آرای قضایی

فروش مال مورد امانت رفتار واحد دارای عناوین مجرمانه متعدد بوده و مشمول قواعد تعدد معنوی جرم است.

دعوی مطالبه خسارات وارده به سرمایه و دارائیهای سهامداران شرکت تعاونی، که ناشی از تصمیمات واقدامات شخص حقیقی بوده، در صورتی قابل رسیدگی است که در خصوص ابطال اقدامات و تصمیمات ادعایی، حکم قطعی صادر شده باشد.

در صورتی که فروشنده به دلیل معیوب بودن مبیع، محکوم به پرداخت ارش شود، با جلب ید سابق و اثبات خریداری مبیع از وی، مجلوب ثالث نیز محکوم به پرداخت ارش در حق فروشنده می شود.

نقل وانتقال خودرو در مراکز شماره گذاری راهنمایی و رانندگی ناجا و صدور برگ سبز شناسنامه مالکیت خودرو، ارتباطی با مالکیت خواهان از نظر مقررات قانون ثبت ندارد؛ بنابراین علیرغم ثبت شماره انتظامی خودرو به نام خواهان، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی توسط وی مسموع و قابل رسیدگی است.

استرداد مال موضوع هبه، فرع بر رجوع از هبه است بنابراین در صورت طرح ابتدایی دعوی استرداد مال، قرار رد دعوی صادر می شود.

در فرضی که بیع ملکی در قبال مبلغ معین صورت گرفته و تعیین قیمت به متراژ نشده باشد، حق مطالبه کسر مساحت، متصور نیست.

وصی متوفی، جهت طرح دعوای به خواسته سازش به استناد صورتجلسه ای که متضمن تعهد خوانده نسبت به متوفی است، واجد سمت نیست بلکه ذینفع دعوای مذکور، ورثه متوفی هستند.

قبض از ارکان وشرایط صحت بیع درزمان انعقاد نیست، بلکه ازتکالیف بایع است که عدم عمل به آن از موجبات بطلان بیع محسوب نمی شود بنابراین طرح این موضوع که به لحاظ اجراء طرح توسط شهرداری قبل ازانتقال ملک، مبیع قابل تقسیم نبوده و بیع باطل است، صحیح نیست.انتقال ملک پس از اجرای طرح توسط شهرداری، با توجه به این که اجراء طرح، تا زمانی که مقرون به تملک قانونی نشود، موجب سلب مالکیت مالک نبوده و عدم تسلیم مبیع نیز از موارد بطلان بیع نیست، باطل محسوب نمی شود.

پرداخت اجاره بها به مالک سابق و مالک جدید از سال 1348،، پرداخت مالیات در سال 1354، درخواست پروانه شغل از فرمانداری در زمان مالکیت مالک سابق، مثبت وجود رابطه استیجاری و ادامه اشتغال به شغل، نیز، موید ابقاء روابط استیجاری است؛ بنابراین قرارداد اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356می شود.

اگر خواسته خواهان مردد بین «استرداد عین موتور و در صورت فقدان آن مطالبه بها»; باشد، از مصادیق خواسته غیر منجز است و قرار رد دعوی صادر می شود.

قطع نظر از اطلاع یا عدم اطلاع طرفین معامله از کاربری پارکینگ آپارتمان، فروش آن به صورت مستقل از آپارتمان و تحت هر نوع کاربری، ممنوع بوده و معامله مذکور باطل است.

طبق ضوابط و عرف بانکداری، بانک محال علیه مسئولیت مطابقت امضاء صاحب حساب در کارت نمونه امضاء با امضاء مندرج در چک ها را دارد، بنابراین در فرض عدم تطبیق، بانک مذکور مرتکب قصور شده و با احراز رابطه سببیت، مسئول جبران خسارت وارده و هم چنین خسارت تاخیر تادیه به صاحب حساب است.

درقرارداد پیش فروش آپارتمان که عینی وجود ندارد، حق عینی از زمان انعقاد قرارداد و قبل ازبه وجودآمدن عین، متصور نیست؛ بنابراین به اعتبارآن حق عینی مقدمی، به وجود نمی آید.در دعوی ابطال تقسیم نامه رسمی در فرضی که موضوع آن(پارکینگ) قابلیت تجزیه را ندارد، باید کلیه مالکین مشاعی که درتقسیم ملک، ذینفع ومدخلیت داشتند طرف دعوی قرار بگیرند؛ زیرا ابطال این بخش به سایربخش ها نیزاثر می گذارد.

در فرضی که هنوز شاخص نرخ تورم توسط بانک مرکزی اعلام نشده، صدور حکم بر محکومیت به پرداخت خسارت تاخیر تادیه صحیح نیست.

چنانچه در خصوص روند اجراء و یا تصمیمات قضایی مربوط به مرحله اجرای، طرفین پرونده معترض باشند باید درخواست خود را جهت رسیدگی به شعبه دادگاهی که اجراء تحت نظر آن است، ارائه کنند و طرح دعوای مستقل، صحیح نیست.

مطالبه هزینه های درمانی و خسارات مازاد بر دیه نیازمند تقدیم دادخواست حقوقی است.

چک صادره بابت تضمین، فاقد وصف کیفری است ولی از حیث حقوقی، در صورت حامل بودن چک با توجه به وصف تجریدی آن، قابل مطالبه است.

نگهداری طیور در منزل مسکونی در شرایط غیر بهداشتی از مصادیق بزه تهدید علیه بهداشت عمومی است.

در دعوای تایید فسخ قرارداد، در صورتی که استرداد عوضین مورد درخواست خواهان نباشد، صدور حکم در مورد آن، حکم به موضوع خارج از خواسته محسوب می شود.

در صورتی که شریک ملک مشاع طی قراردادی عادی، به شریک دیگر اجازه استفاده از ملک را برای مدت معینی بدهد، از آنجاکه رابطه طرفین استیجاری نیست، طرح دعوی تخلیه با قرار رد دعوا مواجه می شود.

شمول اسقاط کافه خیارات نسبت به خیار عیب در صورتی است که خریدار عالم به عیب بوده و آن را اسقاط کرده باشد؛ بنابراین در فرضی که عیب مستور بوده و به وسیله کارشناس کشف می شود، ارش، قابل مطالبه است.

1- مالکان اراضی شهری به استفاده از اراضی خود تا میزان هزارمترمربع اولویت دارند و تملک مازاد بر آن، با قیمت منطقه بندی تجویز شده است؛ بنابراین در صورتی که شهرداری، زمین کمتر از هزار متر را تصرف کرده باشد، ملزم به پرداخت بهای اراضی به قیمت روز می شود. 2- در صورتی که در راستای تعیین قیمت اراضی تصرف شده از سوی شهرداری، سازش نامه ای میان شهرداری و مالک تنظیم شود و در آن قید شود که در ظرف مدت یک ماه، وجه به مالک پرداخت گردد ولی شهرداری نسبت به انجام مفاد این سازش نامه، اقدامی بعمل نیاورده و وجهی پرداخت نشده باشد، سازش نامه، بلااثر تلقی و حکم به پرداخت قیمت روز صادر می گردد. عنوان: تفویض تعیین میزان محکوم به اجرای احکام پیام: دادگاه نمی تواند تعیین میزان محکوم به (قیمت عادله روز اراضی تصرف شده توسط شهرداری) را به اجرای احکام تفویض کند؛ زیرا محکوم به باید مصرح و معین باشد تا هزینه دادرسی برمبنای آن محاسبه شود؛ بنابراین در صورت عدم تعیین آن در دادگاه بدوی، دادگاه با ارجاع به کارشناسی میزان آن را مشخص خواهد کرد.

در صورتی که دعوای خواهان، اصلاح شناسنامه متعلق به خود از حیث تاریخ تولد باشد، با منع قانونی، مواجه بوده و محکوم به بطلان است.

ملاک تعیین دادگاه صالح برای رسیدگی به بزه کلاهبرداری میزان مجازات حبس است. عنوان: اختلاف در صلاحیت بین دادگاه کیفری یک و دو پیام: حل اختلاف در صلاحیت بین دادگاه کیفری 2 و دادگاه کیفری 1 در یک استان با دادگاه تجدیدنظر استان است. عنوان: ملاک تعیین دادگاه صالح برای رسیدگی به اتهام در صورت تعدد مجازات ها پیام: ملاک تعیین دادگاه صالح برای رسیدگی به اتهام در صورت تعدد مجازات ها، مجازات شدیدتر بوده و از میان مجازات های مقرر در قانون حبس شدیدترین آن ها است.

درخواست اعسار از پرداخت محکوم به در دعوای ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع، با توجه به اینکه محکوم له وجه محکوم به را در راستای معامله ای که موضوع آن مستحق للغیر در آمده به محکوم علیه(مدعی اعسار) پرداخت کرده؛ در صورتی که وی مدرک و دلیلی دال بر استهلاک وجه مذکور به دادگاه تقدیم نکند و اظهارات شهود نیز موید از بین رفتن آن نباشد، قابل پذیرش نیست.

اعمال خیار عیب، پس از علم به آن فوری است و در این خصوص تفاوتی میان فسخ قرارداد و یا مطالبه ارش وجود ندارد.

در صورتی که ضمن قرارداد تنظیمی جهت اعطای تسهیلات بانکی، صلاحیت تشخیص خودداری عامل از انجام موضوع قرارداد، که مبدأ و منشأ خسارت تاخیر تادیه مقطوع قراردادی است، به بانک واگذار شده باشد، شرط مذکور صحیح و خسارت تعیین شده، قابل مطالبه است.

حق سرقفلی یا کسب وپیشه و تجارت حق مستقل نبوده بلکه ضمن عقد اجاره واگذار یا به واسطه آن ایجاد می شود، بنابراین تصورچنین حقی بدون وجودرابطه استیجاری، تصوری فاقد توجیه است و با توجه به اینکه فرض رابطه استیجاری مالک با خود فرضی مردود است، مطالبه آن توسط مالک به دلیل قرار گرفتن ملک در طرح شهرداری امکانپذیر نیست.

اگر خواسته خواهان مردد بین «مطالبه عین طلاجات و در صورت تعذر مطالبه قیمت روز»; باشد از مصادیق عدم تنجیز خواسته بوده و دعوا مسموع نیست.

رسیدگی به دعوای استرداد هدایای نامزدی و خسارات ناشی از بر هم زدن آن، هرچند دوره نامزدی قبل از انعقاد عقد نکاح بین زوجین است، در صلاحیت دادگاه خانواده است.