دعوی اعلام انفساخ عقد

## رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی خانم الف. ح. ق. فرزند ر. با وکالت آقای ع.الف. الف. به طرفیت 1-آقای الف. ر. فرزند م. 2-آقای ح. م. فرزند ع. با وکالت خانم ز. الف.به خواسته اعلام انفساخ قرارداد عادی مورخ 1390/10/3 به لحاظ تاخیر در پرداخت ثمن معامله به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه قانونی،با توجه به اینکه خواهان در راستای اثبات ادعای خود به مبایعه نامه عادی شماره 50214 مورخ 1390/10/3 استناد نموده که مورد تایید خواندگان می باشد که ذیل آن مقرر شده«...در صورتی که هر دلیلی کسر موجودی یا پاس نشدن چکها از سوی خریداران به هر عنوان مبایعه نامه خود به خود فسخ خواهد شد....»;و به موجب گواهینامه عدم پرداخت مورخ 1392/12/28 یک فقره از چکهای راجع به قرارداد به شماره ز/48-140583بانک سپه به مبلغ دویست میلیون ریال از حساب خوانده ردیف دوم برگشت شده که شرط موصوف را محقق نموده و از طرف دیگرصرف نظراز اختلاف در باقیمانده ثمن به لحاظ اقرار خوانده و وکیل وی به بقاء قسمتی از ثمن وبا نگرش به شرط پیش گفته زمینه فسخ فراهم گردید،بنابراین خواسته خواهان به نظر دادگاه مقرون به واقع بوده مستندا به مواد 10و219و240و395 قانون مدنی و ماده 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر اعلام انفساخ قرارداد عادی شماره 50214 مورخ 1390/10/3و اعاده مالکیت ثمن و مبیع معامله به پیش از قراداد به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه قانونی در حق خواهان صادر و اعلام می گردد.رای صادره ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض و رسیدگی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران است. رییس شعبه اول دادگاه عمومی (حقوقی)رودهن- نظر ملک رییسی ## رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی ح. م. به طرفیت الف. ح. از دادنامه 787/93 صادره از شعبه اول عمومی رودهن که طی آن حکم بر اعلام انفساخ قرارداد بیع مورخه 90/10/3 به دلیل تحقق حق فسخ برای فروشنده الف. ح. صادر شده است وارد وموجه به نظر نمی رسد ودادنامه مورد اعتراض در خور نقض است وبا شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی انطباق دارد چرا که آنچه در قرارداد بیع به صورت مشروط بیان شده مقرر گردیده (اگر یکی از چکها برگشت خورد بیع خود به خود فسخ است) وآنچه از شرط مذکور مستفاد است این است که برای فروشنده فقط حق فسخ ایجاد شده وبا توجه به اینکه فسخ عملی یک طرفه وجزو ایقاعات محسوب می شود ،من له الفسخ با اعلام قصد خود به طریق مقتضی با ارسال اظهارنامه وغیره مختار می شود از این حق استفاده نموده ودر صورت عدم تمکین طرف مقابل اقدام به تنفیذاعلام فسخ با طرح دعوی در محکمه می نماید وطرح دعوی تحت عنوان (صدور حکم اعلام انفساخ) که موضوع خواسته بوده موجه به نظر نمی رسد چراکه دادگاه محل اعلام قصد مدعی نیست بلکه مرجع صدور رای است بنابراین به استناد مواد 348 و358 و2 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه اصداری قرار رد دعوی خواهان بدوی صادر واعلام می گردد .رای صادره قطعی است. شعبه 29 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رییس و مستشار سیدابراهیم حسینی - بهزاد ابراهیمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رای