مالیات ملک واگذار شده

## رای شعبه دیوان عدالت اداری شکایت شاکی دایر به اعتراض نسبت به آراء صادره از هیات حل اختلاف مالیاتی به شرح دادخواست تقدیمی با توجه به محتویات پرونده و مستندات ارایه شده و مفاد لایحه دفاعیه طرف شکایت و ملاحظه پرونده ارسالی مالا وارد و درخور پذیرش است؛ زیرا مستندات ارایه شده حکایت دارد که شکات از سال 1385 مالکیت خود را بر ملک به شخص دیگری منتقل نموده اند و هیچ گونه سلطه مالکانه بر ملک موضوع پرونده مالیاتی ندارند و هرچند اثر معاملات و تعهد ناشی از عقود و قراردادها بین متقابلین و قایم مقام قانونی آنها لازم الاتباع است، لیکن اداره طرف شکایت نمی‌تواند پس از کشف مالکیت و احراز واقع افراد غیر مدیون را محکوم به پرداخت مالیات نماید که با نصفت و عدالت مالیاتی منافات دارد. لذا شکایت را وارد تشخیص داده، رای به نقض آراء معترض عنه و رسیدگی به پرونده به استناد مدارک شکات صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره قطعی است. رییس شعبه 14 دیوان عدالت اداری مستشار شعبه صباغی صفوی ## رای شعبه تشخیص دیوان عدالت اداری در خصوص اعلام وقوع اشتباه بین خلاف قانون در دادنامه شماره 1464 23/5/91 موضوع پرونده کلاسه ... صادره از شعبه چهارم دیوان عدالت اداری [در خصوص اعتراض شکات به آرای هیات حل اختلاف مالیاتی با این ادعا که ملک را به دیگری منتقل نموده و بر اساس سند قولنامه، پرداخت مالیات تا تاریخ وقوع معامله به عهده فروشندگان بوده است و خریدار با کتمان خرید مالک به اداره دارایی مراجعه نموده، در حالی که فروشندگان سلطه ای بر ملک موضوع پرونده مالیاتی ندارند] که به موجب آن [با استناد به عدم مالکیت شکات] حکم به ورود شکایت صادر گردیده است، با توجه به مفاد اوراق و محتویات پرونده، نظر به اینکه اولا دادنامه‌های مذکور مستند به ماده قانونی نمی‌باشد، ثانیا به صراحت ماده 59 قانون مالیات‌های مستقیم و با توجه به مستندات موجود در پرونده، انعقاد قراردادهای واگذاری و همچنین تاثیر نقل و انتقال ملک که نسبت به طرفین و قایم مقام قانونی آنها لازم الاتباع است و نسبت به اشخاص ثالث فاقد اثر است، لذا با توجه به اینکه ملک مورد معامله به طور رسمی به تاریخ 15/7/85 به خریدار واگذار شده است که تا این تاریخ هم مشمول نقل و انتقال قطعی املاک و هم مشمول حق واگذاری می گردد، لذا دادنامه صادره خلاف بین قانون تشخیص و به استناد مواد 16 و 10 قانون دیوان عدالت اداری مصوب سال 85 و ماده 120 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان مصوب سال 1392، نقض و به لحاظ غیر وارد بودن شکایت شکات حکم به رد آن صادر و اعلام می گردد. رای صادره قطعی است. دادرس شعبه 3 تشخیص دیوان عدالت اداری مستشاران شعبه موسوی آریافر کریمی‌تبار سبزواری‌نژاد عاشوری فهرست شعبه دیوان عدالت اداری شعبه تشخیص دیوان عدالت اداری نقد رای