصه جریان پرونده خلاصه جریان پرونده: ۱ اقای ج. م. پ. به طرفیت خواندگان ۱ اقای ا. س. ۲ خانم ا. ب. و … دعوی به خواسته الف صدور حکم قلع و قمع و خلع ید خواندگان ردیف ۳ الی ۸ به میزان ۵۵/۳۰ متر مربع از *ب الزام خواندگان ردیف های ۱ و ۲ و ۹ به قلع و قمع و خلع ید از مستحدثات و تصرفات غاصبانه ج ) الزام خواندگان ردیف ۳ الی ۸ به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از سال ۱۳۵۱ تا زمان اجرای حکم د – الزام اداره ثبت اسناد و املاک به اصلاح سند مالکیت ه صدور دستور موقت بر منع نقل و انتقال پلاک ثبتی ۳۷/۴۲۰ و ۳۷/۳۳۷۹ و ۳۶۲۸/۳۷ و پرداخت خسارات و هزینه های دادرسی اقامه نموده که به شعبه *ارجاع شده و این دادگاه به شرح رای *در خصوص خواسته های الف و ب حکم بر بطلان دعوی و در سایر موارد قرار رد دعوی خواهان را صادر کرده است. محکوم علیه از رای فوق الذکر درخواست تجدیدنظر نموده و پرونده برای رسیدگی به تجدیدنظرخواهی وی به شعبه *ارجاع شده است.و این دادگاه طبق دادنامه شماره *قرار رد دعوی خواهان بدوی راجع به اصلاح سند مالکیت را با استدلال اینکه رسیدگی به ان در صلاحیت دادگاه نبوده بلکه وفق ماده ۲۵ قانون ثبت اسناد و املاک در صلاحیت هیات نظارت بوده ، نقض و قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت هیات مزبور صادر کرده و پرونده را در اجرای ماده ۲۸ قانون ایین دادرسی … مدنی به دیوان عالی کشور ارسال داشته که پس از ثبت در دبیرخانه به این شعبه برای رسیدگی ارجاع شده است. لازم به ذکر است.دادگاه تجدیدنظر ، رسیدگی به تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه نسبت به قرار رد دعوی و حکم بر بطلان دعوی نسبت به سایر دعاوی را موکول به اظهارنظر دیوان عالی کشور راجع به قرار عدم صلاحیت ذاتی مزبور نموده است. عضو ممیز ح. ق. هیات شعبه بتاریخ بالا تشکیل شد پس از قرایت گزارش عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده ، مشاوره و به شرح زیر رای می دهد: ## رای شعبه دیوان عالی کشور رای شعبه قرار عدم صلاحیت ذاتی صادر شده از شعبه *منطبق با قانون نبوده و شایسته تایید نیست. زیرا اولا مشخص ننموده خواسته خواهان با کدامیک از بندهای هشت گانه ماده ۲۵ قانون ثبت اسناد و املاک انطباق دارد. تا هیات نظارت بر فرض صلاحیت بر اساس مقررات مربوط مبادرت به رسیدگی نماید. ثانیا هییت نظارت ثبت در صورتی می تواند اقدام به صدور رای بر اصلاح سند مالکیت نماید. که اصلاح مزبور به حق کسی خللی نرساند در حالی که وکیل خواهان در دادخواست تقدیمی اعلام داشته موکل او از یک سو متوجه کسری مساحت ۵۵/۳۰ مترمربع در ملک خود از ناحیه شرقی که ناشی از تجاوز خوانندگان ردیف های ۳ الی ۸ می باشد. و از سوی دیگر با ادعای رفع تصرف و خلع ید از سوی مالکین ثبتی *از سمت غرب پلاک خود می گردد. که با بررسی موضوع محرز می گردد. در اثر لغزش قطعه اول غربی که دارای *غاصبانه داشته اند و النهایه این تصرفات غاصبانه منجر به اختلاف همه مالکین *کسری مساحت تمامی پلاک های تفکیک شده گردیده است. بنابراین رسیدگی به خواسته خواهان به لحاظ ترافعی بودن ان ، محتاج به امعان نظر قضایی بوده و با توجه به صلاحیت عام محاکم عمومی و استثنایی بودن صلاحیت مراجع غیرقضایی در رسیدگی به دعاوی در صلاحیت دادگاه است.بنا به مراتب و با اختیار حاصل از ماده ۲۸ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض قرار عدم صلاحیت ذاتی مذکور و تایید صلاحیت دادگاه ، مقرر می دارد. پرونده به دادگاه صادرکننده قرار منقوص برای ادامه رسیدگی ارسال شود./ ۳۲۹۴/۱۱/۲۵ شعبه * رییس: ج. ا. مستشار: ح. ق. فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رای