پرسش
در صورتی که عرصه موقوفه باشد و اعیانی طلق و رابطه استیجاری فی مابین موقوفه و مالک اعیانی برقرار شده است و شرط گردیده که مالک اعیانی عین مستاجره (عرصه) را به شخص دیگری اجاره ندهد، آیا واگذاری اعیانی به شخص دیگری تخلف شرط قراردادی محسوب می شود؟ (تصرفات حقوقی مالک اعیانی و فیزیکی مستاجر دوم مدنظر قرار گیرد)
نظر و پاسخ
در فرض سوال آنچه مسلم است، قرارداد دوم در صورت عدم تنفیذ اداره اوقاف باطل است و رابطه مستاجر اول (مالک اعیانی) و اداره اوقاف تابع شرایط قراردادی طرفین می باشد.
نظر اول: معامله یا اجاره بعدی بر روی اعیان صحیح می باشد.
نظر دوم: معامله یا اجاره بر روی اعیان غیر نافذ است و متوقف بر اجازه موجر (مالک عرصه) می باشد.
معامله یا اجاره بعدی بر روی اعیان به خاطر تخلف از شرط قراردادی باطل است.
رده:نشست های قضایی سال ۱۳۹۷