نشست قضایی درباره مرجع صالح به تقسیم مال غیرمنقول

آیا تقسیم ماترک غیرمنقول در دادگاه باید به عمل آید یا در واحد ثبتی محل وقوع ملک؟

تقسیم ماترک غیرمنقول در دادگاه عمومی انجام می شود. آنچه در صلاحیت واحد ثبتی قرار داده شده افراز املاک غیرمنقول است که ارتباطی با تقسیم ماترک ندارد زیرا تقسیم ماترک مستلزم جلب نظر کارشناس و رسیدگی های قضایی و سرانجام صدور حکم به تقسیم ماترک است. بدیهی است پس از تقسیم ماترک در صورتیکه ورثه تصمیم به افراز غیرمنقول داشته باشند باید به واحد ثبتی مراجعه کنند. با توجه به قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۱۳۵۷ تقسیم ماترک غیرمنقول نیز در صلاحیت واحد ثبتی محل وقوع ملک است. به دلیل اینکه تقسیم ماترک بهطور کلی اعم از منقول و غیرمنقول از امور حسبی است، از شمول قانون افراز و فروش املاک مشاع خارج بوده و مشمول قانون امور حسبی است، از این رو تقسیم ماترک اعم از منقول و غیرمنقول در دادگاه باید به عمل آید. رده:نشست های قضایی سال ۱۳۸۴