## رای دادگاه بدوی در مورد فرجام خواهی اقای ا. پ. ر. نسبت به دادنامه شماره ۸۴۲ مورخ ۹۹/۷/۳۰ شعبه ۳ دادگاه عمومی حقوقی بندر انزلی که طی ان حکم به محکومیت اقای م. ه. ر. به پرداخت مبلغ ۳۸/۳۵۰/۰۰۰ ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست یعنی ۹۹/۱/۳۱ لغایت اجرای حکم مطابق تغییرات شاخص قیمت سالیانه و نیز پرداخت هزینه دادرسی در حق خواهان بدوی و نسبت به الباقی خواسته حکم به بطلان دعوی و به لحاظ عدم توجه دعوی نسبت به اقای ع. ح. قرار رد دعوی صادر گردیده است.با توجه به محتویات پرونده و سیر رسیدگی ان در مرحله بدوی و ملاحظه مدارک و مستندات ارایه شده و عدم ارایه دلیل و مستند متقن از سوی فرجام خواه در مورد تغییر وسایل گرمایش گازی معمولی به پکیج و نصب پنجره های دو جداره و کاشی کاری که طی ان بین طرفین توافق لازم صورت گرفته و فرجام خوانده متعهد به پرداخت اضافه بها شده باشد. بنا به مراتب استدلال و استنتاج دادگاه از دلایل و محتویات پرونده صایب و قابل قبول بوده و مقررات شکلی و ایین دادرسی نیز مراعات گردیده است.و از ناحیه فرجام خواه ایراد و اعتراض موثر و موجهی که موجبات نقض دادنامه فرجام خواسته را ایجاب نماید. ارایه و عنوان نگردیده است.لذا ضمن رد فرجام خواهی باستناد م.ه ۳۷۰ قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی دادنامه فرجام خواسته در خصوص محکومیت و حکم به بطلان دعوی ابرام می گردد. و در مورد فرجام خواهی مطرح شده در خصوص قرار رد دعوی نظر به اینکه ارای قابل فرجام دادگاههای بدوی در ماده ۳۶۷ قانون یاد شده احصای گردیده است.و قرار رد دعوی در زمره انها محسوب نمی گردد. لذا باستناد ماده ۳۶۷ قانون موصوف در این قسمت قرار رد فرجام خواهی صادر می گردد. ولی الله بلاغی ع. م. مستشار شعبه ۲۱ دیوان عالی کشور عضو معاون شعبه ۲۱ دیوان عالی کشور ## رای خلاصه جریان پرونده اقای ا. پ. ر. د. بطرفیت اقای م. ه. ر. به خواسته مطالبه مبلغ اضافه متراژ بنای مفید اپارتمان به مساحت ۵/۹۰ متر مربع نسبت به یکدستگاه اپارتمان از پ ثبتی شماره ۱۰۲۶۸ *به جهت وقوع معامله بر اساس متراژ و الزام خوانده به پرداخت هزینه های راجع به تغییر انجام یافته در مبیع از جهت تغییر وسایل گرمایش گازی معمولی به پکیج و نصب پنجره های دو جداره upvc به جای پنجره های معمولی و کاشی کاری انجام یافته به نرخ عادله روز با جلب نظر کارشناس رسمی موضوع مبایعه نامه عادی مورخ ۹۰/۷/۳۰ و خسارات دادرسی و تاخیر تادیه مقوم به مبلغ ۲۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال تقدیم و توضیح داده حسب یک فقره مبایعه نامه شماره ۱۱۹۳ مورخ ۹۰/۷/۳۰ مبادرت به فروش یک دستگاه اپارتمان به خوانده نمودم که حسب بندهای مصرحه در بندهای مبایعه نامه متراژ اولیه ملک مورد فروش حدودا ۸۰ متر مربع گردیده که پس از تفکیک و طی مراحل اخذ سند مالکیت متراژ مساحت کل اپارتمان به مقدار ۸۵/۹۰ متر مربع گردیده که مقدار ۵/۹۰ متر مربع اضافه بر توافق اولیه در بیع بوده و از طرفی حسب توافق حاصله وسایل گرمایش گازی را پکیج و … انجام یافته تغییر اپارتمان موصوف صورت دارم. تقاضای صدور حکم بشرح ستون خواسته را دارم. پرونده در ۹۹/۲/۱ به شعبه ۶ شورای حل اختلاف بندر انزلی ارجاع شده است. (۶ ) خواهان دادخواست دیگری به همان مضمون بطرفیت اقایان م. ه. ر. و ع. ح. به خواسته مطالبه تضامنی خواسته قبلی مطرح کرده که در تاریخ ۹۹/۳/۳ به شعبه چهارم شورای حل اختلاف بندرانزلی ارجاع شده است.دادخواست اول با قرار عدم صلاحیت شورا مواجه و به شعبه سوم دادگاه حقوقی بندرانزلی ارجاع شده است. (۲۱ ) همچنین در مورد دادخواست دوم نیز شورا قرار عدم صلاحیت صادر و پرونده به شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی بندر انزلی ارجاع گردیده و نهایتا هر دو پرونده به شعبه سوم ارجاع و با صدور قرار رسیدگی توامان دادرسی ادامه پیدا کرده است.اقایان ب. ت. ، *و ش. ش. با اختیار تجدید نظر و فرجام خواهی متقبل وکالت خواهان شده اند جلسه دادرسی در تاریخ ۹۹/۷/۱۶ با حضور خواهان و یکی از وکلای وی بنام اقای ش. ش. تشکیل وکیل مزبور اعلام کرده خواسته بشرح تقدیمی و مستندات ابرازی است.و ضمن توضیح متن دادخواست اضافه کرده موکل از بابت عدم انجام تعهد اقای ه. ر. ابتدا با نبود ایشان مواجه و متوجه می گردد. که طبق وکالتنامه رسمی بلاعزل بشماره ۸۰۰۲۱- ۹۲/۲/۲۶ دفتر اسناد ۶۸ *به همراه یک فقره مبایعه نامه عادی تنظیمی در مشاور املاک شایسته کلیه حق و حقوق اپارتمان موصوف را به ع. ح. خوانده دیگر منتقل می نماید. در وکالتنامه موصوف اقای ح. متعهد بر پرداخت هرگونه مخارج الباقی و تتمه ثمن مورد معامله و ایضا اضافه بنا و وام متعلقه بر ان گردیده و از طرفی طبق بندهای مبایعه نامه عادی متراژ اولیه ملک حدود ۸۰ متر مربع که پس از تفکیک و طی مراحل سند مالکیت اپارتمان مزبور به مقدار مساحت ۸۵/۹۰ متر مربع گردیده تقاضای صدور حکم بشرح ستون خواسته را دارم. دادگاه با اعلام ختم رسیدگی طی دادنامه غیابی شماره ۰۰۸۴۲ مورخ ۹۹/۷/۳۰ حکم به محکومیت اقای ه. ر. به پرداخت مبلغ ۳۸/۳۵۰/۰۰۰ ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست یعنی ۹۲/۲/۱ لغایت اجرای حکم مطابق تغییرات شاخص قیمت سالیانه و هزینه دادرسی در حق خواهان و نسبت به مابقی خواسته حکم به بطلان دعوی و به لحاظ عدم توجه دعوی نسبت به اقای ع. ح. قرار رد دعوی صادر نموده است. (۴۱ تا ۴۷ ) اقای ع. ح. ن. عهده دار وکالت خواندگان بدوی با اختیار تجدید نظر و فرجام خواهی شده است. طبق رای ا.احی شماره ۱۰۹۶- ۹۹/۹/۲۴ خسارت تاخیر تادیه از تاریخ ۹۲/۲/۱ به تاریخ ۹۹/۱/۳۱ تصحیح گردیده است. (۶۱ ) رای دادگاه در تاریخ ۹۹/۸/۱ به وکلای خواهان ابلاغ و دادخواست فرجام خواهی توسط فرجام خواه در مورخ ۹۹/۹/۹ ارایه و به فرجام خوانده ابلاغ و پاسخی ضمیمه نشده است. مفاد لایحه فرجام خواهی تقدیم شده تکرار مطالب عنوان شده در مرحله بدوی است.و مطلب جدیدی بیان نشده مع الوصف هنگام شور قرایت خواهد شد پرونده پس از تبادل لوایح به دیوان عالی کشور ارسال و به شعبه ۲۱ ارجاع شده است.هیات شعبه در تاریخ فوق تشکیل و پس از قرایت گزارش اقای و. ا. ب. عضو ممیز و اوراق پرونده ، مشاوره نموده و بشرح زیر رای صادر می نماید. فهرست دادگاه بدوی خلاصه جریان پرونده نقد رای