لاولکس دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول اعم از دعاوی مالکیت، مزاحمت، ممانعت از حق، تصرف عدوانی و سایر حقوق راجع به آن در دادگاهی اقامه میشود که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع است، اگرچه خوانده در آن حوزه مقیم نباشد.
ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی
قانون آیین دادرسی مدنی › باب اول - در صلاحیت دادگاهها › فصل اول - در صلاحیت ذاتی و نسبی دادگاهها
نظریات مشورتی مرتبط
۱ موردآرای قضایی مرتبط
۷۰ مورد- دعوای الزام به انجام تعهدات ناشی از قرارداد پیش فروش اپارتماندر دعوای الزام به انجام تعهدات ناشی از قرارداد پیش فروش اپارتمان ،نظربه اینکه وفق مواد ۲ و۴ قانون پیش فروش آپارتمان،تنظیم ان بصورت رسمی رعایت نشده و از سویی دعوای الزام به صدور پایانکار و اخذ صورت مجلس تفکیکی و صدور سند مفروزی تحت قالب خواسته ضروری مطرح نشده است و مالک رسمی ملک نیز طرف دعوی قرار نگرفته، لذا دعوا به نحو صحیح مطرح نشده است.
- دادگاه صالح در محل اجرای قرارداددر قرارداد محل اجرای تعهدات محل اقامت خریدار تعیین گردیده و دادگاه همان محل صالح به رسیدگی میباشد
- صلاحیت دادگاه محل انعقاد قراردادوجود مشکلات ثبتی و موانع برای اخذ پایان کار، عذر موجه جهت رفع مسئولیت نسبت به پرداخت خسارت تأخیر انجام تعهد محسوب نمی گردد لذا ضمن الزام به تنظیم سند رسمی، حکم به پرداخت خسارت تأخیر انجام تعهد می شود.
- دادگاه صالح در دعوای الزام به ایفای تعهددر دعاوی مربوط به اموال منقول ناشی از عقود و قراردادها از جمله دعوای الزام به ایفای تعهد، خواهان مخیر است که دعوای خود را در دادگاه محل وقوع عقد یا مکان انجام تعهد یا اقامتگاه خوانده اقامه نماید.
- دادگاه صالح در دعوای ابطال مبایعه نامه مال غیر منقولدعوای ابطال مبایعه نامه و ابطال وکالت نامه مربوط به مال غیر منقول، در صلاحیت دادگاه محل وقوع مال غیر منقول می باشد.
- ملاک صلاحیت دادگاه در صورت تعارض بین حوزه ثبتی و حوزه قضائیحوزه های قضایی یک شهرستان تابع حوزه تقسیمات کشوری آن شهرستان است و الحاق یا انتزاع صرفا حوزه ثبتی قسمتی از اراضی یک شهرستان به شهرستان استان دیگر موجب انتزاع صلاحیت قضایی آن نمی گردد. بنابراین، رسیدگی به دعاوی مربوط به اموال غیر منقول، همچنان در صلاحیت دادگاهی است که که مال غیر منقول در حوزه آن واقع است.
- دادگاه صالح در دعوای طلاق از جانب زوجهدر دعاوی و امور خانوادگی مربوط به زوجین، زوجه میتواند در دادگاه محل اقامت خوانده یا محل سکونت خود اقامه دعوی کند.
- (1)- اثر تغییر اقامتگاه در جریان دادرسی بر صلاحیت (2)- شرط تغییر اقامتگاه(1)- تغییر اقامتگاه خوانده و یا تغییر در حوزه قضایی در جریان دادرسی تاثیری در صلاحیت دادگاه محلی که خوانده در زمان اقامه دعوا در آن مقیم بوده نخواهد داشت. (2)- با هر تغییر آدرس یا اقامتگاه نمی توان پرونده را با قرار عدم صلاحیت به مرجع جدیدی ارسال نمود؛ چرا که تغییر اقامتگاه بوسیله سکونت حقیقی در محل دیگر بعمل می آید مشروط بر آنکه مرکز مهم امور نیز به همان محل انتقال یافته یابد، در غیر اینصورت تغییر اقامتگاه قابل پذیرش نخواهد بود.
- دادگاه صالح در دعوای فسخ معامله مال غیر منقولکلیه دعاوی مربوط به اموال غیر منقول می بایست در محلی اقامه شود. که مال غیر منقول در آن واقع شده است؛ بنابراین دعوا به خواسته تقاضای فسخ معامله به لحاظ مستحق للغیر بودن مبیع با توجه به اینکه موضوع قرارداد مال غیر منقول است در صلاحیت دادگاه محل مال غیر منقول است.
- دادگاه صالح در دعوای ناشی از تعهدات شرکت در مقابل اشخاص خارج از شرکتنماینده یا شعبه شخص حقوقی در محل انعقاد و اجرای عقد در عمل می تواند تعهدات ناشی از قرارداد را به جا آورد. از همین رو و با توجه به اینکه صدور و اجرای حکم درباره قرارداد منعقده در حوزه فعالیت نماینده یا شعبه از سهولت و امکانات بیشتری برخوردار است دادگاه واقع در همین محل نیز صلاحیت رسیدگی به دعوا را دارد. بنابراین دادگاه واقع در حوزه شعبه مرکزی صالح به رسیدگی نمی باشد.
- دادگاه صالح در دعوای مطالبه اجرت المثل مال غیر منقولدعوای مطالبه اجرت المثل دعوای ناشی از اموال غیر منقول محسوب و رسیدگی به آن در صلاحیت محل وقوع مال غیرمنقول میباشد
- مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت توسط ورثهمطالبه اجرت المثل کارهای انجام شده در ایام زوجیت نیاز به اثبات دستور زوج و نیز تبرعی نبودن اقدامات زوجه دارد که این مقدمات قائم به شخص زوجه بوده و با فوت وی امکان احراز آن برای دادگاه وجود ندارد.
نشستهای قضایی مرتبط
۷ مورد- نشست قضایی درباره صلاحیت دادگاه بخش و شهرستان برای اثبات وقوع عقددر بخش گوگان شهرستان آذرشهر دادگاه بخش در خصوص اثبات وقوع عقد و اعتراض به عملیات اجرای ثبت که دستور آن از بخش گوگان صادر شده ولی اجراء آن در شهرستان آذرشهر می باشد، قرار
- نشست قضایی درباره مرجع صالح رسیدگی در طرح هم زمان اعتراض ثالث اجرایی و اثبات عقد بیع و الزام به تنظیم سند رسمی در دو حوزه قضایی.شخص ثالث در پرونده اجرایی واحد اجرای احکام مدنی گنبد کاووس اقدام به طرح اعتراض ثالث اجرایی به مستند عادی مبایعه نامه عادی مطرح می کند و همزمان در دادگاه حقوقی مینودشت اقد
- نشست قضایی درباره خسارت ناشی از نشت نفت در رودخانهخسارت تلف ماهی ناشی از نفت در رودخانه در صلاحیت چه مرجعی است ؟ محل وقوع مال غیر منقول یا اقامتگاه شرکت؟ نظر هیات عالی: رسیدگی به دعوی مطالبه ناشی از تلف ماهی در رودخانه
- نشست قضایی درباره مرجع صالح مطالبه مهریه و الزام به تنظیم سنددر فرضی که مهریه زوجه، یک دانگ یک باب منزل مسکونی باشد و جهت مطالبه مهریه اقدام به طرح دعوای الزام به تنظیم سند و خلع ید نماید، چه دادگاهی صالح به رسیدگی است؟ نظر هیئت ع
- نشست قضایی درباره مرجع رسیدگی به اعتراض ثالث نسبت به عملیات اجرایی در زمان اجرای نیابتمرجع رسیدگی به اعتراض ثالث نسبت به عملیات اجرایی موضوع مواد ۱۴۶ و ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی، در زمان اجرای نیابت کدام مرجع است؟ مرجع مجری نیابت یا مرجع معطی نیابت؟ نظ
- نشست قضایی درباره مرجع صالح رسیدگی به دعاوی راجع به اموال منقول به طرفیت شرکتدر دعاوی راجع به اموال غیر منقول مطروحه از ناحیه اشخاص به طرفیت شرکت آیا دعوا باید در محلی که مال غیر منقول واقع شده اقامه شود یا دادگاهی که مرکز اصلی شرکت، در حوزه آن وا
- نشست قضایی درباره مرجع صالح رسیدگی به دعوای بطلان تقسیم املاکدادگاه صالح رسیدگی به دعوای بطلان تقسیم در حالات زیر کدام دادگاه است؟ الف) در صورتی که محل اقامت خوانده غیر از محل وقوع ملک موضوع تقسیم باشد. ب) در صورتی که املاک موضوع