لاولکس رای دادگاه بدوی
درخصوص دادخواست تقدیمی ب. ر. بطرفیت اسماعیل ق.ع. دایر بر الزام به تکمیل ساختمان واحداث یک باب انباری طبق قراردادبه انضمام خسارات دادرسی به استناد تصاویر قراردادو دادنامه 619-درتشریح دادخواست اظهار گردیده خوانده از انجام تعهد استنکاف ورزیده اند صدور حکم بشرح ستون خواسته مورد استدعاست دادگاه خواسته خواهان راصایب ودفاعیات خوانده را مردود می داند نخست اینکه تعهد خوانده به واگذاری و تکمیل تعبیه و بقیه لوازم و ومنصوبات وفق قراردادمسجل است دوم اینکه قراردادهای خصوصی فیمابین نافذ ونسبت به طرفین لازم الاتباع بوده وهرکس تعهد به انجام امری نماید ملزم به انجام تعهدات خویش است ودر صورت استنکاف بحکم محکمه مجبور می شود سوم اینکه بموجب نظریه کارشناس مطابق قراردادفیمابین عمل نگردیده وخوانده علیرغم اعتراض به نظریه کارشناس هزینه هیات کارشناسی برای بررسی صحت اظهارات وی با ارجاع به هیات سه نفره واریز نفرموده اند وبا وصف استحضار وابلاغ هزینه کارشناس تودیع نگردیده وبنظر هم نظریه کارشناس تک نفره با اوضاع و احوال مطابقت دارد ودلیلی هم بربی اعتباری ازهم گسیختگی آن ارایه نگردیده است چهارم اینکه بر فرض تحویل ملک دفاعیات خوانده مردود است ودلیلی هم برسلب تعهدات خوانده تلقی نمی شود بدین سان مستندابه مواد198-519-515-آیین دادرسی مدنی وماده 10-210-222قانون مدنی حکم برالزام خوانده به تکمیل واحد ابتیاعی وساخت انباری وفق قرارداد مذکور و پرداخت خسارات دادرسی طبق تعرفه درحق خواهان صادر واعلام می گردد رای صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدد نظر استان تهران است.
دادرس شعبه 191عمومی حقوقی تهران -عیسی بلوری
رای دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظر خواهی آقای الف. قنبری به طرفیت آقای ب. ر. نسبت به دادنامه شماره 940619-14/6/94 شعبه 191 دادگاه عمومی تهران که طی آن تجدیدنظر خواه به تکمیل یک واحد آپارتمان ابتیاعی بشماره 403197-89/7/11 و ساخت یک باب انباری وفق قرارداد در حق تجدیدنظرخوانده محکوم شده است وارد می باشد زیرا اولا حسب نظریه کارشناس منتخب واحد تجدیدنظرخوانده ایراد و نقصی نداشته است ثانیا توافق طرفین جهت ساخت انباری بر روی پشت بام بر خلاف مقررات و اصول شهرسازی می باشد و در ما نحن فیه اجازه ساخت از شهرداری ارایه نشده است علیهذا ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته باستناد ماده 358 و353 از قانون آیین دادرسی مدنی در مورد موضوع تکمیل واحد خریداری شده تجدیدنظرخوانده هر چند دعوی اولیه در این مورد تقدیم نشده است بلحاظ تکمیل بودن حکم بر بطلان دعوی صادر می گردد. .همچنین در مورد بحث احداث انباری بر روی پشت بام تا ارایه مجوز از شهرداری منطقه اجابت خواسته فوق امکان پذیر نیست لهذا در این مورد نیز قرار رد دعوی صادر می گردد..همچنین در مورد خواسته های تکمیل ساختمان و مطالبه خسارت چون دادگاه بدوی هیچ اظهارنظری در مورد رد یا قبول دعاوی فوق بعمل نیاورده است این دادگاه در اجرای ماده 349 از قانون فوق الذکر امکان اتخاذ تصمیمی ندارد. این رای قطعی است.
شعبه 17 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
هوشنگ امامی- مجیدیادگاری
فهرست
دادگاه بدوی
دادگاه تجدیدنظر استان
نقد رای
دعوی الزام به ایفای تعهد بدون اخذ مجوز قانونی
۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۷۰۱۵۰۲ · ۱۳۹۴/۱۲/۰۱ · دادگاه تجدیدنظر استان · شعبه ۱۷ دادگاه تجدید نظر استان تهران
چکیده: درصورتی که توافق طرفین(ساخت انباری بر روی پشت بام) بر خلاف مقررات و اصول شهرسازی بوده و نیاز به اخذ مجوز از شهرداری داشته باشد؛ دعوی الزام به ایفاء تعهد مذکور، مادامی که اجازه ساخت از شهرداری ارایه نشود، قابل پذیرش نبوده و قرار رد دعوی صادرخواهد شد.