نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۴۱۷ مورخ ۱۴۰۰/۰۵/۳۱

در صورتی که در قرارداد اجاره شرط داوری وجود داشته باشد آیا در صورت وجود سایر شرایط قانونی داور می تواند نسبت به صدور دستور تخلیه اقدام نماید؟

با توجه به مواد۴۵۴ و۴۹۶ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب۱۳۷۹ ، ارجاع اختلافات ناشی از قرارداد اجاره از جمله تخلیه عین مستاجره به داوری منعی ندارد و داور می تواند طبق مقررات رسیدگی و رای خود را در خصوص تخلیه عین مستاجره صادر کند که رای مذکور طبق مقررا ت قانونی توسط دادگاه صالح اجرا می شود. اما رای داور وصف دستور تخلیه ندارد؛ زیرا مطابق ماده۳ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب۱۳۷۶ صدور دستور تخلیه صرفا توسط مرجع قضایی صالح امکان پذیر است.