نحوه تعیین قیمت کسری مبیع

## رای دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای ح.ب. به طرفیت آقای ع.پ. به خواسته استرداد ثمن معامله نسبت به 25/37 سانتی متر مربع کسری مساحت زمین واقع در پاکدشت بلوار ... موضوع مبایعه نامهای مورخ 07/10/1381 و30/02/ 1386 نظربه اینکه دادگاه جهت مشخص شدن اینکه آیا ملکی که از طرف آقای پ. فروخته شده است دارای کسری می باشد یا اینکه همسایگان شمالی ملک اقدام به تصرف ملک خواهان کرده اند اقدام به ارجاع امر به کارشناسی به وی و هییت سه نفره نموده که ماحصل نظرات کارشناسان و فحوای مفاد دادنامه مورخ 16/06/1390 صادره از شعبه101 جزایی پاکدشت که در تایید قرار منع تعقیب شماره 551 مورخ 24/05/1390 شعبه سوم بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب پاکدشت می باشد حکایت از این دارد که ملک فروخته شده به خواهان بایستی 256 مترمربع باشد که در حال حاضر 222 مترمربع بوده و34 مترمربع کسری دارد و ارزش زمان معامله (30/02/1386) سی و نه میلیون ریال تعیین شده است علی هذا دادگاه با توجه به اینکه زمینی که فروخته شده قابل تجزیه می باشد مطابق ماده 384 قانون مدنی خواهان مستحق دریافت ثمن معامله به مقدار کسری زمین به ارزش زمان معامله را خواهد داشت و قیمت سوقیه قابل مطالبه نخواهد بود فلذا مستندا به ماده مذکور و مواد 519،198 قانون آیین دادرسی مدنی 79 حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت 39 میلیون ریال بابت ارزش کسری زمین مورد معامله به میزان 34 مترمربع در حق خواهان و پرداخت خسارات دادرسی شامل هزینه دادرسی و حق الزحمه کارشناس بدوی در حق خواهان صادر و اعلام می گردد رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد. رییس شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت حیدری ## رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ح.ب. با وکالت آقای ف.ف. به طرفیت آقای ع.پ. نسبت به دادنامه شماره 135 مورخ 93/2/31 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت که بر اساس آن حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 39 میلیون ریال بابت کسری زمین مورد معامله به میزان 34 مترمربع و خسارت دادرس صادرگردیده است وارد و موجه نمی باشد زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته وفق مقررات وبر اساس محتویات پرونده صادرشده و از ناحیه تجدیدنظرخواه علل و جهات موجهی که موجبات نقض و از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظر خواسته را فراهم نماید ابراز و اقامه نشده است بر این اساس تجدیدنظرخواهی خارج از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی تشخیص به استناد ذیل ماده 358 همان قانون با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید می شود رای صادره قطعی است. رییس شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه شیخ علیا لواسانی توحیدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رای