پرسش
در صورت غصب ملک زراعی و عدم استیفای منفعت در مدت غصب از سوی غاصب، اولا: آیا مالک مستحق اجرت المثل می باشد؟ ثانیا: در صورت استحقاق، اجرت المثل ملک محصول عرفی آن است و یا مبلغ ریالی آن؟
نظر و پاسخ
نشست قضایی (۵) مدنی: با تصریح ماده ۳۲۰ قانون مدنی که غاصب را ضامن منافع زمان تصرف خود معرفی نموده ولو این که استیفای منفعت نکرده باشد، لذا مالک مستحق دریافت اجرت المثل است و در باب تعیین منافع تفویت شده، عرفا تبدیل آن به وجه رایج به عمل می آید و مورد قبول و مطابق رویه عملی قضایی نیز می باشد. لذا نظر اکثریت تایید می شود.
اولا: مستفاد از ماده ۳۲۰ قانون مدنی، غاصب ولو این که استیفای منفعت نکرده باشد به اندازه منافع زمان تصرف ضامن است. ثانیا: با توجه به این که زراعتی نشده است، پس محصولی وجود ندارد تا غاصب، ضامن آن باشد. در این صورت لازم است منافع ملک به وجه رایج تقویم شود و غاصب مکلف به تادیه آن می باشد.
اولا: مستفاد ازماده ۳۲۰ قانون مدنی، غاصب ضامن منافع زمان تصرف است اگر چه استیفای منفعت نکرده باشد. ثانیا: در صورت یافت شدن مثل عرفی محصول، ضامن آن خواهد بود که در غیر این صورت، ضامن وجه رایج آن می باشد. برخی در همین گروه ضامن بودن غاصب به تادیه محصول عرفی ملک را منوط به درخواست مالک به صدور حکم بر آن دانسته اند و با عدم چنین درخواستی ازسوی مالک غاصب مکلف به تادیه وجه رایج می باشد.
رده:نشست های قضایی سال ۱۳۸۹