توقف عملیات اجرایی به استناد مبایعه نامه عادی معترض ثالث

## رای دادگاه بدوی درخصوص اعتراض ثالث اجرایی آقای س.ب. به طرفیت آقایان ن.ع. ، س.م. نسبت به عملیات اجرایی این دادگاه موضوع قرار تامین خواسته مورد تقاضای آقای م.ط. تحت کلاسه 90/182/887 که منجر به بازداشت ملک پلاک ثبتی 25461/2398 گردیده، با عنایت به محتویات پرونده و تدقیق در مندرجات آن و ادله ابرازی معترض ثالث مشتمل بر کپی مبایعه نامه عادی تقدیمی و مودای اظهارات شهود تعرفه در دادگاه و تصرفات معترض ثالث در ملک توقیفی همچنین مصون ماندن دعاوی ثالث از هرگونه دفاع و تعرض موثر خواندگان من حیث المجموع دادگاه با احراز انتقال ملک توقیفی به آقای س.ب. در تاریخ مقدم بر تاریخ توقیف در قالب عقد بیع و خروج آن از مالکیت آقای ن.ع. در حین عملیات اجرایی در راستای قرار تامین خواسته به جهت رضایی بودن عقد بیع و حصول تملیک به محض تحقق ایجاب و قبول در حین معامله و انجام و اجرای عملیات اجرای احکام شعبه بر مال متعلق به غیر و خلل در مالکیت ثالث النهایه دادگاه با موجه دانستن دلایل ابرازی تقدیمی مستندا به مفهوم ماده 146-147 از قانون اجرای احکام مدنی حکم بر الغای عملیات اجرایی و رفع توقیف از ملک موصوف صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری بوده ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رییس شعبه 182 دادگاه عمومی حقوقی تهران - آژیده ## رای دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای س.م. به طرفیت آقای س.ب. نسبت به دادنامه 0724-18/9/91 صادره از شعبه 182 دادگاه عمومی تهران که براساس آن در اجرای مواد 146-147 قانون اجرای احکام مدنی حکم بر الغای عملیات اجرایی و رفع توقیف از ملک متنازع فیه به لحاظ مبایعه نامه عادی صادر شده است. دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده و اسناد و مدارک مضبوط در آن نظر به اینکه حسب مواد 22 و 46 و 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک کشور، فقط شخصی مالک اموال غیر منقول محسوب می شود که در دفتر املاک ملک به نام او ثبت شده باشد. بنابراین صرف مبایعه نامه نمی تواند موجب رفع توقیف از ملکی که هنوز در اداره ثبت اسناد و املاک به نام او می باشد. بنابراین به استناد مواد مذکور و ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی بانقض دادنامه تجدیدنظرخواسته حکم به رد اعتراض ثالث نخستین صادر و اعلام می گردد رای صادره قطعی است . رییس شعبه 52 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشاردادگاه قربان وند - فهیمی گیلانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رای