تعمیرات و کلیه مخارجی که در عین مستاجره برای امکان انتفاع از آن لازم است به عهده مالک است مگر آنکه شرط خلاف شده یا عرف بلد بر خلاف آن جاری باشد و همچنین است آلات و ادواتی که برای امکان انتفاع از عین مستاجره لازم میباشد.
ماده ۴۸۶ قانون مدنی
قانون مدنی › جلد اول - در اموال › کتاب دوم - در اسباب تملک › قسمت دوم - در عقود و معاملات و الزامات › باب سوم - در عقود معینه مختلفه › فصل چهارم - در اجاره › مبحث اول - در اجارهی اشیا
آرای قضایی مرتبط
۲ مورد- پرداخت مبلغ ودیعه اجاره به وسیله چکهرگاه در عقد اجاره توافق شود که مبلغ ودیعه به موجب چند چک تحویل شود؛ در صورت عدم وصول وجه یکی از چک ها، دعوای مطالبه ودیعه توسط موجر قابل پذیرش نیست.
- قلمرو تعهد موجرعلاوه بر امکان استفاده از ملک استیجاری توسط مستاجر، باید دارای امنیت کامل جهت استفاده نیز باشد؛ درغیراینصورت موجر ملزم به تعمیرات لازم جهت انتفاع و جلوگیری از ورود خسارات جانی یا مالی احتمالی می شود.