پرسش
شخصی به نام (الف) درخواستی به خواسته خلع مشاعی از یک سهم از سی و چهار سهم از پلاک ثبتی تحت مالکیت خود تقدیم کرده، خوانده در پاسخ اظهار داشته من مالکیت مشاعی دارم و به میزان مالکیت متصرف هستم خواهان اظهار داشته خوانده مالکیت دارد ولی سهم اینجانب را تصرف کرده است. دادگاه موضوع را به کارشناس رسمی ثبتی ارجاع کرده، کارشناس منتخب اظهار عقیده کرده است که خواهان و خوانده هر دو مالکیت مشاعی دارند ولی با توجه به این که در پلاک ثبتی مورد دعوا تحدید حدود صورت نگرفته است، میزان مالکیت مشاعی هیچ یک به طور دقیق مشخص نیست نظر کارشناس مصون از تعرض طرفین باقی مانده ولی خواهان تقاضای صدور حکم خلع ید مشاعی را تکرار کرده است آیا صدور حکم خلع ید با وجود عدم تحدید حدود و تثبیت حدود پلاک مورد دعوا موجه است؟
نظر و پاسخ
نشست قضایی (۴) مدنی: اصولا به موجب ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی خلع ید و ادخال ید خواهان تجویز شده ولی در سوال مطروحه که کارشناس منتخب دادگاه با معاینه محل و ملاحظه سوابق ثبتی گزارش کرده به علت این که در پلاک مورد نزاع تحدید حدود صورت نگرفته، قادر به اظهارنظر نیست و نظریه مصون از تعرض مانده، صدور حکم به خلع ید خوانده موقعیت قانونی ندارد و دعوا از شمول مقررات ماده مزبور خارج است.
عدم تحدید حدود و تثبیت حدود مانع از خلع ید مشاعی نیست و دادگاه مکلف است وفق ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی حکم بر خلع ید مشاعی صادر کند ولی عدم تحدید حدود پلاک در خلع ید از شش دانگ یک پلاک ثبتی مانع از صدور حکم است.
عدم تحدید حدود و تثبیت حدود مانع از خلع ید اعم از مشاعی و شش دانگ است و در مقام اجرا دادگاه قادر به خلع ید از پلاک فوق نیست و ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی منصرف از موضوع است.
رده:نشست های قضایی سال ۱۳۸۵