نشست قضایی درباره تودیع ده درصد از بهای ملک مشاع غیرقابل افراز توسط مالک مشاع برنده مزایده

طبق ماده ۱۲۹ از قانون اجرای احکام مدنی، مامور اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم کند. آیا در مورد فروش اموال مشاع این روند لازم الرعایه است؟ یعنی چنان چه احدی از مالکین مشاع، برنده مزایده شود آیا باید ده درصد بهای مال مورد مزایده طبق نظر کارشناس را به صندوق تودیع کند؟

نشست قضایی (۱) مدنی: ماده ۱۲۹ قانون اجرای احکام مدنی به طور اطلاق از برنده مزایده نام برده که اعم از مالک مشاعی برنده شده در مزایده یا شخص خارج از مالکین مشاعی است. بنابراین اتفاق نظر اعلام شده تایید می شود. در فروش ملک مشاع غیرقابل افراز چنان چه مامور اجرا پرداخت بهای ملک را به وعده قرار دهد با توجه به ماده ۱۲۹ از قانون اجرای احکام مدنی اگر مزایده یکی از مالکین مشاعی باشد لزوما باید ده درصد قیمت ملک را به حساب سپرده واریز کند و نمی تواند به نسبت قدرالسهم مالکانه خود از ده درصد مذکور کسر کند. نظریه مشورتی شماره ۸۹۰/۷ - ۱۳۹۰/۲/۱۳ اداره حقوقی و تدوین قوانین قوه قضاییه و مدلول ماده ۱۲۸ از قانون اجرای احکام مدنی نیز موید همین نظر است. رده:نشست های قضایی سال ۱۳۹۱