آرای قضایی

چنانچه خریدار عین مستاجره ملک را با وضعیت موجود (تصرف مستاجر در آن) خریداری کند، قائم مقام مالکین قبلی بوده و انتقال ملک در زمان انقضاء مدت اجاره موجب محرومیت مستاجر از حقوق قانونی خود (مانند تخلیه در مقابل استرداد ودیعه یا تضامین سپرده شده به موجر) نمی شود؛ بنابراین باید دعوی تخلیه به طرفیت مستاجر اقامه کند و طرح دعوی با عنوان خلع ید فاقد وجاهت قانونی است.

چنانچه راهن مراتب اعلام آمادگی خود را به پرداخت تسهیلات ازمحل وثائق اعلام کرده باشد و بانک مرتهن علیرغم دارابودن اختیارات کافی و قانونی نسبت به فروش وثائق و تسویه مانده مطالبات خود هیچ گونه اقدام عملی موثری به عمل نیاورده باشد، عدم استیفای مطالبات و عدم فروش اسناد املاک رهنی به استناد قواعد تسبیب، اقدام و تحذیر، منتسب به بانک بودهو از تاریخ درخواست مشتری حق دریافت جریمه و سود اضافه را نداشته و دعوی الزام به فک رهن توسط راهن پذیرفته می شود. مال مرهونه صرفا تضمین اصل طلب بوده و امکان وصول خسارت تاخیر تادیه از محل مال مرهونه وجود ندارد؛ زیرا شمول عقد رهن به خسارات تاخیر تادیه فاقد وجاهت قانونی و شرعی است.

دعوی ابطال سند رسمی به استناد مبایعه نامه مستلزم تنفیذ مبایعه نامه عادی و متعاقبا ابطال سند رسمی است و هم چنین در فرض تعاقب ایادی باید تمامی سلسله ایادی قبلی، مخاطب دعوی قرار گیرند؛ درغیراینصورت امکان بررسی و صحت انتقال و ابطال معاملالت قبلی وجود ندارد.

اعتراض به نحوه برگزاری مزایده، شکایت از عملیات اجرائی بوده و رسیدگی به آن در صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک است و اصولا دعوی مذکور قابل رسیدگی در محاکم دادگستری نیست.

هرگاه زوجین ایرانی با مراجعه به دادگاه آمریکا مبادرت به اخذ حکم طلاق و اجرای آن در یکی از مراکز اسلامی شیعی از طریق دفتر حافظ منافع کشور ایران در واشنگتن کرده باشند و حسب گواهی آن مرکز و دفتر حافظ، طلاق برابر مقررات شرعی در حضور عدلین و زوجین اجرا و انجام شده باشد،با توجه به اینکه آمریکا کنوانسیون وین را امضاء نموده و ایران نیز هم به شرط معامله متقابل معاهده های بین المللی و احکام محاکم خارجی را قابل اجرا دانسته، تنفیذ حکم مذکور در محاکم داخلی با مانع قانونی مواجه نیست.

تعیین اقساط دیه به ریال، دارای وجاهت قانونی است.

ارتکاب جرم جدید در طول مدت تعلیق اجرای مجازات،موجب لغو قرار تعلیق است.(سیفی)(ملاحظه:ارتکاب هر جرمی موجب لغو قرار تعلیق مجازات نیست.)

چنانچه دادگاه بدوی با صدور قرار تکمیل تحقیقات،بدون نقض قرار منع تعقیب پرونده را به دادسرا اعاده نماید،صدور قرار مجرمیت توسط دادسرا و رسیدگی دادگاه متعاقب این قرار فاقد وجاهت قانونی است ودادگاه تجدیدنظر با اعلام نقض،پرونده را به دادگاه بدوی و از آن طریق به دادسرا اعاده می نماید.

در صورت صدور حکم به پرداخت خسارت، محکوم به، به عنوان دین بر ذمه محکوم علیه مستقر شده و در صورت مطالبه داین و امتناع از پرداخت، امکان مطالبه خسارت تأخیر تأدیه دین فراهم می شود اما پیش از اثبات موضوع در دادگاه و استقرار دین، این امکان وجود ندارد.

چنانچه چکی در مقام جبران خسارت، صادر شود، در صورت تاخیر در پرداخت وجه چک، مطالبه خسارت تاخیر تادیه نسبت به آن،فاقد مبنای قانونی است. چراکه مبلغ چک، خصیصه خسارت مبتنی بر توافق را دارد و مطالبه خسارت تاخیر تادیه از آن بعنوان خسارت مضاعف،جایگاهی ندارد.

اجرای مجازات بزه عضوگیری در شرکت هرمی با موضوع جرم بیش از یکصد میلیون ریال غیرقابل تعلیق است.(سیفی)(ملاحظه:با توجه به تبصره 5 ماده 2 قانون مجازات اخلالگران در نظام اقتصادی کشور، مجازات بزه عضوگیری در شرکت هرمی، بدون توجه به مبلغ موضوع جرم، غیرقابل تعلیق است.)دادگاه می تواند مجازات جزای نقدی بزه عضوگیری در شرکت هرمی را تخفیف دهد.(سیفی)(ملاحظه:تبصره 5 ماده2 قانون مجازات اخلالگران نظام اقتصادی :هیچ یک از مجازاتهای مقرر در این قانون قابل تعلیق نبوده و همچنین اعدام و جزاهای مالی و محرومیت و انفصال دائم از خدمات دولتی و نهادها از طریق محاکم قابل تخفیف یا تقلیل نمی باشد.)

در صورت خارج شدن فرزند مشترک از سن حضانت، از آنجایی که تعیین محل زندگی او با اختیار خودش است، طرح دعوی سلب حضانت فرزند مشترک، پذیرفته نیست.

قراردادن وسایل در قسمت مشاعات ساختمان از مصادیق بزه مزاحمت ملکی است.(سیفی)(ملاحظه:مجازات ها و مستندات کاملا" اشتباه است در متن رای رنگی شد در صورت صلاحدید نکته استخراج گردد.)

در بزه صدور چک بلامحل، توسل به گواهی اعلام مفقودی چک در مقام دفاع، در صورتی مؤثر خواهد بود که چک محل داشته و متقاضی پس از اعلام به بانک، شکایت خود را به مراجع قضایی تسلیم و تشریفات لازمه قانونی را انجام دهد.

در بزه بی احتیاطی در امر رانندگی منتهی به صدمه بدنی با وصف فرار راننده، چنانچه شهود وقوع تصادف را تأیید نمایند، دادگاه مکلف به رسیدگی ماهوی و تعیین تکلیف در خصوص دیه بوده و صدور قرار منع تعقیب به استناد فقد ادله اثباتی فاقد وجاهت قانونی است.

هر چند در قانون مجازات اسلامی، دیه بعنوان یکی از مجازات ها بشمار آمده؛ اما در تعریف دیه، آن را رد مال دانسته اند و بر همین اساس، دیه مابه ازاء خسارتی است که به جسم فرد وارد می شود. بنابراین زیان دیده می تواند حتی با فرض شکایت کیفری، دیه و ضرر و زیان را از دادگاه حقوقی مطالبه کند. - تأیید شده

صرف رابطه تلفنی و پیامکی میان زن و مرد نامحرم، مصداق بزه رابطه نامشروع نیست.

در تعدد مادی جرم در صورت وجود جهات تخفیف، دادگاه می تواند مجازات حبس را به جزای نقدی تبدیل نماید.

دعوی مطالبه و بازیافت خسارت علیه متصدی حمل و نقل باید ظرف یک سال از تاریخ تلف یا گم شدن کالای موضوع حمل و ورود خسارت به صاحب کالا اقامه شود، درغیراینصورت مشمول مرور زمان خواهد شد و هم چنین ارسال اظهارنامه از سوی متضرر قاطع مرور زمان محسوب نمی شود؛ زیرا اظهارنامه به منزله طرح دعوی نیست.

حکم صادره در خصوص مجازات جزای نقدی بزه توهین، غیر قابل تجدیدنظر است.

در دعوی اقامه شده توسط شرکت، در صورتی که مدیر عامل فوت نماید، وراث وی حق تعیین وکیل برای شرکت در دعوی را نداشته و صرف وراثت بدون تشکیل مجامع عمومی و تعیین مدیران شرکت، موجب ایجاد سمت در جهت اعطای وکالت به وکیل نیست.

در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، بایداز طرف مدیر یا هیات مدیران به وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن، بدهی مربوطه مطالبه شود؛ زیرا وجود اظهارنامه مزبور موضوعیت داشته و از لوازم طرح دعوی مطالبه هزینه مشترک ساختمان توسط مدیر ساختمان در دادگاه است. عدم اعتراض مالک یا استفاده کننده آپارتمان، ظرف 10 روز پس از ابلاغ اظهارنامه به وی نشان دهنده تمکین وی به نظر مدیر ساختمان در خصوص تعیین سهم وی از مخارج مشاعات بوده که توسط مدیر محاسبه و تعیین گشته است. تصمیمات مجمع عمومی از جمله انتخاب مدیر ساختمان با رعایت اکثریت آراء مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمت های اختصاصی را مالک باشند، اتخاذ می شود؛ چنانچه حدنصاب مذکور رعایت نشده باشد، مدیر ذینفع در دعوی مطالبه هزینه شارژ ساختمان محسوب نمی شود.

در دعوی استرداد خودرو توسط زوجه به طرفیت زوج، چنانچه خواهان دلیلی بر اثبات مدعای خود نداشته باشد، با توجه به اینکه عادتا"فیمابین زوجین درموارداین چنین چیزی مکتوب نمی شود، دادگاه باید درصورت نبود بینه موضوع رابه یمین احاله کرده و اظهارنظرماهوی کند و صدور قرار ردعوی به دلیل عدم ارائه دلیل برخلاف مبانی حقوقی است.

نصب کنداکتور کولرگازی در قسمت مشاعات ساختمان، از مصادیق بزه ایجاد مزاحمت ملکی است.

ملاک تعیین قابلیت تجدیدنظرخواهی از آراء، مجازات قضایی است.

1- در صورتی که زوج برای زوجه طلا خریده باشد، تنها با اثبات هبه و در فرض باقی بودن عین اموال، قادر به استرداد آنها خواهد بود، همچنین در صورتی که مدعی امانی بودن طلاجات باشد، باید این امر را اثبات کند زیرا امانی بودن خلاف متعارف و مرسوم میان زوجین است. 2- هدایایی که در دوران نامزدی اعطا شده است، تنها در دوران نامزدی قابل استرداد است و پس از آغاز زندگی مشترک، نمی توان این هدایا را مسترد نمود.

اجرای مجازات بزه تظاهر و قدرت نمایی با سلاح سرد، قابل تعلیق است.

مسئولیت شرکای جرم سرقت در رد مال مسروقه، به صورت تضامنی است.

صرف ارتباط تلفنی و پیامکی بین زن ومرد نامحرم، مصداق بزه رابطه نامشروع نیست.

طرح دعوی تأیید فسخ مستلزم اعلام اراده به فسخ قرارداد، به طرق عرفی و قانونی، پیش از طرح دعوی است. زیرا دادگاه قائم مقام طرفین نیست تا بتواند از جانب آنها قرارداد را فسخ کند.