## رای دادگاه بدوی در مورد دعوی 1 خانم الف. و غیره همگی با وکالت آقایان ع.ن. و ع.ق. به طرفیت آقای م.ز. به خواسته صدور حکم مبنی بر تقسیم ترکه به شرح دادخواست تقدیمی به انضمام پرداخت کلیه خسارات دادرسی، با توجه به محتویات پرونده و توضیحات متن دادخواست مبنی بر این که ترکه مورثین خواهان ها آقایان م. و ق. هر دو ز.، سرقفلی یک باب مغازه به پلاک ثبتی 7831 فرعی از 89 اصلی بخش 8 تهران می باشد که خواهان ها خواستار تقسیم آن هستند مع الوصف از آنجا که منافع مغازه مزبور به کیفیت موجود قابل تقسیم نیست، بایستی فروخته و سهم هر یک از ورثه پرداخت شود. لیکن چون برای فروش آن طبق ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 اجازه مالک لازم است و وکیل خواهان ها اگر چه مدعی عدم مخالفت مالک شده لیکن این کافی نیست و بایستی اجازه کتبی و رسمی وی را ضمیمه پرونده می نمود و به علاوه وی را طرف دعوی قرار می داد تا از حقوق خود دفاع کند و اذن یا عدم اذن در فروش را اعلام نماید لذا از نظر دادگاه دعوی مطروحه به کیفیت فعلی قابل استماع نیست و دادگاه با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد دعوی صادر می نماید. رای صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد. دادرس شعبه 15 دادگاه عمومی حقوقی تهران جعفری افتخار ## رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی 1 الف. و غیره با وکالت آقایان 1 ع.ن. 2 ع.ق. به طرفیت م.ز. نسبت به دادنامه شماره 1197 مورخ 12/12/1391 صادره از شعبه 15 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظرخواهان ها مبنی بر تقسیم ترکه راجع به سرقفلی یک باب مغازه تحت پلاک ثبتی 7831/89 بخش 8 تهران موضوع سند رسمی اجاره شماره 16726 مورخ 24/3/49 به لحاظ عدم ذکر موجر (مالک)، در عداد خواندگان صادر و اعلام گردیده است، دادگاه با توجه به مجموع اوراق پرونده و تحقیقات معموله و با عنایت به ضرورت حفظ حقوق مالک (موجر) در فروش موضوع اجاره در جهت تقسیم ترکه و این که وکلای تجدیدنظرخواهان در این مرحله، دلیل خاص یا مطلب متقنی در جهت تزلزل اساس دادنامه معترض عنه ابراز نکرده است و از سوی دیگر دادنامه مزبور از جهت انطباق با اصول دادرسی و مقررات قانونی فاقد ایراد و خدشه قانونی است لذا مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه فوق را تایید و استوار می نماید. این رای حضوری و قطعی است. رییس شعبه 37 دادگاه تجدیدنظر تهران مستشار دادگاه دیوسالار رضایی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رای