فرجام‌خواهی از قرار رد دعوا

## رای خلاصه جریان پرونده در پرونده کلاسه 400576 شعبه دوم دادگاه حقوقی مانه و سملقان آقای غ.ج. با وکالت بعدی آقای م.ع. دادخواستی به طرفیت آقای م.ق. و ع.پ. و م.ک. و ح.ص. به خواسته اثبات صحت و انعقاد قرارداد بیع مورخ 20/8/68 یک قطعه زمین مسکونی مقوم به 51000000 ریال تقدیم دادگاه نموده ضمن دادخواست توضیح داده در تاریخ 20/8/68 یک قطعه زمین از خوانده ردیف اول با حدودات اربعه مندرج در آن به مساحت 1148/38 مترمربع خریداری نموده خواندگان ردیف دوم و سوم یک سال بعد از معامله با اینجانب در جوارم مبادرت به خرید ملک نمودند اکنون معلوم شد خواندگان ردیف دو و سه به عنوان 60 متر مربع از سهم مالکانه اینجانب تصرف و اخذ سند مالکیت نموده اند لذا به شرح خواسته تقاضای رسیدگی دارم دادگاه پس از رسیدگی و جلب نظر کارشناس ختم رسیدگی را اعلام طی دادنامه شماره 400143-20/2/93 با این استدلال که صرف نظر از اینکه عقد منعقده میان خواهان با آقای م.ق. صلح است نه بیع نظر به دادخواست خواهان و نظر کارشناس رسمی دادگستری از آنجا که ملک موضوع بیع سابقه ثبتی دارد و در دفتر املاک به نام اشخاص متعدد به ثبت رسیده و از سویی به موجب مواد 46 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک کشور هرگونه معامله و عقد در خصوص املاک ثبت شده معامله و عقدی تشریفاتی محسوب می شود که بدون ثبت اعتباری ندارد و قانون صراحتا مقرر داشته سندی که مطابق قانون باید به ثبت برسد و به ثبت نرسیده در هیچیک از ادارات و محاکم پذیرفته نمی شود لذا دعوی به نظر قابل استماع نمی باشد مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر می نماید این رای در تاریخ 5/3/93 به وکیل خواهان ابلاغ شده در تاریخ 12/4/93 از رای مذکور فرجام خواهی نموده پرونده پس از وصول پاسخ از خوانده ردیف دوم وسوم به دیوان‬عالی‬کشور ارسال به این شعبه ارجاع به کلاسه فوق ثبت شده است. ## رای شعبه دیوان عالی کشور نظر به اینکه قرار فرجام خواسته از قرارهای قابل فرجام در مواد 367 و 368 از قانون آیین دادرسی مدنی نمی باشد بنابه مراتب به جهت غیر قابل فرجام بودن قرار شماره 400143-20/2/93 شعبه دوم دادگاه حقوقی مانه و سملقان این شعبه مواجه با تکلیفی نیست پرونده به دادگاه اعاده شود. رییس شعبه 10 دیوان‬عالی‬کشور - مستشار عبدالله پور - صدوقی فر فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رای