نشست قضایی درباره آثار قرارداد فروش اقساطی و عدول از انجام تعهد

اثرات حقوقی قرارداد فروش اقساطی تنظیمی فی مابین به چه صورتی است؟ در صورت تعهد فروشنده به انتقال سند و عدم انجام تعهد، آیا خریدار می تواند مبادرت به طرح دعوای الزام به انجام تعهد و یا طرح دعوای خلع ید کند؟

نشست قضایی(۵):در فرض سوال،در مورد فروش اقساطی خریدارمی تواند پس از پرداخت آخرین قسط از ثمن معامله و تحقق شرط، از دادگاه تقاضای الزام فروشنده را به انجام تعهد تنظیم سند رسمی انتقال و خلع ید و تحویل مورد معامله بنماید. در مورد فروش اقساطی، قرارداد تنظیمی فی مابین مستلزم این است که بر طبق قانون واقع شده باشد در چنین صورتی اصل لزوم قراردادها استنباط می شود که برای متعاملین و قایم مقام آنها لازم الاتباع است وقرارداد فروش اقساطی از اعتبار قانونی برخوردار بوده و با وصف پرداخت ثمن و تعهد فروشنده به تنظیم سند رسمی طرح دعوای الزام به انجام تعهد توجیه قانونی داشته و بر اساس مواد ۲۲۱ و ۲۲۲ قانون مدنی، متعهد ملزم به انجام تعهد می شود و در صورت امتناع، ذی نفع الزام به انجام تعهد ممتنع را از طریق محکمه صالح درخواست می کند. رده:نشست های قضایی سال ۱۳۸۰