نشست قضایی درباره مزاحمت ملکی

تفاوت و تشابه ارکان سه گانه جرم ممانعت از حق ملکی و ایجاد مزاحمت ملکی چیست؟ آیا ادعای مالکیت تاثیری در تعیین عنوان مجرمانه دارد یا خیر؟ آیا احداث نانوایی در کنار منزل مسکونی شاکی که موجب انتقال گرما و ترک در دیوار شده مزاحمت ملکی است؟

ممانعت از حق همانگونه که در ماده ۱۵۹ قانون آیین دادرسی مدنی تصریح شده، ممانعت متهم از حق استفاده صاحب حق از حق انتفاع و حق ارتفاق است در حالی که طبق ماده ۱۶۰همان قانون مزاحمت، ایجاد اخلال و زحمت برای متصرف است. بنابراین تفاوت عنصر مادی جرم کاملا متفاوت است. در ممانعت، ایجاد مانع برای حق انتفاع و ارتفاق صاحب حق است ولیکن عنصر مادی مزاحمت ایجاد اختلال و زحمت برای متصرف ملک است. در جرم ممانعت از حق، صاحب حق نسبت به تمتع از حق خود محروم می شود، ولیکن در مزاحمت به خوبی نمی تواند از حق خود استفاده کند. بنابراین تاسیس نانوایی مزاحمت محسوب نمی شود. مزاحمت دایمی است ولی ممانعت لحظه ای است؛ در مزاحمت حق مالکیت قطع نمی شود. نظریه ابرازی۱: این عمل جرم نیست چون هدف نانوا از احداث نانوایی اذیت و آزار همسایه نیست، بلکه کسب و کار است و سوء نیت ندارد. نظریه ابرازی۲: جرم مزاحمت ملکی محقق است. نظریه ابرازی۳: در مزاحمت عمل مزاحم جزیی است، در ممانعت عمل مانع کلی است. رده:نشست های قضایی سال ۱۳۹۵