آرای قضایی

اجرت المثل فاقد مبنای توافقی است اما اجرت المسمی به موجب توافق طرفین عقد اجاره تعیین می شود. بنابراین صدور حکم به اجرت المسمی در دعوی مطالبه اجرت المثل، خارج از موضوع خواسته محسوب می شود.

چنانچه ارتکاب بزه توهین از طریق وسایل مخابراتی و تلفن صورت گیرد، مزاحمت تلفنی به عنوان بزه مستقل، محقق نمی شود.

عرفا هزینه های مصرفی آپارتمان که تحت عنوان شارژ ازآن تعبیر می شود با مستاجر است وچنانچه مستاجرخلاف آنرا بامالک توافق نموده ویاقبلا به وی بصورت کلی پرداخت نموده می تواندپس ازپرداخت به مالک مراجعه نماید

مزاحمت تلفنی از طریق ارسال پیامک توهین آمیز صرفا موجب مجازات بزه مزاحمت تلفنی است.

با توجه به اینکه اوراق مشارکت جهت انجام طرح های عمرانی صادر می شود؛ در دعوی ابطال اوراق مشارکت، علاوه بر بانک مرکزی، باید مجری طرح نیز به عنوان ذینفع، طرف دعوی قرار گیرد.

در معامله املاک، ادعای جهل به قیمت از فروشنده ای که به شغل خرید و فروش املاک اشتغال داشته و خبره و آگاه به وضعیت بازار است، پذیرفته نمی شود؛ زیرا ظاهر حال وی، برخلاف اصل عدم آگاهی مغبون به بهای واقعی مورد معامله است.

اقدامات بعدی متعاملین پس از تحقق شرط انفساخ، نمی تواند باعث اعاده اعتبار به قراردادی که منحل شده است، شود. عنوان: تفاوت شرط فسخ و انفساخ قرارداد پیام: بین شرط فسخ و شرط انفساخ، تفاوت وجود دارد و با تحقق شرط انفساخ برخلاف شرط فسخ، قرارداد به خودی خود و بدون دخالت اراده بعدی متعاقدین منفسخ می شود. عنوان: تفسیر عرفی شرط ابطال مبایعه نامه در فرض عدم پرداخت ثمن معامله پیام: به کاربردن کلمه ابطال مبایعه نامه در فرض عدم پرداخت چک صادره بابت بخشی از ثمن، با توجه به حمل آن بر معانی عرفی، اشاره به انفساخ قرارداد دارد؛ بنابراین در فرض صدور گواهی عدم پرداخت چک، شرط مزبور تحقق یافته و قرارداد منفسخ می شود.

با فرض اثبات سرقتی بودن خودروی مقصر و عدم دخالت مالک وبیمه گذار اتومبیل در حادثه تصادف و متواری شدن راننده مقصرازصحنه تصادف، صندوق تأمین خسارات بدنی، مسئول پرداخت خسارات وارده به زیاندیده است.

با توجه به اینکه مرحله اجرای عقد از مرحله تشکیل و انعقاد عقد منفک است، بنابراین مسئولیت پرداخت ثمن متفاوت از طرف عقد واقع شدن بوده و پرداخت کننده شخص ثالث محسوب می گردد.(کاربر)صرف پرداخت ثمن معامله توسط زوج، موجب تحقق هبه به زوجه نیست و با توجه به اینکه موضوع پرداخت ثمن توسط شخص ثالث با موضوع انجام معامله و طرف عقد بیع قرار گرفتن نیز متفاوت است؛ وی باید در خصوص پرداخت ثمن دعوی مستقلی مطرح کند.

صرف وجود گوشی تلفن مسروقه در دست متهم،مثبت سارق بودن وی نیست.

مبنای خلع ید، تصرف غاصبانه ملک است که این امر اقتضا دارد که ملک در مقطع زمانی خاصی در تصرف مطلق خواهان بوده و بعد خوانده آن را از تصرف وی خارج کرده باشد؛ بنابراین تصرف غاصبانه در مورد املاک موروثی، مصداق ندارد؛ زیرا تصرفات مذکور، ادامه تصرفات مقارن بامورث است. عنوان: دعوای خلع ید از ملک موروثی پیام: مبنای خلع ید، تصرف غاصبانه ملک است که این امر اقتضا دارد که ملک در مقطع زمانی خاصی در تصرف مطلق خواهان بوده و بعد خوانده آن را از تصرف وی خارج کرده باشد؛ بنابراین تصرف غاصبانه در مورد املاک موروثی، مصداق ندارد؛ زیرا تصرفات مذکور، ادامه تصرفات مورث است. عنوان: عنوان خواسته در صورت مزاحمت یکی از وراث برای سایرین در انتفاع از ملک پیام: در صورتی که به اعتبار ممانعت و یامزاحمت توسط یکی از وراث، انتفاع مشاعی از ملک مقدور نباشد، باید دعوای تخلیه مشاعی طرح شود.

در صورت صدور چک بابت بخشی از ثمن معامله توسط شخص ثالث، با توجه به جایز بودن ایفاء دین از جانب غیرمدیون، وی به طور مستقل در برابر دارنده مسئول است.

اقرار به ارتکاب جرم در دادسرا و نزد بازپرس علی رغم انکار در مرحله رسیدگی در دادگاه، می تواند مثبت ارتکاب جرم باشد.

تحقق بزه کلاهبرداری منوط به انجام فعل مثبت مادی است و هرگونه رفتار متقلبانه در قالب ترک فعل نظیر سکوت و عدم بیان واقعیت،گرچه علت قطعی انعقاد یک معامله باشد،تشکیل دهنده عنصر مادی بزه کلاهبرداری نیست.

در بزه خیانت در امانت، وجود قرار داد میان طرفین مبنی بر این که مال به عنوان امانت سپرده شده،ضروری است.

تنظیم سند رسمی، منوط به طی تشریفات قانونی مربوط به تفکیک است، به نحوی که مورد معامله و ملحقات آن با حدود اربعه معین و پلاک ثبتی مشخص شود، اما تحویل ملک، از آثار عقد بیع صحیح بوده و ملازمه ای با تفکیک ملک ندارد.

انتقال مال مشاع به غیر، فاقد وصف مجرمانه است.

گزارش اصلاحی، رای نیست؛ بلکه ماهیتأ قرارداد صلح است؛ بنابراین نمی تواند موضوع دعوای اعتراض ثالث قرار بگیرد، ولی دعوی ابطال آن، قابل رسیدگی است.

فسخ نوعی ایقاع بوده و اعمال آن، نیاز به اراده انشائی دارد و دارنده حق، باید، ابتدا، اراده انشائی خود بر اعمال حق را اعلام داشته و سپس تائید آن را از دادگاه بخواهد بنابراین دعوای صدور حکم بر فسخ معامله، قابل استماع نیست.

منفعت مطلوب، استفاده از منافع عین مستاجره است و صرف صدور اخطاریه از طرف کمیسون ماده 100 شهرداری، مانع از استیفای منافع توسط مستاجر نیست؛ بنابراین دعوی تایید فسخ قرارداد اجاره به لحاظ مسلوب المنفعه بودن عین مستاجره به علت مذکور، محکوم به بطلان است.

مطالبه خسارات دادرسی توسط خوانده، منوط به این است که حکم بی حقی خواهان صادر شده باشد؛ بنابراین مطالبه خسارات مذکور در فرض صدور قرار رد دعوای خواهان، مسموع نیست.

مرجع صالح رسیدگی به بزه انتقال مال غیر، دادگاه کیفری دو است. عنوان: تعیین صلاحیت دادگاه در فرض تعدد مجازات های اصلی پیام: درمواردی که قانونگذار مجازات های اصلی متعددی را پیش بینی نموده،میزان مجازات حبس، معیار تعیین صلاحیت مراجع قضایی است.

عدم پرداخت ثمن معامله از جانب شاکی، مانع از تحقق رکن مادی بزه انتقال مال غیر است.

دادگاه مکلف است ضمن تعیین مجازات جایگزین،مدت مجازات حبس و یا میزان شلاق را مشخص نماید تا درصورت تعذر اجرای مجازات جایگزین،مجازات اصلی به اجراء درآید. عنوان: تعیین یک مجازات بدل از دو مجازات اصلی پیام: تعیین یک مجازات جزای نقدی بدل از دو مجازات اصلی، منطبق با موازین قانونی نبوده و دادگاه مکلف به تعیین بدل هر مجازات، به تفکیک است.

مسئولیت صندوق تأمین خسارت های بدنی در مقابل شخص ثالث،مشمول شخص زیان دیده، مسبب و مقصرحادثه نیست.

در صورتی که در ظهر چک، صرفا مهر شرکت، منقوش شده و فاقد امضای مدیر شرکت یا صاحبان مجاز امضاء باشد، با توجه به اینکه صرف نقش مهر بدون امضاء، دلیلی بر انتقال سند و تعهدات آن محسوب نمی شود، ظهرنویسی صحیح تلقی نمی گردد و واجد آثار حقوقی نمی باشد. عنوان: اثر خط زدن عبارت «به حواله کرد» در چک پیام: در صورت حذف عبارت «به حواله کرد»; در متن چک، با لحاظ آثار نسبی بودن قراردادها، حق انتقال به غیر و ظهرنویسی سلب شده است؛ بنابراین در فرض انتقال آن، منتقل الیه ذینفع در دعوی مطالبه وجه چک محسوب نمی شود.

1- در صورتی که وکیل، ملک موضوع وکالت را به خود انتقال دهد و وکالت اعطائی به صورت بلاعزل و با اختیارات کامل از جمله انجام معامله به نام هر شخص و به هر مبلغ تنظیم شده باشد، وکیل، صرفا، در مقابل همان مبلغ واگذاری یعنی مبلغ مندرج در سند انتقال، ضامن بوده و تکلیفی در پرداخت قیمت عادله روز ندارد. 2- دعوای ارائه گزارش عملکرد حساب دوران وکالت، ترافعی نبوده و قابل رسیدگی در محاکم نیست.

تهدید و افترا از طریق ایجاد مزاحمت تلفنی، بزه مستقل نبوده و فاقد مجازات مستقل است.

شرط تعیین واعمال مجازات جایگزین حبس،گذشت شاکی واحراز جهات تخفیف است.

در صورتی که چک صادره توسط بیمه گذار بابت حق بیمه بدنه خودرو، با عدم پرداخت مواجه شود؛ این امر تاثیری در تعهدات بیمه گر ندارد؛ زیرا با صدور بیمه نامه، تعهد بیمه گر مستقر شده است.