نشست قضایی درباره درخواست خلع ید واهب از عین موهوبه با گذشت مدت زمان طولانی از تاریخ وقوع هبه

فردی در مورد مغازه ای سند رسمی دارد؛ در سال ۱۳۶۹ به صورت عادی مغازه را به یکی از اقوام خود هبه کرده ولی سند رسمی تنظیم نکرده است و بعد از هفده سال درخواست خلع ید از مغازه مزبور نموده است. حال با توجه به مقدمه مزبور با شرایط زیر آیا درخواست ایشان مجوز قانونی دارد؟۱. هبه معوض بوده و عوض هم داده شده است.۲. در عین موهوبه تغییر اساسی انجام شده است.۳. عین موهوبه در زمان تصرف متهب به عقد رهن درآمده مجددا در تصرف متهب می باشد.با عنایت به مراتب و با رعایت مواد ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت و ماده ۸۰۳ قانون مدنی آیا واهب می تواند رجوع کند؟ به صورت مستدل توضیح داده شود

در ماده ۸۰۳ قانون مدنی مقرر است که واهب بعد از قبض می تواند با بقای عین از هبه رجوع کند مگر در موارد ذیل: ۱- در صورتی که متهب پدر یا مادر یا اولاد واهب باشد. ۲- در صورتی که هبه معوض بوده و عوض هم داده شده باشد. ۳- در صورتی که عین موهوبه از ملک متهب خارج شود. ۴- در صورتی که در عین موهوبه تغییری حاصل شود. با توجه به مراتب مرقوم و این که گفته شده در دعوای مطروحه، هبه معوض بوده و عوض هم داده شده و در عین موهوبه تغییرات اساسی حاصل گردیده دیگر مسیله رجوع از هبه منتفی است و با گذشت مدت زمان طولانی از تاریخ وقوع هبه دعوای تخلیه وجهه قانونی نداشته و دعوا محکوم به بطلان است. بدیهی است عدم ثبت ملک به موجب تضییع حقوق متهب نیست و متهب می تواند برای ثبت ملک به نام خودش اقدام نماید. هر چند سند رسمی به موجب مواد ۲۲ قانون ثبت اسناد به نام متهب تنظیم نگردیده نظر به استقرار مالکیت عین موهوبه در ید متهب و با توجه به مدت زمان انتقال عین موهوبه و این که در مانحن فیه تغییرات اساسی در عین موهوبه صورت گرفته مع هذا ضمن این که واهب حق رجوع ندارد عدم انتقال سند رسمی به نام متهب بر اساس مقررات مواد ۲۲ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک کشور نیز نافی مالکیت متهب نیست و مشارالیه می تواند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت واهب تقدیم نماید و دعوای خواهان تحت عنوان خلع ید محکوم به بطلان خواهد بود. رده:نشست های قضایی سال ۱۳۸۶