آرای قضایی

در دعوی استرداد اموال هیات مدیره ساختمان، اشخاص حقیقی عضو هیت مدیره فعلی، واجد سمت در طرح دعوی مذکور هستند.

در صورتی که در شرط داوری قید شده باشد: «در صورت اختلاف در خصوص مشخصات و شرایط و اوصاف مربوط به معامله و نقشه تفصیلی ساخت مشاور املاک داور مرضی الطرفین است»;؛ در خصوص الزام به تحویل، تنظیم سند و مطالبه خسارت، دلیلی برای رجوع به داوری وجود ندارد و دادگاه صالح به رسیدگی است.

داشتن وکیل حق قانونی هر شخص حقوقی و حقیقی است و منع قانونی انتخاب وکیل در مورد مطالبه مهریه وجود ندارد؛ بنابراین حق الوکاله وکیل از زوج در دعوی مذکور قابل مطالبه است.

درصورتی که یکی از مالکین متعدد ملک از جانب خود و به نمایندگی از سایرین، با شخص ثالث قرارداد اجاره تنظیم کند، دعوی تأیید فسخ این قرارداد باید از ناحیه همه مالکین مطرح شود.

چنانچه قبل از عمل به موضوع وصیت، وراث ترکه را میان خود تقسیم کرده باشند، هر مقدار از عین موضوع وصیت که باقی مانده و تقسیم نشده است، به صورت نتقسیم به رد »; به موصی له داده می شود و چنانچه به دلیل نقل وانتقال متعدد، محلی برای تحویل سهم موصی له باقی نمانده باشد، باید قیمت آن رابه نسبت سهم الإرث خود به وی بپردازند.

.

در اجاره های مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 56، در صورتی که موجر پس از صدور حکم تخلیه به علت نیاز شخصی، ظرف سه ماه از تاریخ قطعیت حکم، حق کسب و پیشه و تجارت را پرداخت نکند، حکم صادره ملغی الاثر و در صورت تودیع وجه، ظرف یک ماه، تخلیه اجرا می شود.

داشتن نام مورد علاقه از ابتدایی ترین حقوق افراد است. بنابراین هر فرد با توجه به اینکه حق دارد احساسات و افکارش در انتخاب نام با احساسات و افکار کسانی که این نام را برای او انتخاب کرده اند فرق داشته باشد، حق تغییر نام خود را برای یک بار دارد.

اعتراض به تصمیم هیأت هفت نفره واگذاری در خصوص اراضی که به عنوان کشت موقت واگذار شده باشد، در صلاجیت دیوان عدالت اداری است نه محاکم عمومی.

تعهد ضامن و مضمون عنه در قرارداد مضاربه بانکی در عرض یکدیگر قرار دارند؛ بنابراین در صورت تعهد ضامنین به پرداخت خسارت عدم ایفاء تعهد در قرارداد، ضامنین به همراه متعهد اصلی متضامنا محکوم به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه می شوند.

هرگاه تجدیدنظرخوانده (محکوم له بدوی) در جلسه دادرسی مرحله تجدیدنظر، دعوی طلاق خود را مسترد دارد؛ دادگاه قرار رد دعوی خواهان را صادر می کند.

خسارت تاخیر تادیه نسبت به خسارت ناشی از مستحق للغیر در آمدن مبیع، قابل مطالبه نیست؛ زیرا موضوع دعوی مطالبه دین نبوده است.

در تبدیل تعهد به اعتبار تبدیل مدیون، چنانچه تعهد به چند نفر منتقل شده باشد، مسئولیت ایشان در برابر داین از نوع مسئولیت مشترک و بالمناصفه خواهد بود؛ مگراینکه به مسئولیت تضامنی ایشان دربرابر طلبکار صراحتا اشاره شده باشد.

چنانچه در دعوی خلع ید به علت پاسخ استعلام ثبتی مبنی بر عدم مالک خواهان، قرار رد دعوی صادر شده باشد و متعاقبا در نامه اداره ثبت اسناد و املاک، خواهان به عنوان مالک ذکر شود، قرار، نقض می گردد.

اگر در قرارداد بیع درج شود که درصورت عدم پرداخت چک های ثمن معامله، فروشنده حق فسخ یکجانبه قرارداد را خواهد داشت، صرف انتقال چک مذکور توسط فروشنده به دیگری خود دلالت بر صحت و تثبیت قرارداد دارد؛ زیرا انتقال چک به منزله پذیرش این امر است که فروشنده با انتقال چک به دیگری ماهیتا حق فسخ خود را زایل کرده است؛ بنابراین درخواست تایید فسخ توسط وی به استناد عدم تادیه وجه چک مذکور پذیرفته نمی شود.

رسیدگی به دعوی استرداد حق الوکاله وکیل دادگستری، مستلزم احراز تقصیر وی توسط دادگاه انتظامی وکلا است.

صرف وقوع ایراد ضرب و جرح عمدی،موجب احراز بیم تجری مرتکب یا اخلال در نظم عمومی نیست.

کلیه فعالیت های تاجر تجاری محسوب می شود و در استفاده از ملک استیجاری ملاک، نوع فعالیت بوده و درج عنوان فعالیت در اجاره نامه تاثیری دراینخصوص ندارد.-امیراقدمعدم اخذ مبلغی به عنوان سرقفلی در اجاره نامه موجب سلب حق مستاجر در استفاده از شمول مقررات قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 نمی شود و استفاده تجاری را از ملک استیجاری سلب نمی کند.

اجرت المثل ایام تصرف توسط وراث به استناد تقسیم نامه و به طرفیت وراث متصرف، از زمان فوت مورث قابل مطالبه است؛ زیرا مالکیت ورثه از زمان فوت مورث مستقر شده است و تاریخ تنظیم تقسیم نامه در اینخصوص ملاک نخواهد بود. عنوان: مبدأ محاسبه اجرت المثل ایام تصرف توسط ورثه از یکدیگر پیام: در دعوی مطالبه اجرت المثل ایام تصرف توسط وراث از یکی از ورثه، درصورت احراز تصرف خوانده، اجرت المثل از تاریخ فوت محاسبه خواهد شد و تاریخ تقسیم نامه تاثیری دراینخصوص ندارد؛ زیرا مالکیت ورثه از زمان فوت مورث مستقر می شود.

دادگاه در دعوی صدور گواهی عدم امکان سازش حق ورود نسبت به حکم غیر قطعی تقسیط مهریه و افزایش پیش قسط آن بدون اینکه درخواستی از ناحیه زوجین نسبت به این امر شده باشد، ندارد.

اقامه دعوای حضانت از سوی پدر قبل از اتمام 7 سالگی فرزند صحیح نیست و باید بعد از 7 سالگی اقامه گردد؛ در غیر این صورت قرار عدم استماع دعوا صادر می شود.

اقامه دعوای اعسار از پرداخت محکوم به (مهریه) پذیرش ضمنی دین است؛ زیرا کسی مدعی اعسار از پرداخت است که اقرار به ثبوت دین دارد.-لازمه شهود معارض این است که باید در همان جلسه حاضر باشد تا معارض تلقی شود.

چنانچه نسبت به اصالت سند همراه با ادعای پرداخت وجه یا انجام تعهد، تعرضی شود فقط به ادعای پرداخت وجه یا انجام تعهد رسیدگی خواهد شد و تعرض به اصالت سند قابل رسیدگی نیست.

در صورتی که شرکت دولتی به عنوان شریک مشاعی ملکی، اقدام به تصرف بخشی از ملک به منظور اجرای طرح عمرانی نماید، مالک مشاعی، نمی تواند خلع ید شرکت دولتی را بخواهد و فقط مستحق دریافت قیمت روز ملک است هر چند که شرایط تملک و تصرف مطابق قانون رعایت نشده است.

اگر شغل زوجه صندوقداری فروشگاه باشد، منع اشتغال زوجه صحیح نیست مگر زوج خلاف شان بودن این شغل را ثابت کند.

در فرضی که داور، کارشناسان مسکن تعیین شده ولی اسم و مشخصات وی صریحا ذکر نشده باشد، شرط داوری منتفی بوده و دادگاه صالح به رسیدگی است.

هرگاه دعوی تجویز ازدواج مجدد در دادگاه رسیدگی و در خصوص آن حکم به بطلان دعوی صادر شده باشد، مشمول اعتبار امر مختومه است و در صورت طرح مجدد آن قرار رد دعوی صادر خواهد شد.

تحویل گیرنده کالا، موظف است در صورت مشاهده خسارت، ظرف 14روز شکوائیه را به متصدی حمل ونقل تسلیم کند. در غیر اینصورت، اقامه دعوی مطاله خسارت علیه متصدی امکان پذیر نخواهد بود.

صدور حکم به رد دعوی صدور دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرائی قطعی بوده و قابل تجدیدنظرخواهی است.

رسیدگی به اعتراض ثالث نسبت به عملیات اجرائی که معطوف به اقدامات مامور اجرا بوده و ناظر اختلاف در تفسیر ابهام و اجمال رای قطعی نیست، در صلاحیت دادگاه حقوقی است که دایره اجرا تحت نظر آن قرار دارد نه دادگاه صادرکننده حکم یا معطی نیابت.