نشست قضایی درباره صدور دستور تخلیه از سوی شورای حل اختلاف با وجود شرط داوری در قرارداد اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر

آیا وجود شرط داوری در قرارداد اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶، مانع صدور دستور تخلیه از سوی شورای حل اختلاف خواهد بود یا خیر؟

درفرض سوال بین دوحالت صدور حکم تخلیه و دستورتخلیه، تفاوت وجود دارد. زیرا درحالت نخست در صورت وجود شرط داوری در قرارداد یا موافقت نامه داوری، با استناد به مقررات مواد ۴۵۲ به بعد قانون آیین دادرسی مدنی، داور وفق مقررات، رسیدگی و رای مقتضی را صادر می نماید. در حالت دوم (یعنی تقاضای صدور دستور تخلیه) داوری موضوعیتی ندارد و می بایست وفق مقررات مربوطه، دستور تخلیه از سوی قاضی شورا صادر شود؛ زیرا دستور تخلیه در واقع، یک دستور اجرایی و متضمن اجرای مفاد تراضی طرفین و تابع مقررات خاص به خود است، نه امری ترافعی که مستلزم رسیدگی و حل اختلاف باشد. درفرض سوال بین دوحالت صدور حکم تخلیه و دستورتخلیه، تفاوت وجود دارد. زیرا درحالت نخست در صورت وجود شرط داوری در قرارداد یا موافقت نامه داوری، با استناد به مقررات مواد ۴۵۲ به بعد قانون آیین دادرسی مدنی، داور وفق مقررات، رسیدگی و رای مقتضی را صادر می نماید. در حالت دوم (یعنی تقاضای صدور دستور تخلیه) داوری موضوعیتی ندارد و می بایست وفق مقررات مربوطه، دستور تخلیه از سوی قاضی شورا صادر شود؛ زیرا دستور تخلیه در واقع، یک دستور اجرایی و متضمن اجرای مفاد تراضی طرفین و تابع مقررات خاص به خود است، نه امری ترافعی که مستلزم رسیدگی و حل اختلاف باشد. رده:نشست های قضایی سال ۱۴۰۱