لاولکس پرسش
تقدیم دادخواست برای خلع ید از ملک مشاع باید به طرفیت همه مالکین باشد یا به طرفیت چند نفر؟
نظر و پاسخ
دعوای خلع ید در ملک مشاع می تواند علیه متصرفی که مدعی مالکیت مشاعی است یا مدعی مالکیت نیست به وسیله هر یک از مالکان مشاعی یا مجموع آنان طرح و از طرف دادگاه پذیرفته شود. اجرای چنین حکمی در حدود ضوابط ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی صورت پذیر است.
چون در ملک مشاع عملا همه افراد تصرف دارند مفروز عملی شده است هیچ مشکلی پیش نمی آید. خواهان می تواند به طرفیت متصرفین غاصب دادخواست خلع ید و یا تخلیه بدهد. از جهت اجرا هم مشکلی نیست. وفق مفهوم ماده ۳۱۳ قانون امور حسبی و وحدت رویه شماره ۲۹/۵۹ -۱۳۶۰/۱/۱۵موید قضیه مانحن فیه است. (به عنوان مثال اگر به خواهان بگوید در این خصوص باید درخواست خلع ید از ملک مشاع به طرفیت همه شرکا مشاع باشد مثل اهالی یک روستا مشکلات عدیده پیش خواهد آمد شاید اصلا کار به عسر و حرج بکشد).
چون مال و ملک مشاع در تصرفات همه افراد صدق می کند. مثلا در یک ملک مشاعی که اهالی یک روستا تصرف دارند و استفاده می کنند، در هر جای ملک دست بگذاریم ملک مشاع صدق می کند، ملک افرازی نیست و اگر دادخواست به طرفیت همه متصرفین داده نشود دعوا باید به استناد ماده ۸۴ قانون آییندادرسی مدنی رد شود چون دعوا متوجه افراد خواسته شده نیست.
رده:نشست های قضایی سال ۱۳۸۱