آرای قضایی

چنانچه وکیل به موجب اختیارات مندرج در وکالت نامه اعطائی، آپارتمان موضوع وکالتنامه را به نام خود منتقل کند، موکل مستحق دریافت ارزش واقعی و روز ملک خواهد بود.

صرف داشتن وکالت برای امضای اسناد مالی،بدون معرفی امضاءوکیل به عنوان یکی ازاشخاص دارنده حق امضاءبه بانک،مانع از تحقق عناصر و ارکان بزه جعل در چک نیست.

مالکیت اتومبیل پس از تحویل گرفتن اتومبیل و تنظیم سند محقق می شود؛ بنابراین اجرت المثل ایام تصرف به دلیل تاخیر در تحویل، به جهت فقدان مالکیت خواهان نسبت به اتومبیل، قابل مطالبه نیست.

مجازات بزه رابطه نامشروع مادون زنا قابل تعلیق است.

حکم محکومیت قطعی صادره در خصوص نگهداری مواد روانگردان صنعتی غیردارویی،قبل از لازم الاجرا شدن قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392،بعد از لازم الاجرا شدن قانون مذکور،قابل تجدیدنظرخواهی نیست.

بهای ملک واقع شده در طرح شهرداری توسط مالک رسمی قابل مطالبه است و به دلیل موات اعلام شدن زمین مذکور توسط کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری نمی توان مالک رسمی را از آثار وامتیازات مالکیت خود محروم کرد.

در انتقال مال غیر به دلیل وجود عنصر روانی و سوءنیت انتقال دهنده ارکان بیع شکل نمی گیرد؛ زیرا قصد و هدف انتقال دهنده مال غیر، تحصیل ثمن مال برای خود است، بر خلاف بیع فضولی که قصد و هدف انتقال دهنده دریافت ثمن به نفع مالک است.

در صورت ضرورت اخذ توضیح از خواهان، دادگاه باید خواهان را جهت اخذ توضیح دعوت کرده وموارد اخذ توضیح را در اخطاریه قید کند؛ در غیراینصورت صدور قرار ابطال دادخواست به دلیل مذکور فاقد وجاهت قانونی است.

درصورتی که رای شورای حل اختلاف مبنی بر عدم ایفاء تعهدات قراردادی یکی از طرفین صادر شده باشد؛ شورا نمی تواند زمان اجرا، به این دلیل که مبلغ تعیین شده توسط کارشناس خارج از صلاحیت آن مرجع بوده، اظهارنظر نکند؛ زیرا دادگاه نیز به دلیل اعتبار امر مختومه نمی تواند به آن رسیدگی کند.-امیراقدم

درخواست تامین در صورتی پذیرفته می شود که میزان خواسته، معلوم یا عین معین باشد؛ بنابراین درخواست صدور قرار تأمین خواسته در دعوای الزام به ایفای تعهد(الزام به مقدمات و تنظیم سند رسمی) قابل پذیرش نیست.

مجازات تکمیلی قابل تعلیق است.

چنانچه در زمان تصفیه دیون ورشکسته، بخشی از مطالبات یک طلبکار مورد تصدیق اداره تصفیه قرار نگیرد و طلبکار هم بدان اعتراضی نکند و درنتیجه مبلغ مطالبات وی قطعی و پرداخت شود، طلبکار مزبور نمی تواند بعد از شروع مجدد فعالیت تاجر ورشکسته، بخش تصدیق نشده مطالبات خود قبل از ورشکستگی وی را مجددا درحساب ها و گزارشات مالی حسابرسی شده، آورده و مطالبه کند.

استفاده از مبیع توسط خریدار، باعلم به اینکه فاقد شرایط لازم است، اقدام علیه خود بوده و به معنی قبول کالا با شرایط موجود است؛ بنابراین خسارت ناشی از استفاده از کالا قابل مطالبه نیست.

در صورت صدور دادنامه مبنی بر محکومیت به پرداخت قیمت روز آپارتمان و پرداخت آن به نحو اقساط، اجرای بخشی از دادنامه، و عدم اجرای بخش دیگری از آن، موجبی برای مطالبه مجدد ما به التفاوت قیمت روز آپارتمان نیست.

تکرار تماس،شرط تحقق بزه مزاحمت تلفنی است. عنوان: مزاحمت تلفنی و ارسال پیامک حاوی توهین و تهدید پیام: مزاحمت تلفنی و ارسال پیامک حاوی توهین و تهدید،مصداق تعدد مادی جرم است.

صرف وجود مهر شرکت در ظهر چک بدون امضاء مدیرعامل دلالت بر تعهد شرکت به پرداخت وجه آن نمی کند؛ بنابراین دعوی مطالبه وجه چک به طرفیت شرکت مذکور محکوم به بطلان است.

انحلال عقد، خلاف اصل است و در هر موردی نیاز به دلیل و منشاء دارد که این منشاء، تراضی طرفین و یا حکم قانون است؛ بنابراین عدم پرداخت ثمن دلیل بر انفساخ عقد محسوب نمی شود.

هزینه های کفن ودفن ومراسم ختم باید توسط ورثه از ماترک قبل از تقسیم آن پرداخت شود و چنانچه هزینه های فوق توسط شخص ثالث پرداخت شده باشد، از ورثه قابل مطالبه بوده و لزومی به وجود اذن برای پرداخت دین از سوی ثالث جهت مطالبه آن وجود ندارد.

در دعوای مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت،با توجه به عرف جامعه، اصل بر تبرعی بودن اعمال زوجه است؛ بنابراین مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت منوط به اثبات قصد عدم تبرع و دستور زوج است.

تنفیذ وجود رابطه استیجاری و حقوق ناشی از آن مانند حق کسب و پیشه و تجارت جنبه ترافعی داشته و قابل رسیدگی قضایی است. در عرف جامعه عنوان «حق سرایداری»; به رسمیت شناخته نشده و سرایدار باید برای دریافت حقوق خود، اجرت المثل اعمال خویش را مطالبه کند.

متعارف از تعدی وتفریط اقدامی است که سبب تغییر در متراژ وزیربنای ملک شود یا در استحکام بنا موثر بوده و یا متناسب با نوع فعالیت تجاری نباشد.

مجازات بزه توهین درجه 8 بوده و قابل تجدیدنظرخواهی نیست.

طرفین قرارداد داوری نمی توانند اختلافات ناشی از قراردادهای آتی که در زمان انعقاد قرارداد داوری منعقد نشده را به داوری ارجاع دهند؛ زیرا قرارداد داوری شامل اختلاف گذشته و ما قبل خود است و ناظر به اختلاف آینده که هنوز محقق نشده، نمی شود.

ارائه پرینت بانکی از جانب زوج دال بر واریز مبالغی به حساب زوجه و تقاضای محاسبه آن از بابت مهریه، به صرف ادعا قابل پذیرش نبوده و زوج باید دلیلی بر اثبات ادعای خود مبنی بر پرداخت آن از بابت مهریه ارائه کند.

چنانچه دیوان عالی کشور با اعتقاد به صلاحیت دادگاه عمومی، رسیدگی به جرمی را به این دادگاه واگذار کند، دادگاه مذکور حتی در فرضی که صلاحیت ذاتی رسیدگی به آن بزه را نداشته باشد،موظف به رسیدگی است. عنوان: قلت مسافت جابه جایی در بزه آدم ربایی پیام: قلت مسافت جابه جایی،مانع تحقق بزه آدم ربایی نیست.

اذن و اجازه زوج به عنوان شرط ضمن عقد مبنی بر رضایت زوج به ادامه تحصیلات و اشتغال زوجه در هر مکان، ملازمه ای بر اجبار زوج به تهیه مسکن در محل تحصیل زوجه ندارد؛ زیرا طبق قیاس اولویت، فرضیه تمکین بر شرط مذکور اولویت دارد.

دعوی تخلیه به دلیل تغییر شغل توسط مالک جدید، در فرضی که موجر سابق دعوی تخلیه را مطرح و قبل از صدور حکم، آن را مسترد نموده و قرار سقوط دعوی صادر شده باشد، قابل پذیرش نیست؛ زیرا قرار سقوط دعوی واجد اعتبار امر مختومه است و موجر جدید قائم مقام مالک سابق محسوب می شود.

چنانچه بعد از صدور رأی بدوی مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی، ملک موضوع دعوی بازداشت شود، این امر تأثیری در مرحله تجدیدنظر نداشته و از موجبات نقض دادنامه بدوی نیست.

در صورتی که دادگاه، اخذ توضیح از خواهان را ضروری بداند، باید مراتب ضرورت حضور وی در اخطاریه درج و ابلاغ شود؛ در غیراینصورت، صدور حکم بطلان به علت عدم حضور خواهان فاقد وجاهت است.

در انتقال طلب، انتقال دهنده طلب، مسئولیتی در برابر انتقال گیرنده نسبت به وصول طلب از مدیون ندارد.