پرسش
در یک ملک مشاعی که سابقه ثبتی دارد دو نفر شریک هستند، یکی از شرکا به اداره ثبت مراجعه و تقاضای افراز ملک میکند. شریک دیگر که متصرف نیز میباشد مانع ورود مامورین ثبت برای افراز میشود. اداره ثبت از دادگستری تقاضا کرده مامور انتظامی برای ورود به محل معرفی کنند و اجازه ورود با قهر و غلبه بدهد؛ دادگستری اعلام کرده اعزام نماینده و مامور انتظامی وجاهت قانونی ندارد تکلیف شریک متقاضی افراز چیست؟
بررسی موضوع لزوم یا عدم لزوم اعزام و معرفی نماینده و مامور انتظامی به همراه مامورین اداره ثبت جهت بررسی و انجام اقدامات افراز ملک مشاعی.
نظر و پاسخ
نشست قضایی (*۴) مدنی: با توجه به اینکه افراز واجد جنبه حقوقی است در صورتیکه شریک از ورود ماموین ثبت اسناد و املاک به محل برای افراز ممانعت به عمل آورد نمیتوان اجازه ورود به محل را از طریق دادگستری با قهر و غلبه فراهم ساخت. بنابراین، به لحاظ فراهم نبودن موجبات افراز از حیث ورود به محل، رسیدگی تا رفع مانع متوقف خواهد بود.
ممانعت از ورود مامورین ثبت به عنوان مقاومت در برابر مامورین رسمی دولت بوده و تمرد محسوب میشود و حسب مدلول ماده ۶۰۷ قانون مجازات اسلامی تعزیرات عنوان جزایی داشته که حسب گزارش اداره ثبت قابل پیگیری است و اعزام نماینده و مامور فاقد وجاهت قانونی است.
برای جلوگیری از تضییع حقوق و کاهش از تشریفات اداری، اعزام مامور انتظامی جایز است.
رده:نشست های قضایی سال ۱۳۸۴