آرای قضایی مرتبط با ماده 132

تاسیس مطب پزشکان و حرف وابسته به آن در ساختمانهای مسکونی مجاز بوده و تغییرکاربری تلقی نمی گردد و این جواز منحصر در یک واحد است و قابل تسری به کل ساختمان نمیباشد.

در دعوی رفع مزاحمت و قلع و قمع مستحدثات؛ با صدور رای مبنی بر رفع مزاحمت درخصوص اموال منقول استقرار یافته؛ قرار رد دعوی نسبت به قلع و قمع تجهیزات صادر می شود؛ زیرا با صدور حکم رفع مزاحمت، خواسته اجابت شده است.

(1)- چنانچه شخصی مدعی است در ملک دیگری حق مجری دارد و صاحب ملک با انسداد مجرای آب، او را از این حق منع کرده است، باید دعوی ممانعت از حق ارتفاق به طرفیت صاحب ملک طرح کند و دعوی رفع مزاحمت از طریق برداشتن مانع و رها سازی مجرای آب، مسموع نیست.(2)- درصورتی که مالک ملک، در دیوار مختصی خود شبکه های متعددی به منظور استفاده از نور و هوا و به صورت ثابت و غیر قابل تغییر ایجاد کند، به طوری که جنس شبکه ها نیز از جنس دیوار بوده و درعرف نتوان این نوع از سازه را پنجره اطلاق کرد، قانون گذار این حق را به همسایه نداده است که بتواند روزنه و شبکه ایجاد شده در ملک دیگری را مسدود کند.

در صورتیکه تخلف ارتفاع اضافی با احداث طبقه مازاد بر پروانه، مخالف اصول شهرسازی و فنی و بهداشتی تشخیص داده شود و تخریب به موجب قانون صورت گیرد، طبق قاعده اقدام، از آنجاییکه سبب اقوی از مباشر است؛ شهرداری در باب خسارت وارده ناشی از تخریب به متخلف مسیول خواهد بود. عنوان: تاثیر تجاوز از ارتفاع مصوب بنا بر حقوق مالکین مجاور پیام: تجاوز از ارتفاع مصوب منطقه، تعدی به حقوق مالکین مجاور و تضییع حقوق آنان در ارتباط با فضای آزاد رها شده به منظور تامین رفاه خانواده و افراد ساکن در هر بنا بوده و می تواند از موارد عدم رعایت ضوابط فنی و بهداشتی تلقی و موجب صدور رای به تخریب بنا گردد. عنوان: شروط صدور رای به تخریب از سوی کمیسیون ماده 100 شهرداری پیام: کمیسیون تجدیدنظر شهرداری مجاز است در صورتیکه به هر نحوی از انحراف کمیسیون بدوی از مسیر مقررات و قوانین مربوط به ساخت وساز بدون پروانه یا مخالف مازاد بر پروانه مطلع شود، در مقام نقض رای خلاف قانون برآید.

در دعوی تخلیه به دلیل تغییر شغل مستاجر، در صورتی که موجر حق فسخ را به فوریت و در مدت زمان عرفی اعمال نکند به منزله پذیرش اقدام مستاجر است و یا حداقل می توان گفت که طرح دعوی فسخ با گذشت مدت مدیدی از تغییر شغل، نوعی سوءاستفاده از حق محسوب می شود. بنابراین این دعوی محکوم به بطلان است.

اگر زوجه علی رغم آگاهی از بیماری پوستی غیر قابل علاج خود، در زمان عقد در این باره سکوت کند؛ تدلیس در عقد نکاح محقق می شود و زوج حق فسخ نکاح را دارد، زیرا عقد نکاح متباینا بر سلامت جسمی و روانی واقع می شود. عنوان: فوریت در فسخ نکاح پیام: فوریت خیار فسخ موکول به علم متقاضی فسخ به فوریت فسخ است و گذشت زمان 7 ماه از تاریخ نکاح تا اقامه دعوای فسخ نکاح، عرفا به منزله رعایت وصف فوریت است. عنوان: مصداق فسخ نکاح مستند به عدم سلامت پیام: اگر بیماری پوستی نوروفیبروماتوز بیش از یک سوم بدن زوجه را فرا گرفته باشد از مصادیق عدم سلامتی جسمی است و زوج حق فسخ نکاح دارد.

درصورتی که به علت احداث پل توسط شهرداری، امکان ورود ماشین به داخل ملک مقدور نباشد، با توجه به اینکه ملک از حیز انتفاع ساقط شده است، حکم به تخریب پل احداثی به میزان رفع مزاحمت و ضرر صادر خواهد شد.

پاسیو، جزء مشاعات آپارتمان و عرفا متعلق به مالکین طبقه اول، که به آن دسترسی دارند، می باشد و می توانند در حدود متعارف از آن استفاده کنند؛ بنابراین دعوی قلع و قمع نسبت به دیوار احداثی در پاسیو، با توجه به اینکه این اقدام، خللی به حقوق مالکین دیگر وارد نمی کند و تاثیری بر نمای آپارتمان ندارد، محکوم به بطلان است.

عدم رعایت مقررات قانونی از سوی شهرداری، از جمله عدم نصب علایم هشداردهنده، و احراز رابطه سببیت عرفی میان فعل مرتکب و حادثه زیانبار به منظور مسیول دانستن شهرداری در جبران خسارت کافی است و نیازی به احراز رابطه علیت از نظر فلسفی و تفریقی نمی باشد.

مطالبه خسارت تاخیر تادیه نسبت به خسارت ناشی از تخریب، امکان پذیر نیست زیرا علاوه بر اینکه میزان این دین را کارشناس رسمی مشخص می کند و از بحث خسارت تاخیر تادیه، خروج موضوعی دارد، مطالبه خسارت بر خسارت نیز محسوب می‌شود.

در مقررات ماده 100 قانون شهرداری نامی از تخلف ارتفاع اضافی برده نشده و اساسا این کمیسیون صلاحیت رسیدگی به تخلف مذکور را ندارد و در صورت اعتراض به ارتفاع اضافی از ناحیه مالک مجاور، رسیدگی به موضوع از باب قاعده لاضرر در صلاحیت محاکم عمومی دادگستری است.

نزدیکی تاریخ محکومیت به پرداخت دین و تاریخ انتقال ملک، رابطه نزدیک سببی یا نسبی با منتقل الیه، اخذ وکالت بلا عزل از خریدار نسبت به عین مورد انتقال، عدم دریافت ثمن معامله از منتقل الیه از امارات و قراین حاکی از صوری بودن معامله و قصد فرار از دین است.

تغییر نام شرکت تعاونی، ابطال پروانه قبلی و صدور پروانه جدید با وجود عدم تغییر فعالیت شرکت از موجبات تمدید یا آغاز معافیت مالیاتی موضوع ماده 132 قانون مالیات‎های مستقیم نخواهد بود.