## رای شعبه دیوان عالی کشور بسمه تعالی موضوع رسیدگی: حل اختلاف در صلاحیت مرجع رسیدگی: شعبه * هییت شعبه اقایان: ج. ا. ( رییس ) ح. ق. ( مستشار ) خلاصه جریان پرونده: ۱ دادرس شعبه *در خصوص دعوی خواهان اقای م. ب. به طرفیت شرکت سازمان *به خواسته الزام به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف و ضرر و یان و خسارات وارده ناشی از قطع اشجار و اجرت المثل ناشی از تصرف عدوانی در ۴۲ هکتار از اراضی زیر کشت گندم و باغات و خلع ید و قلع و قمع بنای احداث شده ( واقع در *بخش یک جاپلق ) و دعوی مرتبط خوانده به طرفیت خواهان مبنی بر الزام به تنظیم اسناد رسمی انتقال اراضی مورد معامله فوق و الزم به تفویض وکالت و پرداخت خسارات دادرسی با استدلال اینکه وفق ماده ۲۲ قانون ایین دادرسی … …. مدنی در دعاوی بین شرکت و شرکای و اختلاف حاصله بین شرکای و دعاوی اشخاص دیگر علیه شرکت تا زمانی که شرکت باقی است.در مرکز اصلی شرکت اقامه می شود. و چون مرکز اصلی در شرکت در *واقع است.قرار عدم صلاحیت باعتبار صلاحیت دادگاه عمومی شعبه *صادر و پرونده را به این دادگاه ارسال نموده که پس از وصول به شعبه *) ارجاع شده و این شعبه با استدلال اینکه اختلافات موجود فیمابین راجع به امور شرکت و بین شرکت و شرکای در راستای انجام امور شرکت نیست بلکه اختلافات طرفین در مالکیت ملکی است.که هر دو طرف ادعای مالکیت ان را دارند از طرف دیگر به دعاوی راجع به اموال غیرمنقول خصوصا اجرت المثل و خلع ید و قلع و قمع بنای احداثی و تنظیم سند رسمی به تصریح ماده ۱۲ قانون ایین دادرسی … … مدنی در دادگاه وقوع مال غیرمنقول رسیدگی می شود. … … قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت دادگاه عمومی *صادر کرده و پرونده را در اجرای ماده ۲۷ قانون ایین دادرسی … … مدنی به دیوان عالی کشور فرستاده که پس از وصول و ثبت به این شعبه برای رسیدگی ارجاع شده است. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل شد پس از قرایت گزارش عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده ، مشاوره نموده و به شرح زیر رای می دهد: ( رای شعبه ) در خصوص اختلاف حاصل در صلاحیت فیمابین دادگاه های عمومی *و شعبه *( شعب دوم و بیست و نهم ) بشرح ذکر شده در گزارش فوق ، با توجه به اینکه خواهان اقای م. ب. بطرفیت شرکت سازمان *دعوی بخواسته الزام خوانده به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف وی در ۴۲ هکتار از اراضی زیرکشت دیم و خلع ید و قلع و قمع بنا و … … …. بطرفیت خوانده اقامه نموده و از سوی دیگر خوانده دعوی فوق ، مبادرت به اقامه دعوی بطرفیت خواهان دعوی اصلی مبنی الزام بر تنظیم اسناد رسمی انتقال اراضی موضوع اسناد رسمی شماره ۲۰۶۶۷۹۲/۴/۲۳ و ۲۰۵۶۳۱۳۹۲/۴/۶ و تفویض وکالت نموده است.از انجا که دعاوی موصوف خارج از شمول دعاوی بین شرکت و شرکای و اختلاف حاصله بین شرکای موضوع ماده ۲۲ قانون ایین دادرسی … …. مدنی است.و نظر به اینکه طبق ماده ۱۲ همان قانون رسیدگی به دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول اعم از دعاوی مالکیت ، مزاحمت ، ممانعت از حق ، تصرف عدوانی و سایر حقوق راجع به ان در دادگاهی اقامه می شود. که مال غیرمنقول در حوزه ان واقع است.و همچنین با توجه به اینکه بر اساس رای وحدت رویه شماره *هیات عمومی دیوان عالی کشور دعاوی راجع به مطالبه وجوه مربوط به غیرمنقول و اجرت المثل ان در غیر مورد عقود و قراردادها از جمله دعاوی راجع به غیرمنقول شناخته شده است.بنا به مراتب و با اختیار حاصل از تبصره ماده ۲۷ قانون ایین دادرسی … … …. مدنی ضمن پذیرش استدلال دادگاه عمومی شعبه *با تایید صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی شهرستان *حل اختلاف می نماید. مقرر می دارد. پرونده به این دادگاه برای ادامه رسیدگی ارسال شود. ( ص ) شعبه * رییس: ج. ا. مستشار: ح. ق. فهرست شعبه دیوان عالی کشور نقد رای